プレールドゥーク下北沢
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
3階、1SK、約25㎡の場合
参考相場単価 | 105万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 3階, 1SK, 約25㎡の例 |
売買履歴 | 7件 | 2018年03月02日更新 |
家賃相場 | 8.8万 〜 11万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 3階, 1SK, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4982人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代沢4丁目25-11
- 交通
- 小田急小田原線「世田谷代田駅」徒歩11分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク下北沢の基本情報
建物・設備
名称 | プレールドゥークシモキタザワ | 管理会社 | キノシタマネージメント |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 代沢4丁目25-11 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒155-0032 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり306円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1SK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 内野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の世田谷代田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。下北沢駅から徒歩12分、西太子堂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫代沢支店 (150 m)
- ミニストップ太子堂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
- ファミリーマート昭和女子大前 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 代沢五丁目店 (322 m)
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- セブンイレブン 世田谷下北沢店 (496 m)
- セブンイレブン 世田谷代田店 (507 m)
- ファミリーマート 代沢五丁目店 (546 m)
- ヤマザキショップ代田サンカツ店 (597 m)
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- セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店 (687 m)
- ローソン 世田谷代田駅前店 (702 m)
- スーパー10件
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- 成城石井 下北沢西口店 (858 m)
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- オオゼキ 下北沢店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
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- 若林児童館 (972 m)
- 公共施設/機関9件
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- 下北沢区民集会所 (931 m)
- 病院/医療10件
- 石塚整骨院 (18 m)
- 小林外科胃腸科 (44 m)
- 佐藤歯科クリニック (103 m)
- 副島クリニック (138 m)
- 小泉デンタルクリニック (148 m)
- アースサポート下北沢 (151 m)
- ひだまりの会デイサービス代沢の家 (165 m)
- 月村歯科医院 (169 m)
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- 秋元クリニック (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 淡島幼稚園 (370 m)
- 小さな森の保育園 (378 m)
- 家庭幼稚園 (436 m)
- 三宿の杜なごみ保育園 (464 m)
- 太子堂保育園 (505 m)
- 代沢みこころ保育園 (514 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (539 m)
- 代田幼稚園 (573 m)
- 代沢ききょう保育園 (614 m)
- 東京友の会世田谷幼児生活団 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク下北沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク下北沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,639万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より25.0% 高い↑ 東京都の平均より30.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1SK、約25㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク下北沢の相場
- ㎡単価
- 105.5万円
- 坪単価
- 348.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク下北沢の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク下北沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,600万円です。専有面積は約25㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 北 | - |
2018年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
2017年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
2017年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
2017年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1SK | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.8万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.27%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.1万円となっております。以前の期間と比較して+11.77%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレールドゥーク下北沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 9件 | 2,356.7万円(93.1万円) |
プレールドゥーク下北沢の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,356.7万円(㎡単価93.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク下北沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,480万円 | 98万円 |
2階 | 2,235万円 | 88.3万円 |
3階 | 2,570万円 | 101.6万円 |
4階 | 2,560万円 | 101.2万円 |
5階 | 2,405万円 | 95.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,431.8万円 | 96.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,420.7万円 | 95.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 2,458.3万円 | 97.2万円 |
北/北東/北西 | 2,430万円 | 96万円 |
プレールドゥーク下北沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールドゥーク下北沢の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1SK、約25㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 9.9万円 | 1K | 25.3㎡ | - | 9.9万円 | 1〜5 | - |
2024年7月 | 9.6万円 | 1K | 25.3㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
2024年7月 | 9.6万円 | 1K | 25.3㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 9.4万円 | 1K | 25.3㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 11.0万円 | 1K | 25.3㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク下北沢の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 9.2万〜9.6万円 25.3㎡ / 北 |
2階 | 9.4万〜9.9万円 25.3㎡ / 北 |
3階 | 10万〜10.5万円 25.3㎡ / 東 |
4階 | 10.1万〜10.6万円 25.3㎡ / 東 |
5階 | 10.1万〜10.6万円 25.3㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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