ラフィーネパーク宇品西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年07月09日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.89
233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区宇品西2丁目1-3
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「宇品二丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィーネパーク宇品西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィーネパークウジナニシ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 宇品西2丁目1-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒734-0014 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 広電観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区宇品西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の宇品二丁目駅で徒歩6分、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセス良好です。県病院前駅から徒歩7分、宇品三丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行広島支店イオンみゆき店内出張所 (368 m)
- ファミリーマート宇品神田 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
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- 広島信用金庫宇品支店宇品神田出張所 (439 m)
- ゆうちょ銀行広島支店県立広島病院内出張所 (519 m)
- 広島信用金庫皆実支店 (583 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 イオン宇品ショッピングセンター内出張所(ATM) (791 m)
- 広島銀行皆実町支店 (803 m)
- 公園3件
- 宇品西公園 (74 m)
- 宇品第一公園 (952 m)
- 吉島東公園 (979 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島県病院西店 (376 m)
- ファミリーマート ベイシティ宇品店 (486 m)
- セブンイレブン 広島宇品通り店 (499 m)
- ファミリーマート 皆実町六丁目店 (613 m)
- ローソンサテライト フタバ図書GIGA宇品店 (620 m)
- ファミリーマート 宇品西店 (668 m)
- ローソン 広島宇品東一丁目店 (689 m)
- セブンイレブン 広島出島店 (773 m)
- セブンイレブン 広島皆実6丁目店 (812 m)
- セブンイレブン 広島宇品神田4丁目店 (814 m)
- スーパー7件
- 業務用食品スーパー 宇品店 (200 m)
- 業務用食品スーパー FC本部 (200 m)
- Spark(スパーク) 御幸の杜店 (242 m)
- イオン みゆき店 (375 m)
- 新鮮市場 (426 m)
- イオン 宇品店 (759 m)
- イオン宇品店 (822 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスりぼん 宇品橋 (162 m)
- 児童デイサービス未来 (185 m)
- スマイルのお家うじな (196 m)
- 放課後等デイサービスりぼん 宇品西 (470 m)
- 国立広島大学附属小学校 (622 m)
- 県立広島大学 広島キャンパス (668 m)
- 広島市立宇品小学校 (696 m)
- 国立広島大学附属高校 (718 m)
- 広島大学 翠地区 附属小学校 校長室 (721 m)
- 私立修道高校 (752 m)
- 公共施設/機関9件
- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品御幸交番 (578 m)
- 広島南警察署 宇品御幸交番 (580 m)
- 広島市役所 千田水資源再生センター (585 m)
- 広島市 宇品公民館 (716 m)
- 広島南警察署 皆実交番 (749 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 皆実交番 (751 m)
- 広島南税務署 (770 m)
- 県立広島大学学術情報センター図書館 (792 m)
- 広島市南消防署宇品出張所 (855 m)
- 病院/医療10件
- 江島医院 (143 m)
- 梶川整形外科リウマチ科医院 (174 m)
- 岩本内科医院 (180 m)
- ハッピーデイ宇品 (185 m)
- ひらた眼科 (263 m)
- 訪問介護事業所あす (292 m)
- 沢近医院 (299 m)
- 三上歯科医院 (310 m)
- グレイスメゾン御幸 (327 m)
- 大瀬戸リハビリ整形外科 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フレーザー幼稚園 (287 m)
- ナーガ保育園 (435 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (483 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (484 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (513 m)
- みなみ愛児園 (551 m)
- 宇品東保育園 (623 m)
- 広島マリア幼稚園 (704 m)
- うじな保育園 (741 m)
- たちばな幼稚園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィーネパーク宇品西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィーネパーク宇品西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,374万～3,016万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より4.9% 高い↑ 広島県の平均より19.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラフィーネパーク宇品西の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.9万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィーネパーク宇品西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィーネパーク宇品西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜2,780万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィーネパーク宇品西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,470.8万円（36.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,540万円（31.4万円） |
ラフィーネパーク宇品西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,470.8万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラフィーネパーク宇品西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市南区の売買相場 | ラフィーネパーク宇品西のある広島市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-15.7万円）、前年比で−9.76%下落（-285.8万円）しています。 |
|---|---|
| 宇品二丁目駅の売買相場 | ラフィーネパーク宇品西のある最寄りの宇品二丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−13.05%下落（-349.6万円）しています。 |
ラフィーネパーク宇品西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,540万円 | 31.4万円 |
| 3階〜6階 | 2,551.4万円 | 36.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,358万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,470.8万円 | 36.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,540万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,480.7万円 | 35.3万円 |
ラフィーネパーク宇品西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフィーネパーク宇品西の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラフィーネパーク宇品西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート宇品西3番館 | 2023年1月 | 26.3万円 | 3LDK | 26.3万円 | 26.3万円 |
| みゆきパークマンションA棟 | 2017年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 2016年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 47.4万円 | 15.8万円 |
| サーパス宇品西公園 | 2016年7月 | 10.4万円 | 3LDK | 31.2万円 | 10.4万円 |
| パークホームズ宇品御幸 | 2015年4月 | 17.8万円 | 3LDK | 35.6万円 | 17.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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