ライオンズガーデン砧公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,010万 〜 6,310万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,010万円 〜 6,310万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 21.8万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
5861人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区大蔵1丁目16-10
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩19分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン砧公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンキヌタコウエン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 大蔵1丁目16-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0074 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区大蔵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。千歳船橋駅から徒歩24分、成城学園前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 世田谷上用賀六丁目店 (733 m)
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- ファミリーマート 関東中央病院店 (947 m)
- スーパー4件
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- オオゼキ 砧店 (982 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 砧地区会館 (953 m)
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- 砧デイサービスセンター (276 m)
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- 世田谷通りデンタルケア (308 m)
- 梨の花ひふ科 (328 m)
- 田代内科クリニック (365 m)
- 斉藤ひにょう器科クリニック (365 m)
- 阿部整形外科 (385 m)
- 世田谷歯科 (389 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南大蔵保育園 (268 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (306 m)
- 桜の詩保育園 (622 m)
- 大蔵ふたば保育園 (644 m)
- 大蔵保育園 (780 m)
- ココファン・ナーサリー砧 (814 m)
- 岡本こもれび保育園 (816 m)
- ちきゅうのこどもほいくえん成城 (837 m)
- 上用賀青い空保育園 (839 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン砧公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン砧公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,740万～7,460万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より2.7% 低い↓ 東京都の平均より1.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6,010万 〜 6,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン砧公園の相場
- ㎡単価
- 77.7万円
- 坪単価
- 256.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン砧公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,020万〜6,320万円対前年同月比↓ | 6,010万〜6,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン砧公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,490万円です。専有面積は約61㎡〜約96㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 6,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | 済 |
| 2021年9月 | 6,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.1％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン砧公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,310万円（66.9万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 5,941.7万円（75万円） |
ライオンズガーデン砧公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,941.7万円（㎡単価75万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズガーデン砧公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,237.7万円 | 66.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,305万円 | 66.6万円 |
| 5階 | 4,986.5万円 | 66.6万円 |
| 6階 | 5,580万円 | 72.2万円 |
| 7階 | 7,190万円 | 79.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,087.1万円 | 63.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,830.8万円 | 63.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,471万円 | 67.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,751.7万円 | 51.1万円 |
| 東 | 5,577.3万円 | 70.5万円 |
ライオンズガーデン砧公園の売却のご相談
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ライオンズガーデン砧公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 21.9万円 | 3LDK | 92.49㎡ | 43.8万円 | 21.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 21.8万円 | 3LDK | 92.49㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 21.9万円 | 3LDK | 92.49㎡ | 43.8万円 | 21.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 21.9万円 | 3LDK | 92.49㎡ | 43.8万円 | 21.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 92.49㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン砧公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 64.46㎡ / - | 16.2万〜17.1万円 79.02㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 79.02㎡ / - |
| 2階 | 14万〜14.7万円 64.46㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 82.52㎡ / - | 17.1万〜18万円 79.01㎡ / - |
| 3階 | 14万〜14.7万円 64.46㎡ / - | 18万〜18.9万円 82.52㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 79.01㎡ / - |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 64.46㎡ / - | 18.1万〜19万円 82.52㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 79.02㎡ / 東 |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 64.46㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 64.46㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 79.87㎡ / - |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 61.24㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 78.26㎡ / - | 21万〜22万円 92.49㎡ / 南 |
| 7階 | 20.2万〜21.2万円 90.7㎡ / - |
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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