プレールドゥーク下北沢
★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,990万 〜 2,200万円
3階、1SK、約25㎡の場合
賃貸賃料
9万円
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- 住所
- 東京都世田谷区代沢4丁目25-11
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件販売中のお部屋の
ご紹介が可能です
2018年06月19日更新詳しく見る - 売買履歴件数7件
2018年03月02日 更新詳しく見る - 相場価格85万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格1,990万円
3階, 1SK, 約25㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場8.8万〜
9.9万円
詳しく見る - 想定利回り5.0％〜
6.2％
3階, 1SK, 約25㎡の例
プレールドゥーク下北沢の販売中の中古物件
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プレールドゥーク下北沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より30.2% 高い↑ 東京都の平均より39.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SK、約25㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレールドゥーク下北沢の相場
- ㎡単価
- 85.3万円
- 坪単価
- 282万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 65.5万円
- 坪単価
- 216.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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プレールドゥーク下北沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,210万円対前年同月比↓ | 1,990万〜2,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
プレールドゥーク下北沢の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 北 | - |
| 2018年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
| 2017年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
| 2017年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1SK | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
プレールドゥーク下北沢の簡易査定
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プレールドゥーク下北沢の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,500 〜 4,300円
- 坪単価
- 1万1,700 〜 1万4,400円
例えば…3階、1SK、約25㎡のお部屋の場合
8.9万 〜 10.9万円
(表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 52 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 9.7万円 | 1K | 25.3㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年4月 | 9.7万円 | 1K | 25.3㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年4月 | 9.5万円 | 1K | 25.3㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年12月 | 9.4万円 | 1K | 25.3㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 9.6万円 | 1K | 25.3㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク下北沢の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均9.2万〜10.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9万〜9.9万円 25.3㎡ / - |
| 2階 | 9.2万〜10.2万円 25.3㎡ / - |
| 3階 | 9.2万〜10.2万円 25.3㎡ / - |
| 4階 | 9.3万〜10.3万円 25.3㎡ / - |
| 5階 | 9.3万〜10.3万円 25.3㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.87(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
プレールドゥーク下北沢の基本情報
東京都世田谷区代沢4丁目に位置するマンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の世田谷代田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークシモキタザワ | 管理会社 | キノシタマネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代沢4丁目25-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒155-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり306円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1SK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 内野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫代沢支店 (150 m)
- 東京スター銀行ATM信濃屋 代田食品館 (250 m)
- サミットストア代沢十字路 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- ファミリーマート代沢五丁目 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
- ファミリーマート太子堂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- ファミリーマート下北沢駅南 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
- 三井住友銀行 下北沢支店 (846 m)
- 昭和信用金庫 本店 (846 m)
- 全東栄信用組合世田谷支店 (868 m)
- 城南信用金庫世田谷支店 (907 m)
- 公園3件
- 北沢川緑道 (588 m)
- 羽根木公園 (999 m)
- 羽根木公園 (999 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷代田1丁目店 (130 m)
- ローソン 代沢五丁目店 (322 m)
- セブンイレブン 若林陸橋店 (450 m)
- セブンイレブン 世田谷下北沢店 (497 m)
- ファミリーマート 代沢五丁目店 (546 m)
- セブンイレブン 世田谷代田店 (553 m)
- ヤマザキショップ代田サンカツ店 (597 m)
- セブンイレブン 世田谷代田駅前店 (656 m)
- ローソン 世田谷代田駅前店 (703 m)
- ファミリーマート 太子堂三丁目店 (745 m)
- スーパー10件
- 信濃屋 代田食品館 (254 m)
- 株式会社信濃屋食品 本部 (279 m)
- サミットストア 代沢十字路店 (353 m)
- まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (762 m)
- まいばすけっと 下北沢南口店 (807 m)
- foodium下北沢 (842 m)
- 成城石井 下北沢西口店 (858 m)
- まいばすけっと 太子堂2丁目店 (904 m)
- ピーコックストア 下北澤店 (931 m)
- トップ若林店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立代沢小学校 (251 m)
- 世田谷区立花見堂小学校 (349 m)
- 代田南児童館 (388 m)
- 世田谷区立太子堂中学校 (418 m)
- 風の翼ウイングせたがや代田 (616 m)
- 世田谷区立若林小学校 (706 m)
- 世田谷区立多聞小学校 (755 m)
- 世田谷区立太子堂小学校 (805 m)
- 世田谷区立代田小学校 (849 m)
- 世田谷区立城山小学校 (875 m)
- 公共施設/機関9件
- 代沢まちづくりセンター (354 m)
- 代田南地区会館 (385 m)
- 北沢警察署 宮前橋交番 (599 m)
- 世田谷警察署 太子堂地域安全センター (665 m)
- アンゴラ共和国大使館 (699 m)
- 世田谷消防署北沢出張所 (766 m)
- 北沢警察署 淡島通交番 (767 m)
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- 下北沢区民集会所 (931 m)
- 病院/医療10件
- 小林外科胃腸科 (43 m)
- 副島クリニック (139 m)
- 小泉デンタルクリニック (147 m)
- 秋元クリニック (176 m)
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- 愛生歯科 (197 m)
- 大谷医院 (329 m)
- 淡島こどもクリニック (381 m)
- 北医院 (425 m)
- いいむろ内科クリニック (474 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 淡島幼稚園 (370 m)
- 家庭幼稚園 (436 m)
- 太子堂保育園 (505 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (538 m)
- 代田幼稚園 (574 m)
- 東京友の会世田谷幼児生活団 (635 m)
- 三宿保育園 (648 m)
- 下北沢保育園 (670 m)
- 代田保育園 (680 m)
- 世田谷区立多聞幼稚園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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