エクセレントヴェール下北沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,090万円
3階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,090万円 | 3階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
5542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代田1丁目30-16
- 交通
- 東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩12分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
エクセレントヴェール下北沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントヴェールシモキタザワ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代田1丁目30-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり402円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 29,000円〜31,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 建研 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の西太子堂駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。世田谷代田駅から徒歩12分、下北沢駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ太子堂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
- 芝信用金庫代沢支店 (242 m)
- ファミリーマート昭和女子大前 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
- ミニストップ三軒茶屋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- ファミリーマート鈴木屋三軒茶屋 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
- スリーエフ三軒茶屋 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- 全東栄信用組合世田谷支店 (797 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷若林一丁目店内出張所(ATM) (804 m)
- ファミリーマート上馬一丁目 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
- 東京スター銀行ATMトップ若林店 (822 m)
- 公園2件
- 北沢川緑道 (585 m)
- 太子堂やまもも公園 (985 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷代田1丁目店 (142 m)
- セブンイレブン 若林陸橋店 (330 m)
- ローソン 代沢五丁目店 (443 m)
- セブンイレブン 世田谷代田店 (489 m)
- セブンイレブン 世田谷下北沢店 (617 m)
- ファミリーマート 代沢五丁目店 (665 m)
- ファミリーマート 太子堂三丁目店 (673 m)
- ヤマザキショップ代田サンカツ店 (674 m)
- セブンイレブン 世田谷代田駅前店 (708 m)
- ローソン 世田谷代田駅前店 (756 m)
- スーパー8件
- 信濃屋 代田食品館 (238 m)
- サミットストア 代沢十字路店 (274 m)
- まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (808 m)
- トップ若林店 (822 m)
- まいばすけっと 太子堂2丁目店 (839 m)
- まいばすけっと 下北沢南口店 (927 m)
- foodium下北沢 (948 m)
- 成城石井 下北沢西口店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立 代沢小学校 (259 m)
- 代田南児童館 (319 m)
- 世田谷区立代沢小学校 (363 m)
- 世田谷区立太子堂中学校 (387 m)
- 風の翼ウイングせたがや代田 (524 m)
- 世田谷区立若林小学校 (613 m)
- 世田谷区立太子堂小学校 (705 m)
- 世田谷区立多聞小学校 (795 m)
- 若林児童館 (868 m)
- 世田谷区立代田小学校 (885 m)
- 公共施設/機関10件
- 代田南地区会館 (317 m)
- 代沢まちづくりセンター (474 m)
- 世田谷警察署 太子堂地域安全センター (593 m)
- 北沢警察署 宮前橋交番 (610 m)
- 若林区民集会所 (742 m)
- アンゴラ共和国大使館 (802 m)
- 北沢警察署 淡島通交番 (846 m)
- 世田谷消防署北沢出張所 (887 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 世田谷少年センター (894 m)
- ひだまり友遊会館 (944 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人せたがや樫の木会ヘルパーステーション樫の木 (100 m)
- 石塚整骨院 (131 m)
- 小林外科胃腸科 (133 m)
- 秋元クリニック (184 m)
- 山崎歯科医院 (184 m)
- 佐藤歯科クリニック (204 m)
- 小泉デンタルクリニック (212 m)
- ひだまりの会デイサービス代沢の家 (221 m)
- 菅外科・整形外科医院 (221 m)
- 加藤光雄歯科診療室 (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 家庭幼稚園 (320 m)
- 太子堂保育園 (401 m)
- 三宿の杜なごみ保育園 (434 m)
- 淡島幼稚園 (489 m)
- 小さな森の保育園 (500 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (528 m)
- グローバルキッズ若林園 (550 m)
- 東京友の会世田谷幼児生活団 (585 m)
- 代田幼稚園 (592 m)
- 代沢みこころ保育園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントヴェール下北沢の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエクセレントヴェール下北沢の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントヴェール下北沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,512万～5,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より25.8% 高い↑ 東京都の平均より31.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレントヴェール下北沢の相場
- ㎡単価
- 100.4万円
- 坪単価
- 332.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントヴェール下北沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,060万円対前年同月比↑ | 3,900万〜4,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントヴェール下北沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜5,498万円です。専有面積は約25㎡〜約50㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,898万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約111万円 (約367万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,998万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約375万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 5,298万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約120万円 (約398万円) | 西 | 済 |
| 2022年11月 | 5,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約118万円 (約390万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 5,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約118万円 (約390万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.3万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.66％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントヴェール下北沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 2,825.8万円（94.2万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,180万円（90.1万円） |
| 41〜50㎡ | 93件 | 4,174.5万円（97.4万円） |
エクセレントヴェール下北沢の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,174.5万円（㎡単価97.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エクセレントヴェール下北沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,915.3万円 | 105.8万円 |
| 2階 | 4,316.7万円 | 100.4万円 |
| 3階 | 3,833.2万円 | 97.7万円 |
| 4階 | 4,072.7万円 | 107.4万円 |
| 5階 | 4,430万円 | 99.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,188万円 | 127.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,983.3万円 | 100.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,450万円 | 99.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,764.3万円 | 96.5万円 |
| 東 | 3,778.2万円 | 96.5万円 |
| 西 | 4,075.6万円 | 96.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,818.5万円 | 111.3万円 |
エクセレントヴェール下北沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エクセレントヴェール下北沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.89㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.89㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.89㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年11月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.89㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.89㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントヴェール下北沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13.1万円 38.24㎡ / - | |
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 44.1㎡ / 西 | 14.9万〜15.7万円 44.65㎡ / - |
| 3階 | 13.4万〜14万円 40.89㎡ / 西 | 15万〜15.7万円 44.65㎡ / - |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 40.03㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 44.65㎡ / 東 |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 40.89㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 44.65㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
