アクシア代沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
2階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 2階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.7万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
5451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代沢3丁目1-10
- 交通
- 京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクシア代沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクシアダイザワ | 管理会社 | 名鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代沢3丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり484円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 豊田通商 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の池ノ上駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。下北沢駅から徒歩15分、世田谷代田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート昭和女子大前 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
- 芝信用金庫代沢支店 (432 m)
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- 駒場野公園 (913 m)
- 太子堂やまもも公園 (953 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店 (120 m)
- ローソン 代沢五丁目店 (468 m)
- セブンイレブン 世田谷三宿1丁目店 (469 m)
- セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 世田谷池ノ上駅南店 (568 m)
- セブンイレブン 世田谷下北沢店 (593 m)
- ファミリーマート 世田谷淡島通り店 (599 m)
- ファミリーマート 代沢五丁目店 (649 m)
- ローソン・スリーエフ 池ノ上店 (701 m)
- セブンイレブン 世田谷代田1丁目店 (711 m)
- スーパー10件
- サミットストア 代沢十字路店 (601 m)
- オーケー 池尻大橋店 (720 m)
- まいばすけっと 池ノ上駅前店 (748 m)
- まいばすけっと 下北沢南口店 (769 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (829 m)
- 信濃屋 代田食品館 (833 m)
- まいばすけっと 太子堂2丁目店 (854 m)
- オオゼキ 池尻店 (872 m)
- foodium下北沢 (895 m)
- オオゼキ 下北沢店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立多聞小学校 (251 m)
- 世田谷区立代沢小学校 (397 m)
- 世田谷区立太子堂中学校 (470 m)
- パソナコンじゅく三宿池尻教室 (507 m)
- 私立駒場学園高校 (578 m)
- 世田谷区立富士中学校 (585 m)
- 世田谷区立池之上小学校 (675 m)
- 私立世田谷学園高校 (702 m)
- 世田谷区立三宿小学校 (778 m)
- 国立筑波大学附属駒場高校 (804 m)
- 公共施設/機関10件
- 北沢警察署 淡島通交番 (203 m)
- アンゴラ共和国大使館 (305 m)
- 代沢まちづくりセンター (430 m)
- 三宿地区会館 (451 m)
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- 世田谷消防署北沢出張所 (743 m)
- 池尻区民集会所 (761 m)
- 池尻まちづくりセンター (761 m)
- 池尻まちかど図書室 (761 m)
- 東京大学生産技術研究所図書棟 (834 m)
- 病院/医療10件
- すずき歯科 (82 m)
- 原医院 (89 m)
- ひらやまクリニック耳鼻咽喉科 (99 m)
- 椎原歯科医院 (151 m)
- あわしまデンタルオフィス (159 m)
- 北医院 (166 m)
- わたなべ歯科医院 (180 m)
- 堀医院 (211 m)
- うめはらこどもクリニック (251 m)
- なないろクッキングスタジオ三軒茶屋 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (153 m)
- 三宿保育園 (157 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (278 m)
- 代沢ききょう保育園 (343 m)
- 三宿さくら幼稚園 (390 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (397 m)
- 遊愛保育園 (409 m)
- 淡島幼稚園 (426 m)
- 三宿の杜なごみ保育園 (471 m)
- 代沢みこころ保育園 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクシア代沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクシア代沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,659万～6,303万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より23.3% 高い↑ 東京都の平均より29.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクシア代沢の相場
- ㎡単価
- 98.4万円
- 坪単価
- 325.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクシア代沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクシア代沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜6,250万円です。専有面積は約27㎡〜約64㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2020年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
| 2020年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.63％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクシア代沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 29件 | 2,470.3万円（90.4万円） |
| 41〜50㎡ | 47件 | 3,962.1万円（95.4万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 5,432万円（95.7万円） |
アクシア代沢の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,962.1万円（㎡単価95.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アクシア代沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,501.1万円 | 91.7万円 |
| 2階 | 3,182.9万円 | 93.7万円 |
| 3階 | 6,230万円 | 112.4万円 |
| 4階 | 4,983.3万円 | 92.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,507.8万円 | 89.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,302.9万円 | 93.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,526.2万円 | 91.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,987.6万円 | 93.7万円 |
| 東 | 2,698.7万円 | 92.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,380万円 | 83.9万円 |
アクシア代沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクシア代沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 14.8万円 | 1LDK | 42.47㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 15.9万円 | 1LDK | 42.47㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 15.9万円 | 1LDK | 42.47㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 15.9万円 | 1LDK | 41.09㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 17.0万円 | 1LDK | 41.09㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクシア代沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 40.54㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 27.34㎡ / 東 | |
| 3階 | 19万〜19.9万円 55.41㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 40.04㎡ / 東 | 22.8万〜23.9万円 64.13㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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