サーパス宇品西公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.83
478人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「宇品二丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サーパス宇品西公園の販売中の中古物件
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サーパス宇品西公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーパス宇品西公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスウジナニシコウエン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 宇品西1丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区宇品西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の宇品二丁目駅で徒歩7分、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセス良好です。県病院前駅から徒歩8分、宇品三丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園2件
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- 吉島東公園 (896 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート ベイシティ宇品店 (512 m)
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- ファミリーマート 宇品西店 (690 m)
- セブンイレブン 広島出島店 (761 m)
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- セブンイレブン 広島皆実6丁目店 (799 m)
- セブンイレブン 広島南千田西店 (799 m)
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- 業務用食品スーパー FC本部 (206 m)
- 業務用食品スーパー 宇品店 (206 m)
- Spark(スパーク) 御幸の杜店 (305 m)
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- イオン宇品店 (905 m)
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- 広島市立吉島東小学校 (708 m)
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- 広島大学 翠地区 附属小学校 校長室 (728 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市役所 千田水資源再生センター (504 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品御幸交番 (652 m)
- 広島南警察署 宇品御幸交番 (653 m)
- 広島南警察署 皆実交番 (738 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 皆実交番 (740 m)
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- 県立広島大学学術情報センター図書館 (866 m)
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- 広島森林管理署 (953 m)
- 病院/医療10件
- 岩本内科医院 (192 m)
- 江島医院 (225 m)
- 梶川整形外科リウマチ科医院 (239 m)
- ハッピーデイ宇品 (268 m)
- ひらた眼科 (339 m)
- 三上歯科医院 (355 m)
- 沢近医院 (366 m)
- 訪問介護事業所あす (368 m)
- グレイスメゾン御幸 (386 m)
- 大瀬戸リハビリ整形外科 (387 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フレーザー幼稚園 (362 m)
- ナーガ保育園 (420 m)
- みなみ愛児園 (549 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (565 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (566 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (585 m)
- 宇品東保育園 (704 m)
- 広島マリア幼稚園 (759 m)
- たちばな幼稚園 (785 m)
- うじな保育園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス宇品西公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス宇品西公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,308万～3,282万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より3.6% 低い↓ 広島県の平均より11.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サーパス宇品西公園の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス宇品西公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス宇品西公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,280万円です。専有面積は約68㎡〜約77㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス宇品西公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,768.3万円（40.1万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,776.9万円（36.8万円） |
サーパス宇品西公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,776.9万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパス宇品西公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,900万円 | 25.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,767.5万円 | 36.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,371.7万円 | 34万円 |
| 7階〜8階 | 2,792万円 | 36.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,165万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,050万円 | 43.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,646万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,835.2万円 | 38.8万円 |
サーパス宇品西公園の売却のご相談
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サーパス宇品西公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 10.4万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 31.2万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 10.4万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 31.2万円 | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 10.4万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 31.2万円 | 10.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス宇品西公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 75.28㎡ / - | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 77.0㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 69.67㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 75.28㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 68.32㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 69.67㎡ / 南 |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス宇品西公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サーパス宇品西公園周辺の中古マンション
サーパス宇品西公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
