サンパレス池尻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,050万 〜 5,300万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,050万円 〜 5,300万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2017年07月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区池尻2丁目12-11
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパレス池尻の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスイケジリ | 管理会社 | コンパックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 池尻2丁目12-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 白石建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区池尻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩12分、西太子堂駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ上目黒5丁目 共同出張所(イーネットATM) (81 m)
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- 世田谷信用金庫池尻支店 (206 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻二丁目店内出張所(ATM) (215 m)
- ミニストップ祐天寺 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- サンクス祐天寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
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- みずほ銀行 池尻大橋支店 (563 m)
- ミニストップ東山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻大橋駅北店内出張所(ATM) (613 m)
- 公園10件
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- 太子堂やまもも公園 (815 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 世田谷池尻3丁目店 (132 m)
- ファミリーマート 池尻二丁目店 (207 m)
- デイリーヤマザキ 池尻店 (234 m)
- ローソン 池尻三宿通店 (250 m)
- セブンイレブン 池尻大橋店 (360 m)
- ローソン 池尻一丁目店 (369 m)
- ローソン 世田谷三宿一丁目店 (375 m)
- ファミリーマート 池尻大橋店 (499 m)
- ポプラ 池尻大橋店 (561 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 池尻店 (252 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (279 m)
- オーケー 池尻大橋店 (331 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (496 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (672 m)
- サミットストア 下馬店SM棟 (697 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (706 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (808 m)
- ライフ 目黒大橋店 (856 m)
- foodium三軒茶屋 (864 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立池尻小学校 (166 m)
- 池尻児童館 (215 m)
- 東京栄養食糧専門学校 (249 m)
- 食糧学院法人本部 (282 m)
- 世田谷区立三宿中学校 (332 m)
- 世田谷区立三宿小学校 (342 m)
- 青山ケンネル・スクール (353 m)
- 東京すし和食調理専門学校 (424 m)
- 自衛隊中央病院高等看護学院 (457 m)
- 東山児童館学童保育クラブ (458 m)
- 公共施設/機関10件
- 池尻地区会館 (215 m)
- せたがや がやがや館 (215 m)
- 世田谷警察署 三宿交番 (273 m)
- 池尻区民集会所 (304 m)
- 池尻まちづくりセンター (304 m)
- 池尻まちかど図書室 (304 m)
- 世田谷消防署三宿出張所 (422 m)
- 目黒区 東山社会教育館 (457 m)
- 男女共同参画センター らぷらす (544 m)
- 昭和女子大学図書館 (594 m)
- 病院/医療10件
- ふるはた皮ふ科クリニック (87 m)
- 尾形デンタルクリニック (117 m)
- 訪問看護ステーションデューン世田谷 (134 m)
- 石井歯科医院 (134 m)
- 池尻介護保険サービス (148 m)
- デイホーム池尻 (148 m)
- 古畑病院 (216 m)
- 岸田こどもクリニック (231 m)
- 網野歯科クリニック (238 m)
- 網野クリニック (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池尻かもめ保育園 (102 m)
- わらべうた三宿保育園 (144 m)
- 世田谷区立池尻保育園 (208 m)
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (243 m)
- 平安幼稚園 (381 m)
- 目黒区立ひがしやま幼稚園 (453 m)
- 世田谷区私立幼稚園協会 (489 m)
- 昭和女子大学附属昭和幼稚園 (513 m)
- 三茶こっこ保育園 (544 m)
- つくし保育園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス池尻の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス池尻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,010万～5,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より6.3% 高い↑ 東京都の平均より11.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 5,050万 〜 5,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパレス池尻の相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 288.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパレス池尻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,590万〜4,820万円対前年同月比↓ | 5,050万〜5,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス池尻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,650万円です。専有面積は約46㎡〜約65㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | 済 |
| 2017年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | 済 |
| 2017年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | 済 |
| 2014年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2014年9月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.47％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス池尻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,680万円（79.7万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,440万円（76.6万円） |
サンパレス池尻の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,680万円（㎡単価79.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンパレス池尻の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区池尻の売買相場 | サンパレス池尻のある世田谷区池尻の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.29%上昇（＋260万円）、前年比で−11.66%下落（-834.2万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | サンパレス池尻のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 池尻大橋駅の売買相場 | サンパレス池尻のある最寄りの池尻大橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.05%上昇（＋855.4万円）、前年比で＋8.09%上昇（＋489.3万円）しています。 |
サンパレス池尻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,890万円 | 86.6万円 |
| 3階 | 4,965万円 | 83.2万円 |
| 4階 | 5,082.3万円 | 86.9万円 |
| 5階 | 5,640万円 | 99.5万円 |
| 6階 | 5,456万円 | 94.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,900万円 | 69.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,682.4万円 | 86.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,445万円 | 91.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,139.9万円 | 74.2万円 |
サンパレス池尻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパレス池尻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 17.5万円 | 3SLDK | 58.0㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 17.5万円 | 3SLDK | 58.0㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 17.5万円 | 3SLDK | 58.0㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 17.5万円 | 3SLDK | 58.0㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 17.5万円 | 3SLDK | 58.0㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス池尻の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 30.99㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 58.0㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 58.0㎡ / - |
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 58.0㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 46.19㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 60.0㎡ / - |
| 3階 | 5万〜5.2万円 17.5㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 58.0㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 58.0㎡ / 南 |
| 4階 | 16.9万〜17.8万円 58.0㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 58.0㎡ / - | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 55.58㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 58.0㎡ / - | |
| 6階 | 16.2万〜17万円 56.4㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 58.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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