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パークハウス代沢プレイス

★★★☆☆3.97 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,930万 〜 7,660万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

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住所
東京都世田谷区代沢3丁目11-12
交通
築年月
2007年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東急ドエルアルス下北沢

東急ドエルアルス下北沢

  • 京王井の頭線「池ノ上駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目28-19
  • 売出し中

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ザパークハウス代沢

  • 京王井の頭線「池ノ上駅」
  • 東京都世田谷区代沢2丁目31-25
  • 2件 売出し中

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北沢スターハイツ

  • 京王井の頭線「池ノ上駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目45-39
  • 3件 売出し中

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ファインライフ駒場

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  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都目黒区駒場4丁目7
  • 売出し中

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ファミールグラン代沢

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  • 京王井の頭線「池ノ上駅」
  • 東京都世田谷区代沢2丁目11-22
  • 売出し中

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スパシエステージ北沢

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目19-6
  • 売出し中

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セブンスターマンション北沢

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目19-4
  • 売出し中

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東高ペアシティサガン東北沢

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目23-20
  • 2件 売出し中

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  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢2丁目10-15
  • 4件 売出し中

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ザパームス代々木上原ヒルテラス

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  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都渋谷区上原3丁目26-6
  • 2件 売出し中

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プレミスト代沢

プレミスト代沢

  • 京王井の頭線「池ノ上駅」
  • 東京都世田谷区代沢3丁目17-17
  • 3件 売出し中

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マンション下北沢

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区代沢2丁目28-4
  • 売出し中

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パークハウス代沢プレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
102万円
坪単価
339万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より70.5% 高い↑
世田谷区の平均より58.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
6,930万 〜 7,660万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 1838位
世田谷区
2838棟中 71位
代沢
36棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークハウス代沢プレイスの相場

    ㎡単価
    102.7万円
    坪単価
    339.8万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    213.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークハウス代沢プレイスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
6,940万〜7,670万円対前年同月比6,930万〜7,660万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハウス代沢プレイスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月6,880万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約98万円 (約324万円)-
2017年10月6,880万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約98万円 (約324万円)-
2017年9月7,980万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約107万円 (約356万円)西-
2017年9月6,880万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約98万円 (約324万円)-
2017年8月6,880万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約98万円 (約324万円)-

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パークハウス代沢プレイスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,500円
坪単価
9,500 〜 1万1,600円

例えば…4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
21.4万 〜 26.1万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月19.8万円1LDK60.08㎡39.6万円19.8万円1〜5西
2016年5月19.8万円2LDK60.06㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2016年5月24.5万円3LDK77.6㎡49.0万円-1〜5-
2016年3月24.5万円3LDK77.6㎡49.0万円-1〜5
2015年11月24.5万円3LDK77.6㎡49.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス代沢プレイスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均21.4万〜23.7万円
  • 2K〜2LDK平均21.5万〜23.8万円
  • 3K〜3LDK平均25万〜27.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.7万〜22.9万円
69.88㎡ / 南
23万〜25.4万円
77.6㎡ / 南
2階22.4万〜24.7万円
73.71㎡ / 南
20.9万〜23.1万円
72.41㎡ / 西
24万〜26.5万円
79.0㎡ / 南
3階17.4万〜19.2万円
60.08㎡ / 西
21.6万〜23.9万円
74.52㎡ / 西
23.7万〜26.2万円
77.6㎡ / 南
4階21.2万〜23.5万円
71.04㎡ / -
23.8万〜26.3万円
77.6㎡ / 南
5階22.7万〜25.1万円
73.71㎡ / 南
24.4万〜26.9万円
79.0㎡ / 南
6階24.5万〜27.1万円
79.0㎡ / 南
22万〜24.3万円
71.04㎡ / 南
24.5万〜27.1万円
79.0㎡ / 南
7階31.8万〜35.2万円
102.2㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.97(東京都)

スタッフコメント

ファッションや独特のカルチャーを持つ街、下北沢を生活圏とする高級分譲マンション「パークハウス代沢プレイス」。スーパーやコンビニ、飲食店なども豊富な近隣環境です。下北沢はグルメの街としても人気が高く、話題の隠れ家レストランもたくさんありますよ。下北沢駅と池ノ上駅の2駅を最寄りとし、両駅ともに徒歩10分の好立地。京王線と小田急小田原線の2路線が利用でき、巨大ターミナル新宿駅へのアクセスも快適ですよ。地上7階建て・総戸数74戸。ベージュを基調とし、洗練された上品な雰囲気の外観デザイン。エントランスもシンプルかつスタイリッシュな佇まいを感じます。三井不動産分譲のブランドマンションシリーズで、ハイクオリティーな高級感も抜群。総戸数74戸に対し、エレベーターが5基もあるので、慌ただしい通勤時も余裕ができますね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークハウス代沢プレイスの基本情報

東京都世田谷区代沢3丁目に位置するマンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の池ノ上駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークハウスダイザワプレイス管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 世田谷区 代沢3丁目11-12管理形態委託
郵便番号〒155-0032管理員日勤
築年月2007年4月管理費1㎡あたり273円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 昭和信用金庫池の上支店 (645 m)
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    • ファミリーマート下北沢駅南 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • ファミリーマート池ノ上駅北口 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
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    • セブンイレブン 世田谷代田1丁目店 (639 m)
    • スリーエフ 池ノ上店 (648 m)
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    • パソナコンじゅく三宿池尻教室 (605 m)
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