ラフォルム池尻大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,570万 〜 7,950万円
6階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ 〜 142万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,570万円 〜 7,950万円 | 6階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 17.3万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 6階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
5522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区池尻2丁目31-15
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
ラフォルム池尻大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフォルムイケジリオオハシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 池尻2丁目31-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スペースデザイン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区池尻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三軒茶屋駅から徒歩16分、駒場東大前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻二丁目店内出張所(ATM) (141 m)
- みずほ銀行 池尻大橋支店 (217 m)
- 世田谷信用金庫池尻支店 (218 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻大橋駅北店内出張所(ATM) (260 m)
- ミニストップ上目黒5丁目 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- ミニストップ東山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
- 昭和信用金庫大橋支店 (409 m)
- 城南信用金庫三宿支店 (509 m)
- ミニストップ祐天寺 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- サンクス祐天寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
- 公園10件
- 東山貝塚公園 (202 m)
- 東山公園 (357 m)
- 目黒川緑道 (401 m)
- 大橋ジャンクション(公園) (466 m)
- 北沢川緑道 (525 m)
- 世田谷公園 (605 m)
- 世田谷公園有料施設窓口 (630 m)
- 下馬すずかけ公園 (767 m)
- 大坂緑地 (793 m)
- こどものひろば公園 (889 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 池尻大橋店 (12 m)
- ファミリーマート 池尻二丁目店 (148 m)
- ファミリーマート 池尻大橋店 (149 m)
- デイリーヤマザキ 池尻店 (169 m)
- ポプラ 池尻大橋店 (218 m)
- ファミリーマート 池尻大橋駅北店 (246 m)
- セブンイレブン KOYO東邦大学大橋病院店 (291 m)
- ファミリーマート 東山三丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻3丁目店 (335 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻2丁目店 (355 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 池尻店 (277 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (315 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (353 m)
- オーケー 池尻大橋店 (474 m)
- ライフ 目黒大橋店 (516 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (576 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (777 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (943 m)
- サミットストア 下馬店SM棟 (955 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 青山ケンネル・スクール (63 m)
- 東京すし和食調理専門学校 (80 m)
- 食糧学院法人本部 (193 m)
- 東京栄養食糧専門学校 (204 m)
- 目黒区 東山児童館 (266 m)
- 東山児童館学童保育クラブ (266 m)
- 東山児童館第二学童保育クラブ (266 m)
- 池尻児童館 (353 m)
- 世田谷区立池尻小学校 (432 m)
- 目黒区立東山小学校 (463 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区 東山社会教育館 (265 m)
- 池尻地区会館 (341 m)
- せたがや がやがや館 (341 m)
- 目黒区 東山住区センター (372 m)
- 警視庁第三方面本部 (387 m)
- 池尻区民集会所 (404 m)
- 池尻まちづくりセンター (404 m)
- 池尻まちかど図書室 (404 m)
- 第三方面本部 (414 m)
- 目黒区立大橋図書館 (519 m)
- 病院/医療10件
- かまやち内科クリニック (40 m)
- デンタルクリニックJ (42 m)
- 今井歯科医院 (71 m)
- 矢野医院 (76 m)
- 加藤歯科クリニック (84 m)
- 世田谷下肢静脈瘤クリニック (106 m)
- 東京中央美容外科世田谷院 (106 m)
- 世田谷下肢静脈瘤クリニック東京中央美容外科 (107 m)
- CTデンタルクリニック (115 m)
- 網野歯科クリニック (129 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (156 m)
- 目黒区立ひがしやま幼稚園 (260 m)
- 世田谷区立池尻保育園 (338 m)
- わらべうた三宿保育園 (338 m)
- 池尻かもめ保育園 (433 m)
- エデュケアセンター・めぐろ (503 m)
- 双葉の園保育園 (526 m)
- のぞみ保育園 (567 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (640 m)
- 野のゆり保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフォルム池尻大橋の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却8,480万（2021年11月）6〜10階／3LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
ラフォルム池尻大橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にラフォルム池尻大橋の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフォルム池尻大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,506万～8,524万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より59.7% 高い↑ 東京都の平均より67.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 7,570万 〜 7,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフォルム池尻大橋の相場
- ㎡単価
- 127.5万円
- 坪単価
- 421.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラフォルム池尻大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,880万〜7,230万円対前年同月比↓ | 7,570万〜7,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフォルム池尻大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜8,380万円です。専有面積は約51㎡〜約60㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,989万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約153万円 (約507万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約153万円 (約507万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 6,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約119万円 (約394万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 8,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約139万円 (約461万円) | - | - |
| 2021年10月 | 8,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約139万円 (約461万円) | - | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.8万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は445.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフォルム池尻大橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 52件 | 5,353万円（92.7万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 6,426万円（106.3万円） |
ラフォルム池尻大橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,353万円（㎡単価92.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラフォルム池尻大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,793.5万円 | 80.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,948.6万円 | 88万円 |
| 7階〜8階 | 5,406.5万円 | 91.5万円 |
| 9階〜10階 | 5,100.5万円 | 92.5万円 |
| 11階〜12階 | 4,886.6万円 | 82.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,475万円 | 91.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,865.1万円 | 84.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,336.4万円 | 88.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,405.1万円 | 92.3万円 |
ラフォルム池尻大橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ラフォルム池尻大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 22.6万円 | 3LDK | 60.43㎡ | 22.6万円 | 22.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 22.6万円 | 3LDK | 66.54㎡ | 22.6万円 | 22.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 22.9万円 | 2SLDK | 60.43㎡ | 45.8万円 | 22.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年12月 | 22.6万円 | 3LDK | 60.43㎡ | 22.6万円 | 22.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 22.6万円 | 3LDK | 66.54㎡ | 22.6万円 | 22.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフォルム池尻大橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.8万〜21.9万円 60.0㎡ / - | 21万〜22万円 60.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 21.1万〜22.1万円 60.0㎡ / 南東 | 21万〜22万円 60.0㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 60.43㎡ / 南東 |
| 4階 | 18.1万〜19万円 51.61㎡ / - | ||
| 5階 | 21.2万〜22.2万円 60.0㎡ / - | ||
| 6階 | 22.9万〜24万円 60.0㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 51.61㎡ / 南 | |
| 7階 | 21.5万〜22.6万円 60.43㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 60.43㎡ / - | |
| 8階 | 22万〜23.1万円 60.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 21.9万〜23万円 60.43㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 60.43㎡ / 南東 | |
| 10階 | 19.1万〜20.1万円 51.61㎡ / 南 | ||
| 11階 | 22万〜23.1万円 60.43㎡ / - | ||
| 12階 | 21.9万〜23万円 60.0㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 60.43㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
