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ジェイシティ宇品西ベイタウン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,510万 〜 3,680万円
7階、3SLDK、約100㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,510万円 〜 3,680万円7階, 3SLDK, 約100㎡の例
売買履歴512023年12月04日更新
家賃相場15.8万円
表面利回り5.0% 〜 6.27階, 3SLDK, 約100㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.86

329人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市南区宇品西2丁目15-46
交通
  • 広島電鉄(広電西広島-広島港)「宇品三丁目駅」徒歩9分
築年月
2004年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジェイシティ宇品西ベイタウンの基本情報

ジェイシティ宇品西ベイタウンは、日本ブレストによって2004年08月に竣工された総戸数164戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約86㎡~約101㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,963万~3,753万円、参考相場単価は34万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェイシティウジナニシベイタウン管理会社合人社計画研究所
住所広島県 広島市南区 宇品西2丁目15-46管理形態委託
郵便番号〒734-0014管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり63円
総戸数164戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、8LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ブレストバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市南区宇品西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広電西広島-広島港)の宇品三丁目駅で徒歩9分、広島電鉄(広島駅-広島港)も利用可能でアクセス良好です。宇品二丁目駅から徒歩10分、宇品四丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ベイシティ宇品内出張所(ATM) (145 m)
    • 広島信用金庫宇品支店宇品神田出張所 (469 m)
    • もみじ銀行翠町支店 (626 m)
    • 広島市信用組合 出島支店 (647 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店イオンみゆき店内出張所 (680 m)
    • ファミリーマート宇品神田 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • 広島市信用組合 南支店 (696 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウンみゆき内出張所(ATM) (713 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店県立広島病院内出張所 (726 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 イオン宇品ショッピングセンター内出張所(ATM) (788 m)
  • 公園1件
    • 宇品西公園 (344 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ベイシティ宇品店 (158 m)
    • ローソンサテライト フタバ図書GIGA宇品店 (292 m)
    • ファミリーマート 宇品西店 (335 m)
    • セブンイレブン 広島出島店 (464 m)
    • セブンイレブン 広島宇品通り店 (469 m)
    • セブンイレブン 広島宇品西4丁目店 (579 m)
    • セブンイレブン 広島県病院西店 (662 m)
    • セブンイレブン 広島宇品神田4丁目店 (678 m)
    • ローソン 広島宇品東一丁目店 (759 m)
    • ポプラ 宇品海岸店 (778 m)
  • スーパー8件
    • 業務用食品スーパー 宇品店 (150 m)
    • 業務用食品スーパー FC本部 (150 m)
    • Spark(スパーク) 御幸の杜店 (202 m)
    • イオン みゆき店 (686 m)
    • 新鮮市場 (746 m)
    • イオン 宇品店 (769 m)
    • イオン宇品店 (833 m)
    • フレスタ 宇品店 (875 m)
  • 学校/教育施設10件
    • スマイルのお家うじな (144 m)
    • 放課後等デイサービスりぼん 宇品橋 (291 m)
    • 児童デイサービス未来 (389 m)
    • 広島市立宇品小学校 (425 m)
    • 広島都市学園大学 宇品キャンパス (499 m)
    • 広島都市学園大学 (506 m)
    • 広島市立 宇品児童館 (558 m)
    • アクティブキッズ宇品 (579 m)
    • 広島市立吉島東小学校 (772 m)
    • 放課後等デイサービスりぼん 宇品西 (795 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 広島県警察本部 広島南警察署 宇品御幸交番 (465 m)
    • 広島南警察署 宇品御幸交番 (465 m)
    • 広島市 宇品公民館 (540 m)
    • 広島市役所 千田水資源再生センター (760 m)
    • 広島南税務署 (821 m)
    • 県立広島大学学術情報センター図書館 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • 小児科さとうクリニック (121 m)
    • はたの皮膚科クリニック (127 m)
    • 宇品メンタルクリニック (127 m)
    • 満井接骨院 (139 m)
    • 岩本内科医院 (163 m)
    • ヘルパーステーション花梨 (174 m)
    • あおばこどもファミリークリニック (177 m)
    • 手あて屋 (184 m)
    • ひらた眼科 (286 m)
    • 木村歯科医院 (308 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うじな神田ちびっこ保育園 (495 m)
    • うじな神田ちびっこ保育園 (497 m)
    • フレーザー幼稚園 (523 m)
    • うじな保育園 (524 m)
    • 宇品東保育園 (595 m)
    • 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (725 m)
    • ナーガ保育園 (768 m)
    • 谷の百合幼稚園 (781 m)
    • 順正寺保育園 (807 m)
    • にこにこ保育園 (812 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェイシティ宇品西ベイタウンの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェイシティ宇品西ベイタウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,963万~3,753万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 37万円
坪単価
113万円 〜 122万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市南区の平均より1.4% 高い↑
広島県の平均より15.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合
3,510万 〜 3,680万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 677位
広島市南区
274棟中 130位
宇品西
20棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジェイシティ宇品西ベイタウンの相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.8万円
  • 広島市南区の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ジェイシティ宇品西ベイタウンの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3SLDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,510万〜3,680万円対前年同月比3,510万〜3,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェイシティ宇品西ベイタウンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,698万円です。専有面積は約86㎡〜約101㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,390万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約33万円 (約112万円)西-
2023年11月3,580万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約35万円 (約118万円)西-
2023年10月3,580万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約35万円 (約118万円)西-
2021年8月3,580万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約137万円)--
2021年7月3,580万円1〜53SLDK約100㎡ (約30坪)約35万円 (約118万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ジェイシティ宇品西ベイタウンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月15.8万円3LDK90.2㎡47.4万円15.8万円11〜15西
2016年6月15.8万円3LDK90.2㎡47.4万円15.8万円11〜15西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェイシティ宇品西ベイタウンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.5万〜16.3万円
100.0㎡ / 西
3階
4階16.1万〜16.9万円
100.0㎡ / -
5階14.6万〜15.3万円
90.2㎡ / -
6階15.9万〜16.7万円
100.0㎡ / 西
7階14.8万〜15.5万円
90.2㎡ / -
8階13.9万〜14.6万円
86.52㎡ / 西
9階
10階
11階
12階15.7万〜16.5万円
95.72㎡ / 西
15.1万〜15.9万円
90.2㎡ / -
17.4万〜18.3万円
101.16㎡ / 南
13階17.3万〜18.1万円
100.0㎡ / 南
17万〜17.9万円
101.0㎡ / -
14階16.5万〜17.4万円
100.0㎡ / 西

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