ザパークハウス代沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億180万 〜 1億690万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 143万円/㎡ 〜 147万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億180万円 〜 1億690万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 24万 〜 37万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
5678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代沢2丁目31-25
- 交通
- 京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス代沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスダイザワ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代沢2丁目31-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の池ノ上駅で徒歩5分、アクセス良好です。下北沢駅から徒歩6分、東北沢駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 池ノ上駅前店 (311 m)
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- 下北沢セントラルクリニック (101 m)
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- スマイルキッズ下北沢保育園 (166 m)
- 代沢みこころ保育園 (216 m)
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- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (768 m)
- 三宿保育園 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス代沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス代沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,473万～1億1,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より80.1% 高い↑ 東京都の平均より88.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1億180万 〜 1億690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス代沢の相場
- ㎡単価
- 143.8万円
- 坪単価
- 475.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ザパークハウス代沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億180万〜1億690万円対前年同月比↑ | 1億180万〜1億690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス代沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜1億2,500万円です。専有面積は約45㎡〜約81㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約160万円 (約528万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約160万円 (約528万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約173万円 (約573万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約173万円 (約573万円) | 西 | - |
| 2020年3月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約144万円 (約478万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.6万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は428.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は530.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス代沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 5,780万円（127.5万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 8,267.1万円（139.8万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 8,030万円（127.2万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 9,868.1万円（133.5万円） |
ザパークハウス代沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,868.1万円（㎡単価133.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ザパークハウス代沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,658.7万円 | 114万円 |
| 2階 | 7,708.8万円 | 120.8万円 |
| 3階 | 8,388.2万円 | 120.3万円 |
| 4階 | 8,925.7万円 | 125.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,650.8万円 | 124.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,533.4万円 | 120.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,032.9万円 | 120万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,723万円 | 119.3万円 |
| 西 | 8,527.1万円 | 131万円 |
| 北/北東/北西 | 6,464.9万円 | 114.9万円 |
ザパークハウス代沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウス代沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,700円坪単価1万5,600 〜 1万9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 34.5万 〜 42.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 32.0万円 | 2LDK | 64.25㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年2月 | 35.0万円 | 2LDK | 78.65㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 37.0万円 | 3LDK | 80.92㎡ | 74.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 37.0万円 | 3LDK | 80.92㎡ | 74.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 37.0万円 | 3LDK | 80.92㎡ | 74.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス代沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 37.2万〜39万円 73.02㎡ / 南 | 38.2万〜40.1万円 75.05㎡ / 南 | |
| 2階 | 21.3万〜22.3万円 45.34㎡ / 北 | 29.7万〜31.1万円 63.14㎡ / 北 | 38.1万〜40.1万円 73.02㎡ / 南 |
| 3階 | 30.3万〜31.9万円 64.25㎡ / 北 | 40.3万〜42.3万円 78.65㎡ / - | |
| 4階 | 30.4万〜32万円 62.36㎡ / 北東 | 37.8万〜39.7万円 73.02㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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