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エクセレントヴェール下北沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,390万 〜 4,610万円
3階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価113万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,390万円 〜 4,610万円3階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴1152023年02月01日更新
家賃相場12.5万 〜 13.5万円
表面利回り3.3% 〜 4.13階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

10879人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区代田1丁目30-16
交通
  • 東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩12分
築年月
2008年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセレントヴェール下北沢
  • エクセレントヴェール下北沢のエントランス
  • エクセレントヴェール下北沢の看板
  • エクセレントヴェール下北沢の外観

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エクセレントヴェール下北沢の販売中の中古物件

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エクセレントヴェール下北沢の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセレントヴェール下北沢の基本情報

エクセレントヴェール下北沢は、新日本建設によって2008年02月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。施工は建研が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約50㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,828万~5,657万円、参考相場単価は113万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレントヴェールシモキタザワ管理会社新日本コミュニティー
住所東京都 世田谷区 代田1丁目30-16管理形態委託
郵便番号〒155-0033管理員巡回
築年月2008年2月管理費1㎡あたり402円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建5階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 29,000円〜31,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社新日本建設バイク置き場あり
施工会社建研立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区代田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の西太子堂駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。世田谷代田駅から徒歩12分、下北沢駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ太子堂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • 芝信用金庫代沢支店 (242 m)
    • ファミリーマート昭和女子大前 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • ミニストップ三軒茶屋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • ファミリーマート鈴木屋三軒茶屋 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • スリーエフ三軒茶屋 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • 全東栄信用組合世田谷支店 (797 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷若林一丁目店内出張所(ATM) (804 m)
    • ファミリーマート上馬一丁目 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
    • 東京スター銀行ATMトップ若林店 (822 m)
  • 公園2件
    • 北沢川緑道 (585 m)
    • 太子堂やまもも公園 (985 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷代田1丁目店 (142 m)
    • セブンイレブン 若林陸橋店 (330 m)
    • ローソン 代沢五丁目店 (443 m)
    • セブンイレブン 世田谷代田店 (489 m)
    • セブンイレブン 世田谷下北沢店 (617 m)
    • ファミリーマート 代沢五丁目店 (665 m)
    • ファミリーマート 太子堂三丁目店 (673 m)
    • ヤマザキショップ代田サンカツ店 (674 m)
    • セブンイレブン 世田谷代田駅前店 (708 m)
    • ローソン 世田谷代田駅前店 (756 m)
  • スーパー8件
    • 信濃屋 代田食品館 (238 m)
    • サミットストア 代沢十字路店 (274 m)
    • まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (808 m)
    • トップ若林店 (822 m)
    • まいばすけっと 太子堂2丁目店 (839 m)
    • まいばすけっと 下北沢南口店 (927 m)
    • foodium下北沢 (948 m)
    • 成城石井 下北沢西口店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立 代沢小学校 (259 m)
    • 代田南児童館 (319 m)
    • 世田谷区立代沢小学校 (363 m)
    • 世田谷区立太子堂中学校 (387 m)
    • 風の翼ウイングせたがや代田 (524 m)
    • 世田谷区立若林小学校 (613 m)
    • 世田谷区立太子堂小学校 (705 m)
    • 世田谷区立多聞小学校 (795 m)
    • 若林児童館 (868 m)
    • 世田谷区立代田小学校 (885 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 代田南地区会館 (317 m)
    • 代沢まちづくりセンター (474 m)
    • 世田谷警察署 太子堂地域安全センター (593 m)
    • 北沢警察署 宮前橋交番 (610 m)
    • 若林区民集会所 (742 m)
    • アンゴラ共和国大使館 (802 m)
    • 北沢警察署 淡島通交番 (846 m)
    • 世田谷消防署北沢出張所 (887 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 世田谷少年センター (894 m)
    • ひだまり友遊会館 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人せたがや樫の木会ヘルパーステーション樫の木 (100 m)
    • 石塚整骨院 (131 m)
    • 小林外科胃腸科 (133 m)
    • 秋元クリニック (184 m)
    • 山崎歯科医院 (184 m)
    • 佐藤歯科クリニック (204 m)
    • 小泉デンタルクリニック (212 m)
    • ひだまりの会デイサービス代沢の家 (221 m)
    • 菅外科・整形外科医院 (221 m)
    • 加藤光雄歯科診療室 (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 家庭幼稚園 (320 m)
    • 太子堂保育園 (401 m)
    • 三宿の杜なごみ保育園 (434 m)
    • 淡島幼稚園 (489 m)
    • 小さな森の保育園 (500 m)
    • 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (528 m)
    • グローバルキッズ若林園 (550 m)
    • 東京友の会世田谷幼児生活団 (585 m)
    • 代田幼稚園 (592 m)
    • 代沢みこころ保育園 (635 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセレントヴェール下北沢の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレントヴェール下北沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,828万~5,657万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
113万円
坪単価
374万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より24万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より33.2% 高い↑
東京都の平均より38.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
4,390万 〜 4,610万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 6215位
世田谷区
3027棟中 386位
代田
61棟中 11位
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の売買価格相場

  • エクセレントヴェール下北沢の相場

    ㎡単価
    113.1万円
    坪単価
    374万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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エクセレントヴェール下北沢の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,380万〜4,600万円対前年同月比4,390万〜4,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレントヴェール下北沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜5,498万円です。専有面積は約25㎡〜約50㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月4,898万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約111万円 (約367万円)西-
2022年12月4,998万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約113万円 (約375万円)西-
2022年11月5,298万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約120万円 (約398万円)西
2022年11月5,198万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約118万円 (約390万円)西-
2022年10月5,198万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約118万円 (約390万円)

会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.3万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.66%下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.7%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.1万円となっております。以前の期間と比較して+20.21%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エクセレントヴェール下北沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡12件2,825.8万円(94.2万円)
31〜40㎡2件3,180万円(90.1万円)
41〜50㎡93件4,174.5万円(97.4万円)

エクセレントヴェール下北沢の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,174.5万円(㎡単価97.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エクセレントヴェール下北沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,915.3万円105.8万円
2階4,316.7万円100.4万円
3階3,833.2万円97.7万円
4階4,072.7万円107.4万円
5階4,430万円99.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,188万円127.5万円
1LDK/1SLDK等3,983.3万円100.7万円
2LDK/2SLDK等4,450万円99.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,764.3万円96.5万円
3,778.2万円96.5万円
西4,075.6万円96.2万円
北/北東/北西4,818.5万円111.3万円

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エクセレントヴェール下北沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円
物件の参考家賃3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.4万〜14万円
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月13.5万円1LDK40.89㎡13.5万円13.5万円1〜5
2020年10月13.5万円1LDK40.89㎡13.5万円13.5万円1〜5西
2020年10月13.5万円1LDK40.89㎡13.5万円13.5万円1〜5
2019年11月13.5万円1LDK40.89㎡13.5万円13.5万円1〜5西
2019年10月13.5万円1LDK40.89㎡13.5万円13.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントヴェール下北沢の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.4万〜13万円
38.24㎡ / -
2階14.3万〜15万円
44.1㎡ / 西
14.8万〜15.6万円
44.65㎡ / -
3階13.3万〜14万円
40.89㎡ / 西
14.9万〜15.7万円
44.65㎡ / -
4階13.4万〜14.1万円
40.03㎡ / -
14.6万〜15.3万円
44.65㎡ / 東
5階13.4万〜14.1万円
40.89㎡ / 西
14.7万〜15.4万円
44.65㎡ / 東

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エクセレントヴェール下北沢へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

エクセレントヴェール下北沢周辺の中古マンション

エクセレントヴェール下北沢周辺の相場が近い中古マンション

エクセレントヴェール下北沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した115件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価113万円です。

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