ライオンズマンション京橋川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
7階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.56
818人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区東平塚町1-11
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「稲荷町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション京橋川の販売中の中古物件
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ライオンズマンション京橋川の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション京橋川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションキョウバシガワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 東平塚町1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区東平塚町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の稲荷町駅で徒歩7分、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセス良好です。比治山下駅から徒歩7分、銀山町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 段原みみょう保育園 (662 m)
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- おかえりランド八丁堀園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション京橋川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション京橋川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,158万～3,724万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より33.3% 低い↓ 広島県の平均より17.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション京橋川の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.2万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション京橋川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション京橋川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,480万円です。専有面積は約46㎡〜約110㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2018年7月 | 3,195万円 | 11〜15 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2018年6月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション京橋川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,233.3万円（26.3万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,670.8万円（29万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1,940万円（20.7万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 2,978.3万円（27.7万円） |
ライオンズマンション京橋川の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,978.3万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション京橋川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,312万円 | 25.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,575万円 | 28.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,261.1万円 | 24.8万円 |
| 10階〜14階 | 3,027.5万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,915万円 | 36.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,335.5万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,422.7万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,140万円 | 27.2万円 |
| 東 | 2,923.2万円 | 28.7万円 |
| 西 | 1,222万円 | 26.1万円 |
ライオンズマンション京橋川の売却のご相談
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ライオンズマンション京橋川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で116件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 110.5㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 110.5㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 110.5㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 110.5㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 110.5㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション京橋川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 46.83㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 93.9㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 110.5㎡ / 東 |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 46.83㎡ / - | ||
| 4階 | 3.2万〜3.4万円 24.45㎡ / 東 | 6.1万〜6.4万円 45.0㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 67.27㎡ / - |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 58.59㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 56.48㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 46.83㎡ / 西 | 8.1万〜8.5万円 58.59㎡ / - | |
| 8階 | 6万〜6.3万円 43.02㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 43.02㎡ / 東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 7.8万〜8.2万円 56.06㎡ / 東 | ||
| 14階 | 14.8万〜15.6万円 106.16㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション京橋川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズマンション京橋川周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
