リーベン江波南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2016年08月30日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.61
634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区江波南3丁目13-2
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「江波駅」徒歩16分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーベン江波南の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベンエバミナミ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 江波南3丁目13-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0835 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区江波南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の江波駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。舟入南駅から徒歩20分、舟入川口町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 広島市信用組合 江波支店 (307 m)
- もみじ銀行江波出張所 (640 m)
- JA広島市江波支店 (841 m)
- 広島銀行江波支店 (939 m)
- 公園2件
- 江波山公園 (422 m)
- 江波皿山公園 (907 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 広島江波南3丁目店 (168 m)
- デイリーヤマザキ 広島江波店 (631 m)
- スーパー1件
- Spark(スパーク) 江波店 (383 m)
- 学校/教育施設2件
- 広島市立 江波放課後児童クラブ (314 m)
- 広島市立江波小学校 (317 m)
- 公共施設/機関2件
- 広島県警察本部 広島中央警察署 江波町交番 (64 m)
- 広島中央警察署 江波町交番 (64 m)
- 病院/医療10件
- こころねヘルパーステーション (80 m)
- こころねデイサービスセンター (198 m)
- 小川内科 (308 m)
- 青景歯科医院 (357 m)
- 榎木内科循環器科医院 (365 m)
- 山本整形外科 (401 m)
- 川越歯科医院 (401 m)
- 川越歯科 (410 m)
- はせがわファミリー歯科 (501 m)
- あさお医院 (539 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 広島聖公会学園法人事務局 (456 m)
- 認定こども園栄光こども園栄光幼稚園 (485 m)
- 認定こども園栄光こども園栄光保育園 (486 m)
- 江波保育園 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベン江波南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベン江波南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,814万～1,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より29.1% 低い↓ 広島県の平均より12.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーベン江波南の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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リーベン江波南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベン江波南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万円です。専有面積は約69㎡〜約72㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋72.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベン江波南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,730万円（24.8万円） |
リーベン江波南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,730万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リーベン江波南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市中区江波南の売買相場 | リーベン江波南のある広島市中区江波南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.23%上昇（＋237.5万円）、前年比で−2.67%下落（-59.8万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市中区の売買相場 | リーベン江波南のある広島市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.45%下落（-148.2万円）、前年比で−18.4%下落（-579.4万円）しています。 |
| 江波駅の売買相場 | リーベン江波南のある最寄りの江波駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.16%上昇（＋550.4万円）、前年比で＋26.29%上昇（＋656.1万円）しています。 |
リーベン江波南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,050万円 | 14.4万円 |
| 5階 | 1,730万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,594万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,594万円 | 22.7万円 |
リーベン江波南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーベン江波南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リーベン江波南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス江波山公園 | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| サーパスシティ江波 | 2023年4月 | 12.2万円 | 3LDK | 24.4万円 | 12.2万円 |
| エバーグリーン江波山 | 2019年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
| ファミール江波公園ツインズ弐番館 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 7.5万円 |
| ファミール江波公園ツインズ壱番館 | 2015年7月 | 7.0万円 | 2LDK | 21.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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