ロイヤルメゾン東国泰寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.0
699人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区竹屋町3-26
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「鷹野橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルメゾン東国泰寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルメゾンヒガシコクタイジ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 竹屋町3-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区竹屋町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の鷹野橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。日赤病院前駅から徒歩8分、市役所前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 全国信用協同組合連合会広島支店 (255 m)
- セブン銀行 アルク 東千田店 共同出張所 (277 m)
- 広島銀行広島市役所支店 (401 m)
- 広島信用金庫本店 (446 m)
- ひろしん住宅ローンセンター本店 (449 m)
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- 広島信用金庫 本店 フジグラン広島出張所 (496 m)
- もみじ銀行鷹野橋支店 (499 m)
- 公園4件
- 東千田公園 (242 m)
- 袋町公園 (817 m)
- 西部河岸緑地 (923 m)
- 千田公園 (975 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島宝町南店 (268 m)
- セブンイレブン 広島じぞう通り店 (278 m)
- ローソン hitoto広島店 (337 m)
- セブンイレブン 広島昭和町店 (344 m)
- セブンイレブン 広島国泰寺2丁目店 (348 m)
- セブンイレブン 広島千田町1丁目店 (381 m)
- 生活彩家広島市役所店 (404 m)
- ファミリーマート 小町店 (476 m)
- ローソン 広島赤十字・原爆病院店 (534 m)
- ファミリーマート 広島ロイネット店 (541 m)
- スーパー8件
- モラドール じぞう通り店 (118 m)
- Aruk(アルク) 東千田店 (277 m)
- おかず工房 鷹野橋店 (550 m)
- ママチェーンおがさわら (681 m)
- フレッシュカヤハラ (714 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 千田店 (790 m)
- ゆめタウン 広島 (942 m)
- YOURS(ユアーズ) LIVI広島本通店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 託児所すまいるキッズ (70 m)
- 私立広島三育学院小学校 (103 m)
- 広島市立国泰寺中学校 (201 m)
- 広島市立看護専門学校 (271 m)
- 鹿島学園高等学校広島中央キャンパス (299 m)
- 広島アニマルケア専門学校 (323 m)
- 広島県理容美容専門学校 (335 m)
- 広島県立広島国泰寺高校 (346 m)
- ほうかご教室ちえのわ (351 m)
- 学校法人広島英数学館並木学院高校 (360 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島東警察署 宝町交番 (240 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 宝町交番 (240 m)
- 広島市保健所 (276 m)
- 広島市 竹屋公民館 (385 m)
- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (403 m)
- 安佐北警察署 飯室交番 (403 m)
- 広島西警察署 河内駐在所 (403 m)
- 安佐北警察署 白木交番 (403 m)
- 安佐南警察署 伴交番 (403 m)
- 安佐南警察署 戸山駐在所 (403 m)
- 病院/医療10件
- Mデンタルオフィス (85 m)
- 尾鍋外科病院 (134 m)
- のぶもと歯科 (213 m)
- 梶川病院 (216 m)
- いまい歯科医院 (245 m)
- 西田内科医院 (261 m)
- こうレディスクリニック (273 m)
- 清水内科・消化器科 (273 m)
- 訪問介護事業所きずな中央 (287 m)
- とうぎ整形外科リハビリクリニック (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広島三育学院幼稚園 (90 m)
- ラソキッズ保育園 (164 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (424 m)
- 広島中央幼稚園 (426 m)
- 竹屋保育園 (625 m)
- 保育園ゆりかご (655 m)
- さくらんぼ病児保育室 (686 m)
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (694 m)
- おかえりランド広島園 (709 m)
- 千田保育園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルメゾン東国泰寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルメゾン東国泰寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,086万～4,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より12.2% 高い↑ 広島県の平均より37.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルメゾン東国泰寺の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.2万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルメゾン東国泰寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルメゾン東国泰寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,680万円です。専有面積は約51㎡〜約108㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルメゾン東国泰寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,227.3万円 | 40.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,840.8万円 | 42.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,664万円 | 44.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,363.4万円 | 47.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,790万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,072万円 | 40.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,340万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,418.4万円 | 47.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,242.5万円 | 39.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,790万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,385.8万円 | 45.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,192.9万円 | 40.8万円 |
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ロイヤルメゾン東国泰寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 10.0万円 | 1LDK | 46.38㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年8月 | 10.0万円 | 1LDK | 46.38㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年7月 | 10.0万円 | 1LDK | 51.54㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年7月 | 10.0万円 | 1LDK | 46.38㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年6月 | 10.0万円 | 1LDK | 51.54㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルメゾン東国泰寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.5万円 52.49㎡ / 北西 | |||
| 3階 | 10.3万〜10.9万円 51.54㎡ / 北西 | 17.7万〜18.6万円 83.1㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 51.54㎡ / 北 | |||
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 75.93㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 10万〜10.5万円 50.49㎡ / 北 | |||
| 7階 | 19.3万〜20.3万円 83.1㎡ / 南東 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 46.38㎡ / 北 | |||
| 10階 | 15.3万〜16.1万円 69.45㎡ / 南西 | 16.4万〜17.3万円 78.78㎡ / 北西 | ||
| 11階 | 15.4万〜16.2万円 69.45㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 17.5万〜18.4万円 78.78㎡ / 南西 | |||
| 13階 | ||||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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