ルミナス宇品橋クレヴィール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,420万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,420万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.0
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区宇品西2丁目2-25
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「宇品二丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミナス宇品橋クレヴィールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスウジナバシクレヴィール | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 宇品西2丁目2-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒734-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区宇品西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の宇品二丁目駅で徒歩8分、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセス良好です。県病院前駅から徒歩9分、宇品三丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ベイシティ宇品内出張所(ATM) (338 m)
- ファミリーマート宇品神田 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- もみじ銀行翠町支店 (445 m)
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- 広島銀行皆実町支店 (882 m)
- 公園2件
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- 吉島東公園 (885 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 広島宇品通り店 (570 m)
- ローソンサテライト フタバ図書GIGA宇品店 (575 m)
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- セブンイレブン 広島出島店 (679 m)
- ファミリーマート 皆実町六丁目店 (697 m)
- ローソン 広島宇品東一丁目店 (791 m)
- セブンイレブン 広島南千田西店 (830 m)
- セブンイレブン 広島宇品西4丁目店 (862 m)
- スーパー7件
- 業務用食品スーパー FC本部 (134 m)
- 業務用食品スーパー 宇品店 (134 m)
- Spark(スパーク) 御幸の杜店 (274 m)
- イオン みゆき店 (490 m)
- 新鮮市場 (535 m)
- イオン 宇品店 (849 m)
- イオン宇品店 (913 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスりぼん 宇品橋 (41 m)
- スマイルのお家うじな (144 m)
- 児童デイサービス未来 (296 m)
- 放課後等デイサービスりぼん 宇品西 (517 m)
- 広島市立 吉島東児童館 (663 m)
- 広島市立吉島東小学校 (671 m)
- 広島市立宇品小学校 (689 m)
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- 公共施設/機関10件
- 広島市役所 千田水資源再生センター (521 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品御幸交番 (628 m)
- 広島南警察署 宇品御幸交番 (629 m)
- 広島市 宇品公民館 (749 m)
- 広島南警察署 皆実交番 (819 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 皆実交番 (821 m)
- 広島南税務署 (870 m)
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- 広島森林管理署 (930 m)
- 広島市南消防署宇品出張所 (976 m)
- 病院/医療10件
- 岩本内科医院 (125 m)
- 江島医院 (256 m)
- ハッピーデイ宇品 (296 m)
- 梶川整形外科リウマチ科医院 (297 m)
- ひらた眼科 (327 m)
- 満井接骨院 (344 m)
- 小児科さとうクリニック (392 m)
- 宇品メンタルクリニック (395 m)
- はたの皮膚科クリニック (401 m)
- 訪問介護事業所あす (413 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フレーザー幼稚園 (409 m)
- ナーガ保育園 (501 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (565 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (566 m)
- みなみ愛児園 (631 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (635 m)
- 宇品東保育園 (700 m)
- うじな保育園 (759 m)
- 順正寺保育園 (764 m)
- 広島マリア幼稚園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス宇品橋クレヴィールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス宇品橋クレヴィールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,957万～3,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より20.9% 高い↑ 広島県の平均より38.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミナス宇品橋クレヴィールの相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.7万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルミナス宇品橋クレヴィールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,420万円対前年同月比↑ | 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス宇品橋クレヴィールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,280万円です。専有面積は約72㎡〜約77㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2018年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス宇品橋クレヴィールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,072.5万円 | 40.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,565万円 | 33.6万円 |
| 7階〜12階 | 2,980万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,914.3万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,054万円 | 39.8万円 |
ルミナス宇品橋クレヴィールの売却のご相談
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ルミナス宇品橋クレヴィールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミナス宇品橋クレヴィールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート宇品西3番館 | 2023年1月 | 26.3万円 | 3LDK | 26.3万円 | 26.3万円 |
| みゆきパークマンションA棟 | 2017年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 2016年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 47.4万円 | 15.8万円 |
| サーパス宇品西公園 | 2016年7月 | 10.4万円 | 3LDK | 31.2万円 | 10.4万円 |
| パークホームズ宇品御幸 | 2015年4月 | 17.8万円 | 3LDK | 35.6万円 | 17.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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