パークハウス代沢プレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,180万 〜 7,540万円
4階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,180万円 〜 7,540万円 | 4階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 32.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
5516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代沢3丁目11-12
- 交通
- 京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス代沢プレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスダイザワプレイス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代沢3丁目11-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の池ノ上駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。下北沢駅から徒歩14分、世田谷代田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 代沢五丁目店 (366 m)
- セブンイレブン 世田谷下北沢店 (489 m)
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- セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店 (600 m)
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- まいばすけっと 池ノ上駅前店 (691 m)
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- オオゼキ 下北沢店 (855 m)
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- 成城石井 下北沢西口店 (898 m)
- まいばすけっと 太子堂2丁目店 (912 m)
- 学校/教育施設10件
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- 世田谷区立池之上小学校 (630 m)
- 私立駒場学園高校 (637 m)
- 私立世田谷学園高校 (797 m)
- 東京都立国際高校 (846 m)
- 世田谷区立 代沢小学校 (854 m)
- 公共施設/機関10件
- 北沢警察署 淡島通交番 (255 m)
- アンゴラ共和国大使館 (259 m)
- 代沢まちづくりセンター (327 m)
- 三宿地区会館 (545 m)
- 世田谷消防署北沢出張所 (649 m)
- 世田谷警察署 太子堂地域安全センター (762 m)
- 東京大学生産技術研究所図書棟 (833 m)
- 世田谷区北沢総合支所 (846 m)
- 北沢出張所 (854 m)
- 北沢タウンホール (856 m)
- 病院/医療10件
- 原医院 (127 m)
- 北医院 (148 m)
- ひらやまクリニック耳鼻咽喉科 (167 m)
- すずき歯科 (181 m)
- 椎原歯科医院 (181 m)
- あわしまデンタルオフィス (208 m)
- 堀医院 (216 m)
- わたなべ歯科医院 (235 m)
- うめはらこどもクリニック (312 m)
- なないろクッキングスタジオ三軒茶屋 (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三宿保育園 (255 m)
- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (258 m)
- 代沢ききょう保育園 (262 m)
- 淡島幼稚園 (322 m)
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- 代沢みこころ保育園 (400 m)
- 小さな森の保育園 (421 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (441 m)
- 三宿さくら幼稚園 (490 m)
- 三宿の杜なごみ保育園 (493 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス代沢プレイスの簡易査定
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定期的にパークハウス代沢プレイスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス代沢プレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,239万～1億2,818万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より21.4% 高い↑ 東京都の平均より27.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 7,180万 〜 7,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス代沢プレイスの相場
- ㎡単価
- 97万円
- 坪単価
- 320.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス代沢プレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,190万〜7,550万円対前年同月比↓ | 7,180万〜7,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス代沢プレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億2,080万円です。専有面積は約54㎡〜約107㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1億2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約140万円 (約464万円) | - | - |
| 2022年2月 | 1億2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約140万円 (約464万円) | - | - |
| 2022年1月 | 1億2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約140万円 (約464万円) | - | - |
| 2021年12月 | 1億2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約140万円 (約464万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1億2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約140万円 (約464万円) | - | - |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.43％下落しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は419万円となっております。以前の期間と比較して＋17.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス代沢プレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 5,980万円（110.6万円） |
| 61〜70㎡ | 55件 | 7,045.6万円（100.8万円） |
| 71〜80㎡ | 60件 | 7,945.2万円（108.1万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 1億475.6万円（126万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1億800万円（117.9万円） |
パークハウス代沢プレイスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,945.2万円（㎡単価108.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハウス代沢プレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,022.5万円 | 96.5万円 |
| 3階〜4階 | 8,408.1万円 | 113.1万円 |
| 5階 | 8,184.7万円 | 106.2万円 |
| 6階 | 9,671万円 | 124.9万円 |
| 7階 | 1億2,875万円 | 131.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,040万円 | 105.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,666.1万円 | 107.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,276.5万円 | 107.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,361万円 | 108.4万円 |
| 東 | 5,130万円 | 70.8万円 |
| 西 | 7,234.8万円 | 103万円 |
パークハウス代沢プレイスの売却のご相談
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パークハウス代沢プレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 29.8万円 | 2LDK | 85.04㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 29.8万円 | 2LDK | 85.04㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 19.8万円 | 1LDK | 60.08㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 19.8万円 | 2LDK | 60.06㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 24.5万円 | 3LDK | 77.6㎡ | 49.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス代沢プレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.5万〜24.7万円 69.88㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 72.44㎡ / 西 | |
| 2階 | 25.4万〜26.7万円 73.71㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 69.88㎡ / 南 | 27.3万〜28.6万円 79.0㎡ / 南 |
| 3階 | 19.8万〜20.8万円 60.08㎡ / 西 | 25.6万〜26.9万円 73.71㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 69.84㎡ / 西 |
| 4階 | 24.1万〜25.4万円 71.04㎡ / - | 26.4万〜27.7万円 77.6㎡ / - | |
| 5階 | 25.8万〜27.1万円 73.71㎡ / 南 | 27.7万〜29.1万円 79.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 27.8万〜29.2万円 79.0㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 73.71㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 79.0㎡ / 南 |
| 7階 | 36.2万〜38万円 102.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークハウス代沢プレイスは、三菱地所によって2007年04月に竣工された総戸数74戸の7階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約107㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SLDK、3LD、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,239万～1億2,818万円、参考相場単価は97万円/㎡～119万円/㎡となっています。