ジェイシティ宇品西ベイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,710万円
7階、3SLDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,710万円 | 7階, 3SLDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 3SLDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.85
450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「宇品三丁目駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ジェイシティ宇品西ベイタウンの販売中の中古物件
ジェイシティ宇品西ベイタウンをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ジェイシティ宇品西ベイタウンの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ジェイシティ宇品西ベイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイシティウジナニシベイタウン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 宇品西2丁目15-46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
| 総戸数 | 164戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ブレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区宇品西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の宇品三丁目駅で徒歩9分、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセス良好です。宇品二丁目駅から徒歩10分、宇品四丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ベイシティ宇品内出張所(ATM) (145 m)
- 広島信用金庫宇品支店宇品神田出張所 (469 m)
- もみじ銀行翠町支店 (626 m)
- 広島市信用組合 出島支店 (647 m)
- ゆうちょ銀行広島支店イオンみゆき店内出張所 (680 m)
- ファミリーマート宇品神田 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- 広島市信用組合 南支店 (696 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウンみゆき内出張所(ATM) (713 m)
- ゆうちょ銀行広島支店県立広島病院内出張所 (726 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 イオン宇品ショッピングセンター内出張所(ATM) (788 m)
- 公園1件
- 宇品西公園 (344 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート ベイシティ宇品店 (158 m)
- ローソンサテライト フタバ図書GIGA宇品店 (292 m)
- ファミリーマート 宇品西店 (335 m)
- セブンイレブン 広島出島店 (464 m)
- セブンイレブン 広島宇品通り店 (469 m)
- セブンイレブン 広島宇品西4丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 広島県病院西店 (662 m)
- セブンイレブン 広島宇品神田4丁目店 (678 m)
- ローソン 広島宇品東一丁目店 (759 m)
- ポプラ 宇品海岸店 (778 m)
- スーパー8件
- 業務用食品スーパー 宇品店 (150 m)
- 業務用食品スーパー FC本部 (150 m)
- Spark(スパーク) 御幸の杜店 (202 m)
- イオン みゆき店 (686 m)
- 新鮮市場 (746 m)
- イオン 宇品店 (769 m)
- イオン宇品店 (833 m)
- フレスタ 宇品店 (875 m)
- 学校/教育施設10件
- スマイルのお家うじな (144 m)
- 放課後等デイサービスりぼん 宇品橋 (291 m)
- 児童デイサービス未来 (389 m)
- 広島市立宇品小学校 (425 m)
- 広島都市学園大学 宇品キャンパス (499 m)
- 広島都市学園大学 (506 m)
- 広島市立 宇品児童館 (558 m)
- アクティブキッズ宇品 (579 m)
- 広島市立吉島東小学校 (772 m)
- 放課後等デイサービスりぼん 宇品西 (795 m)
- 公共施設/機関6件
- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品御幸交番 (465 m)
- 広島南警察署 宇品御幸交番 (465 m)
- 広島市 宇品公民館 (540 m)
- 広島市役所 千田水資源再生センター (760 m)
- 広島南税務署 (821 m)
- 県立広島大学学術情報センター図書館 (974 m)
- 病院/医療10件
- 小児科さとうクリニック (121 m)
- はたの皮膚科クリニック (127 m)
- 宇品メンタルクリニック (127 m)
- 満井接骨院 (139 m)
- 岩本内科医院 (163 m)
- ヘルパーステーション花梨 (174 m)
- あおばこどもファミリークリニック (177 m)
- 手あて屋 (184 m)
- ひらた眼科 (286 m)
- 木村歯科医院 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うじな神田ちびっこ保育園 (495 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (497 m)
- フレーザー幼稚園 (523 m)
- うじな保育園 (524 m)
- 宇品東保育園 (595 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (725 m)
- ナーガ保育園 (768 m)
- 谷の百合幼稚園 (781 m)
- 順正寺保育園 (807 m)
- にこにこ保育園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイシティ宇品西ベイタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイシティ宇品西ベイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,987万～3,753万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より1.4% 低い↓ 広島県の平均より14.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ジェイシティ宇品西ベイタウンの相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェイシティ宇品西ベイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,720万円対前年同月比↓ | 3,540万〜3,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイシティ宇品西ベイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,698万円です。専有面積は約86㎡〜約101㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約112万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約118万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約118万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.6％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイシティ宇品西ベイタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,065.7万円（35.5万円） |
| 91〜100㎡ | 52件 | 3,233.6万円（33.3万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3,500万円（34.6万円） |
ジェイシティ宇品西ベイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,233.6万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ジェイシティ宇品西ベイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,470万円 | 24.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,202.6万円 | 33.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,745万円 | 30.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,415.7万円 | 36.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,373.2万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,333.3万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,075.9万円 | 33.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,240.7万円 | 32.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,698万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,001.3万円 | 30.8万円 |
| 東 | 3,698万円 | 37万円 |
| 西 | 3,119.5万円 | 32.1万円 |
ジェイシティ宇品西ベイタウンの売却のご相談
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ジェイシティ宇品西ベイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 90.2㎡ | 47.4万円 | 15.8万円 | 11〜15 | 西 |
| 2016年6月 | 15.8万円 | 3LDK | 90.2㎡ | 47.4万円 | 15.8万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイシティ宇品西ベイタウンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 100.0㎡ / 西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 100.0㎡ / - | ||
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 90.2㎡ / - | ||
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 100.0㎡ / 西 | ||
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 90.2㎡ / - | ||
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 86.52㎡ / 西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 15.7万〜16.5万円 95.72㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 90.2㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 101.16㎡ / 南 |
| 13階 | 17.3万〜18.1万円 100.0㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 101.0㎡ / - | |
| 14階 | 16.5万〜17.4万円 100.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイシティ宇品西ベイタウンへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ジェイシティ宇品西ベイタウン周辺の中古マンション
ジェイシティ宇品西ベイタウン周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
