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パークハウス代沢プレイス

★★★☆☆3.98 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,030万円 〜 7,770万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

住所
東京都世田谷区代沢3丁目11-12
交通
築年数
2007年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東急ドエルアルス下北沢

東急ドエルアルス下北沢

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目28-19
  • 売出し中

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ザパークハウス代沢

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区代沢2丁目31-25
  • 3件 売出し中

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北沢スターハイツ

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目45-39
  • 売出し中

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ファインライフ駒場

ファインライフ駒場

  • 小田急小田原線「代々木上原駅」
  • 東京都目黒区駒場4丁目7
  • 2件 売出し中

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スパシエステージ北沢

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目19-6
  • 売出し中

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セブンスターマンション北沢

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目19-4
  • 2件 売出し中

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下北沢ハイタウン

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢2丁目10-15
  • 売出し中

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ザパームス代々木上原ヒルテラス

ザパームス代々木上原ヒルテラス

  • 小田急小田原線「代々木上原駅」
  • 東京都渋谷区上原3丁目26-6
  • 2件 売出し中

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プレミスト代沢

プレミスト代沢

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区代沢3丁目17-17
  • 3件 売出し中

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ルーブル下北沢

ルーブル下北沢

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区代沢2丁目28-7
  • 売出し中

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マンション下北沢

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区代沢2丁目28-4
  • 売出し中

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下北沢ダイヤハイツ

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区代沢5丁目29-12
  • 2件 売出し中

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パークハウス代沢プレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
104万円
坪単価
344万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より73.8% 高い↑
世田谷区の平均より61.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
7,030万円 〜 7,770万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 1651位
世田谷区
2969棟中 63位
代沢
38棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークハウス代沢プレイスの相場

    ㎡単価
    104.2万円
    坪単価
    344.4万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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パークハウス代沢プレイスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
7,040万円〜7,780万円対前年同月比7,030万円〜7,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハウス代沢プレイスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月7,980万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約107万円 (約356万円)西-
2017年9月6,880万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約98万円 (約324万円)-
2017年8月6,880万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約98万円 (約324万円)-
2017年7月6,880万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約98万円 (約324万円)南西-
2017年6月6,880万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約98万円 (約324万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークハウス代沢プレイスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,500円
坪単価
9,700円 〜 11,800円

例えば…4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
21.7万円 〜 26.6万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月19.8万円1LDK60.08㎡39.6万円19.8万円1〜5西
2016年5月19.8万円2LDK60.06㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2016年5月24.5万円3LDK77.6㎡49.0万円-1〜5-
2016年3月24.5万円3LDK77.6㎡49.0万円-1〜5
2015年11月24.5万円3LDK77.6㎡49.0万円-1〜5
2015年4月29.9万円2LDK85.04㎡29.9万円29.9万円1〜5
2015年3月32.5万円2LDK85.04㎡32.5万円32.5万円1〜5
2015年3月31.8万円2LDK85.04㎡31.8万円31.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス代沢プレイスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均21.8万円〜24.1万円
  • 2K〜2LDK平均21.9万円〜24.3万円
  • 3K〜3LDK平均25.4万円〜28.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.6万円〜22.8万円
69.88㎡ / 南西
23.4万円〜25.8万円
77.6㎡ / 南
2階22.8万円〜25.2万円
73.71㎡ / 南
21.2万円〜23.5万円
72.41㎡ / 西
24.4万円〜27.0万円
79.0㎡ / 南
3階17.7万円〜19.6万円
60.08㎡ / 西
22.9万円〜25.3万円
73.71㎡ / 南
24.1万円〜26.6万円
77.6㎡ / 南
4階21.6万円〜23.9万円
71.04㎡ / -
24.2万円〜26.8万円
77.6㎡ / 南
5階23.1万円〜25.6万円
73.71㎡ / 南
24.8万円〜27.4万円
79.0㎡ / 南
6階24.9万円〜27.5万円
79.0㎡ / 南
22.4万円〜24.8万円
71.04㎡ / 南
24.9万円〜27.5万円
79.0㎡ / 南
7階32.4万円〜35.8万円
102.2㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.98(東京都)

パークハウス代沢プレイスの基本情報

東京都世田谷区代沢3丁目に位置するマンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の池ノ上駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークハウス代沢プレイス(パークハウスダイザワプレイス)管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 世田谷区 代沢3丁目11-12管理形態委託
郵便番号〒155-0032管理員日勤
築年数2007年4月管理費1㎡あたり273円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主三菱地所バイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 芝信用金庫代沢支店 (363 m)
    • ファミリーマート代沢五丁目 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • サミットストア代沢十字路 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
    • 昭和信用金庫池の上支店 (645 m)
    • スリーエフ池ノ上 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
    • ファミリーマート世田谷淡島通り 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • 昭和信用金庫 本店 (692 m)
    • ファミリーマート下北沢駅南 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • ファミリーマート池ノ上駅北口 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • 東京スター銀行ATM信濃屋 代田食品館 (754 m)
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    • セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店 (600 m)
    • セブンイレブン 世田谷代田1丁目店 (639 m)
    • スリーエフ 池ノ上店 (648 m)
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    • まいばすけっと 下北沢南口店 (678 m)
    • まいばすけっと 池ノ上駅前店 (692 m)
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    • オオゼキ 下北沢店 (856 m)
    • スーパーオオゼキ池尻店 (879 m)
    • ピーコックストア 下北澤店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 世田谷区立太子堂中学校 (482 m)
    • パソナコンじゅく三宿池尻教室 (605 m)
    • 世田谷区立富士中学校 (622 m)
    • 世田谷区立池之上小学校 (630 m)
    • 私立駒場学園高校 (636 m)
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    • 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (441 m)
    • 三宿さくら幼稚園 (489 m)
    • 遊愛保育園 (513 m)
    • 保育ルームCOCON (742 m)
    • 下北沢保育園 (766 m)
    • 太子堂保育園 (786 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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