ファミール江波公園ツインズ弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
7階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.58
847人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区江波南2丁目16-29
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「江波駅」徒歩17分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ファミール江波公園ツインズ弐番館の販売中の中古物件
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ファミール江波公園ツインズ弐番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ファミール江波公園ツインズ弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールエバコウエンツインズニバンカン | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 江波南2丁目16-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0835 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区江波南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の江波駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。舟入南駅から徒歩21分、舟入川口町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 広島市信用組合 江波支店 (488 m)
- もみじ銀行江波出張所 (658 m)
- JA広島市江波支店 (799 m)
- 広島銀行江波支店 (918 m)
- 公園2件
- 江波山公園 (362 m)
- 江波皿山公園 (973 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 広島江波南3丁目店 (276 m)
- デイリーヤマザキ 広島江波店 (779 m)
- セブンイレブン 広島南吉島店 (877 m)
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- Spark(スパーク) 江波店 (507 m)
- 学校/教育施設3件
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- 広島市立江波小学校 (258 m)
- 広島市立 江波児童館 (971 m)
- 公共施設/機関2件
- 広島中央警察署 江波町交番 (275 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 江波町交番 (276 m)
- 病院/医療10件
- こころねヘルパーステーション (260 m)
- 榎木内科循環器科医院 (266 m)
- 青景歯科医院 (463 m)
- こころねデイサービスセンター (465 m)
- 小川内科 (503 m)
- あさお医院 (511 m)
- 山本整形外科 (550 m)
- 川越歯科 (559 m)
- 川越歯科医院 (560 m)
- はせがわファミリー歯科 (584 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 江波保育園 (520 m)
- 広島聖公会学園法人事務局 (643 m)
- 認定こども園栄光こども園栄光幼稚園 (672 m)
- 認定こども園栄光こども園栄光保育園 (675 m)
- 江波第二保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール江波公園ツインズ弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール江波公園ツインズ弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,692万～3,347万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より32.0% 低い↓ 広島県の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール江波公園ツインズ弐番館の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール江波公園ツインズ弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール江波公園ツインズ弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,880万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール江波公園ツインズ弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,646.8万円（24.3万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 2,305.7万円（27万円） |
ファミール江波公園ツインズ弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,305.7万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファミール江波公園ツインズ弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,727.2万円 | 22.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,215.7万円 | 31.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,540万円 | 18.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,160万円 | 25.7万円 |
| 12階〜13階 | 2,710万円 | 30.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,366.2万円 | 20.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,320万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,028.7万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,076.4万円 | 26.3万円 |
ファミール江波公園ツインズ弐番館の売却のご相談
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ファミール江波公園ツインズ弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.59㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.59㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.59㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.65㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.59㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール江波公園ツインズ弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.4万円 66.47㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 69.65㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 86.15㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 69.95㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.7万〜8万円 69.65㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 69.65㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 69.65㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.2万〜9.6万円 84.07㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 86.15㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 86.15㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.3万〜9.8万円 84.07㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 9.8万〜10.3万円 87.77㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 10.4万〜10.9万円 90.83㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール江波公園ツインズ弐番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
