ルミナス宇品橋クレヴィール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.93
445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区宇品西2丁目2-25
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「宇品二丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ルミナス宇品橋クレヴィールの販売中の中古物件
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ルミナス宇品橋クレヴィールの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルミナス宇品橋クレヴィールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスウジナバシクレヴィール | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 宇品西2丁目2-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒734-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区宇品西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の宇品二丁目駅で徒歩8分、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセス良好です。県病院前駅から徒歩9分、宇品三丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 皆実町六丁目店 (697 m)
- ローソン 広島宇品東一丁目店 (791 m)
- セブンイレブン 広島南千田西店 (830 m)
- セブンイレブン 広島宇品西4丁目店 (862 m)
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- 業務用食品スーパー 宇品店 (134 m)
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- イオン宇品店 (913 m)
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- 病院/医療10件
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- 江島医院 (256 m)
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- 宇品メンタルクリニック (395 m)
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- フレーザー幼稚園 (409 m)
- ナーガ保育園 (501 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (565 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (566 m)
- みなみ愛児園 (631 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (635 m)
- 宇品東保育園 (700 m)
- うじな保育園 (759 m)
- 順正寺保育園 (764 m)
- 広島マリア幼稚園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス宇品橋クレヴィールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス宇品橋クレヴィールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,822万～3,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より11.3% 高い↑ 広島県の平均より29.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミナス宇品橋クレヴィールの相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.5万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルミナス宇品橋クレヴィールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス宇品橋クレヴィールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,280万円です。専有面積は約72㎡〜約77㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2018年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス宇品橋クレヴィールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,054万円（39.9万円） |
ルミナス宇品橋クレヴィールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,054万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルミナス宇品橋クレヴィールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,072.5万円 | 40.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,565万円 | 33.6万円 |
| 7階〜12階 | 2,980万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,914.3万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,054万円 | 39.8万円 |
ルミナス宇品橋クレヴィールの売却のご相談
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ルミナス宇品橋クレヴィールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミナス宇品橋クレヴィールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート宇品西3番館 | 2023年1月 | 26.3万円 | 3LDK | 26.3万円 | 26.3万円 |
| みゆきパークマンションA棟 | 2017年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 2016年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 47.4万円 | 15.8万円 |
| サーパス宇品西公園 | 2016年7月 | 10.4万円 | 3LDK | 31.2万円 | 10.4万円 |
| パークホームズ宇品御幸 | 2015年4月 | 17.8万円 | 3LDK | 35.6万円 | 17.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス宇品橋クレヴィールへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
