グランドガーラ代田橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
7階、1LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 7階, 1LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5844人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区大原2丁目27-28
- 交通
- 京王線「代田橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドガーラ代田橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドガーラダイダバシ | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 大原2丁目27-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒156-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 195戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区大原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の代田橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。明大前駅から徒歩12分、笹塚駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 昭和信用金庫代田橋支店 (25 m)
- 東日本銀行 代田橋支店 (64 m)
- ファミリーマート浅間下北沢駅西口 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
- ファミリーマート北沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
- スリーエフ下北沢 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- 西京信用金庫方南町出張所 (640 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷松原一丁目店内出張所(ATM) (671 m)
- きらぼし銀行 明大前駅出張所 (774 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート明大前北店内出張所(ATM) (794 m)
- みずほ銀行 笹塚支店 (819 m)
- 公園10件
- 玉川上水緑道 (442 m)
- 十三号通り公園 (614 m)
- 玉川上水公園 (649 m)
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- 羽根木小緑地 (869 m)
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- 上水橋緑地 (944 m)
- コンビニ10件
- ローソン 代田橋駅北口店 (55 m)
- ファミリーマート 代田橋店 (126 m)
- ミニストップ 大原店 (221 m)
- セブンイレブン 杉並甲州街道店 (279 m)
- デイリーヤマザキ 杉並和泉店 (297 m)
- セブンイレブン 世田谷羽根木2丁目店 (328 m)
- ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (386 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (461 m)
- ローソン 大原一丁目店 (575 m)
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (579 m)
- スーパー10件
- 京王ストア代田橋店 (69 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (423 m)
- 業務スーパー笹塚店 (424 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (589 m)
- miniピアゴ 松原1丁目店 (685 m)
- みんなのイチバ明大前店 (685 m)
- 生鮮食品館AZUMA明大前店 (740 m)
- 京王ストアエクスプレス 明大前店 (772 m)
- ライフ 笹塚店 (844 m)
- まいばすけっと 松原2丁目店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (239 m)
- 東放学園専門学校 (250 m)
- 私立日本大学鶴ケ丘高校 (467 m)
- 私立専修大学附属高校 (653 m)
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- 杉並区立 方南学童クラブ (807 m)
- 世田谷区立北沢中学校 (866 m)
- 杉並区立方南小学校 (870 m)
- 明治大学 和泉キャンパス (875 m)
- 私立明治大学和泉キャンパス (885 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 和泉地域安全センター (415 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (432 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (560 m)
- 北沢警察署 羽根木交番 (568 m)
- 羽根木区民集会所 (573 m)
- 在東京マルタ共和国名誉総領事館 (715 m)
- 大原区民集会所 (717 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (738 m)
- 明治大学図書館和泉図書館 (781 m)
- 北沢警察署 明大前駅前交番 (784 m)
- 病院/医療10件
- 代田橋の世田谷シティ歯科 (29 m)
- 代田橋・眼科クリニック (51 m)
- 櫻内ビル歯科医院 (64 m)
- 芹澤歯科医院 (64 m)
- 小久保小児科医院 (76 m)
- 田代医院 (88 m)
- 代田橋歯科 (132 m)
- ふたば整骨院 (146 m)
- 鎌田歯科医院 (170 m)
- 中島医院 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 方南隣保館保育園 (394 m)
- アスク明大前保育園 (407 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (444 m)
- フジキ保育室 (464 m)
- 小鳩幼稚園 (527 m)
- 和泉町幼稚園 (542 m)
- 大原保育園 (547 m)
- 保育園うさぎとかめ (605 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (606 m)
- いろは保育所 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドガーラ代田橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドガーラ代田橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,795万～5,804万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より2.3% 低い↓ 東京都の平均より2.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドガーラ代田橋の相場
- ㎡単価
- 78万円
- 坪単価
- 258万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドガーラ代田橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドガーラ代田橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜6,000万円です。専有面積は約23㎡〜約70㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約125万円 (約413万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 5,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約100万円 (約333万円) | - | - |
| 2021年12月 | 5,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約100万円 (約333万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.43％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドガーラ代田橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 2,219.3万円（93.9万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,250万円（74.9万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,365万円（79.7万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 4,698.4万円（83.5万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 6,000万円（96万円） |
グランドガーラ代田橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,698.4万円（㎡単価83.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドガーラ代田橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,530.5万円 | 85.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,715.6万円 | 76.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,921.7万円 | 76.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,609.1万円 | 76.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,648.9万円 | 77.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,283.1万円 | 89.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,821.6万円 | 79.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,858.8万円 | 80.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,376.8万円 | 78.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,890万円 | 80万円 |
グランドガーラ代田橋の売却のご相談
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グランドガーラ代田橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で283件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.9万円 | 1K | 23.63㎡ | 8.9万円 | 17.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 8.7万円 | 1K | 23.63㎡ | 8.7万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 23.63㎡ | 8.7万円 | 17.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 23.63㎡ | 8.5万円 | 17.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 23.63㎡ | 8.5万円 | 17.1万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドガーラ代田橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 23.63㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 23.63㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 62.52㎡ / 南 |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 23.63㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 62.52㎡ / 南 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 23.63㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 62.52㎡ / 南 |
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 23.63㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 62.52㎡ / 南 |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 23.63㎡ / 南 | 22.5万〜23.7万円 62.52㎡ / 南 |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 23.63㎡ / 南東 | 22.6万〜23.8万円 62.52㎡ / 南 |
| 8階 | 8.6万〜9万円 23.63㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 62.52㎡ / 南 |
| 9階 | 8.6万〜9万円 23.63㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 57.2㎡ / 南 |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 23.63㎡ / 南東 | 23万〜24.1万円 62.52㎡ / 南 |
| 11階 | 11.1万〜11.6万円 30.03㎡ / 南 | 23.1万〜24.2万円 62.52㎡ / 南 |
| 12階 | 8.5万〜9万円 23.63㎡ / - | 23.2万〜24.4万円 62.52㎡ / 南 |
| 13階 | 8.6万〜9万円 23.63㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 62.52㎡ / 南 |
| 14階 | 20.9万〜21.9万円 55.73㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 57.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
白基調にオレンジとブルーの差し色が入った外観は、都会の洗練された空気の中にあっても浮かないスタイリッシュさを漂わせています。日当たりの良い南向きにはウッドデッキテラスが設けられており、都会の喧騒を忘れてひと時休息をするのに最適！勿論カメラ付きオートロックの内側の専用スペースなので、人の目も気になりません。
クリーニングボックスや宅配ボックスを完備、フロントサービスも充実しているので忙しい共働き世帯にもお勧めのマンションです。
グランドガーラ代田橋は、エフジェーネクストによって2005年02月に竣工された総戸数195戸の14階建マンションです。施工は馬淵建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約70㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,795万～5,804万円、参考相場単価は78万円/㎡～82万円/㎡となっています。