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ラフォルム池尻大橋

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,770万 〜 5,010万円
6階、2SLDK、約60㎡の場合

相場価格80万円/㎡ 〜 94万円/㎡2019年5月更新
参考査定価格4,770万円 〜 5,010万円6階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴442018年01月12日更新
賃料相場17.3万 〜 23.5万円
表面利回り5.1% 〜 6.26階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

8608人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区池尻2丁目31-15
交通
  • 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩2分
築年月
2000年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラフォルム池尻大橋の基本情報

東京都世田谷区池尻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三軒茶屋駅から徒歩16分、駒場東大前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラフォルムイケジリオオハシ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 世田谷区 池尻2丁目31-15管理形態委託
郵便番号〒154-0001管理員巡回
築年月2000年1月管理費1㎡あたり198円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建12階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社スペースデザインバイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート池尻大橋 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 エイティエム統括支店 (208 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 池尻大橋駅前第二 (211 m)
    • みずほ銀行 池尻大橋支店 (214 m)
    • 世田谷信用金庫池尻支店 (219 m)
    • ポプラ池尻大橋 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • サンクス池尻大橋店出張所(ATM) (247 m)
    • ファミリーマート東山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • 目黒大橋郵便局 (339 m)
    • 目黒東山二郵便局 (397 m)
  • 公園10件
    • 東山貝塚公園 (201 m)
    • 東山公園 (356 m)
    • 目黒川緑道 (402 m)
    • 目黒区立目黒天空庭園 (439 m)
    • 目黒天空庭園 (459 m)
    • 大橋ジャンクション(公園) (466 m)
    • 目黒天空庭園 (476 m)
    • 北沢川緑道 (526 m)
    • 世田谷公園 (683 m)
    • 下馬すずかけ公園 (767 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 池尻大橋店 (13 m)
    • ファミリーマート 池尻大橋店 (149 m)
    • デイリーヤマザキ 池尻店 (169 m)
    • ポプラ 池尻大橋店 (218 m)
    • サンクス 池尻大橋店 (247 m)
    • ファミリーマート 東山三丁目店 (323 m)
    • セブンイレブン 世田谷池尻3丁目店 (335 m)
    • セブンイレブン 世田谷池尻2丁目店 (355 m)
    • セブンイレブン 目黒大橋2丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン 目黒東山3丁目店 (404 m)
  • スーパー10件
    • オオゼキ 池尻店 (278 m)
    • まいばすけっと 池尻3丁目店 (316 m)
    • スーパーオオゼキ池尻店 (380 m)
    • Odakyu OX池尻店 (466 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション目黒大橋店 (515 m)
    • ライフ 目黒大橋店 (522 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (944 m)
    • サミットストア 下馬店 (968 m)
    • サミットストア 下馬店SM棟 (974 m)
    • スーパーヤオカク (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 青山ケンネル・スクール (64 m)
    • 食糧学院法人本部 (192 m)
    • 東京栄養食糧専門学校 (211 m)
    • 目黒区 東山児童館 (265 m)
    • 東山児童館学童保育クラブ (265 m)
    • 東山児童館第二学童保育クラブ (265 m)
    • 世田谷区立 池尻児童館 (330 m)
    • 池尻児童館 (353 m)
    • 目黒区立東山小学校 (377 m)
    • 駒場東邦高等学校 (505 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目黒区 東山社会教育館 (264 m)
    • 目黒区 東山児童館 (265 m)
    • 東山児童館学童保育クラブ (265 m)
    • 東山児童館第二学童保育クラブ (265 m)
    • 目黒区立東山在宅介護支援センター (308 m)
    • 目黒区立特別養護老人ホーム東山 (308 m)
    • 目黒区 東山高齢者在宅サービスセンター いちょうデイホーム (308 m)
    • 目黒区 東山高齢者在宅サービスセンター けやきデイホーム (308 m)
    • 池尻地区会館 (340 m)
    • せたがや がやがや館 (340 m)
  • 病院/医療10件
    • かまやち内科クリニック (40 m)
    • 矢野医院 (77 m)
    • 古畑病院 (142 m)
    • 岸田こどもクリニック (168 m)
    • 小泉歯科医院 (174 m)
    • 世田谷デンタルオフィス池尻大橋 (177 m)
    • 大橋眼科クリニック (190 m)
    • 松村歯科池尻大橋クリニック (236 m)
    • 株式会社 やさしい手 (237 m)
    • 株式会社やさしい手大橋スタッフィングファーム (238 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なかよし保育室 (84 m)
    • 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (156 m)
    • 目黒区立ひがしやま幼稚園 (259 m)
    • 世田谷区立池尻保育園 (338 m)
    • わらべうた三宿保育園 (338 m)
    • 池尻かもめ保育園 (433 m)
    • 保育ルームCOCON (489 m)
    • エデュケアセンター・めぐろ (503 m)
    • 双葉の園保育園 (526 m)
    • のぞみ保育園 (577 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ラフォルム池尻大橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場
㎡単価
80万円 〜 94万円
坪単価
265万円 〜 313万円
前月との比較2019年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より19.8% 高い↑
東京都の平均より27.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
4,770万 〜 5,010万円

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坪単価によるランキング
東京都
35235棟中 8035位
世田谷区
2910棟中 627位
池尻
53棟中 21位
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の売買価格相場

  • ラフォルム池尻大橋の相場

    ㎡単価
    80.3万円
    坪単価
    265.7万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    67万円
    坪単価
    221.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.7万円

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ラフォルム池尻大橋の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格2019年7月の参考価格2019年8月の参考価格
4,770万〜5,010万円対前年同月比4,770万〜5,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラフォルム池尻大橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月5,650万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約94万円 (約311万円)南東-
2017年11月5,650万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約94万円 (約311万円)南東-
2017年10月5,650万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約94万円 (約311万円)南東-
2017年9月5,850万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約97万円 (約322万円)南東-
2017年1月4,780万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約79万円 (約263万円)南東-

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ラフォルム池尻大橋の賃貸情報

最新賃料相場

2019年5月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,100円
坪単価
1万1,200 〜 1万3,700円

例えば…6階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
20.4万 〜 24.9万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月23.5万円3LDK60.43㎡47.0万円23.5万円6〜10南東
2019年3月23.5万円3LDK60.43㎡47.0万円23.5万円6〜10南東
2019年2月23.5万円3LDK60.43㎡47.0万円23.5万円6〜10南東
2016年4月17.4万円2LDK51.61㎡17.4万円17.4万円1〜5西
2016年3月18.3万円2SLDK60.0㎡18.3万円18.3万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフォルム池尻大橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均22.3万〜23.4万円
  • 2K〜2LDK平均21.1万〜22.2万円
  • 3K〜3LDK平均21.7万〜22.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階21.1万〜22.2万円
60.0㎡ / -
21.2万〜22.3万円
60.0㎡ / 南西
3階21.3万〜22.4万円
60.0㎡ / 南東
21.2万〜22.3万円
60.0㎡ / -
21.2万〜22.3万円
60.0㎡ / -
4階17.9万〜18.8万円
51.61㎡ / 西
5階21.4万〜22.5万円
60.0㎡ / -
6階23.2万〜24.3万円
60.0㎡ / 南東
21.5万〜22.6万円
60.0㎡ / -
7階21.8万〜22.9万円
60.43㎡ / -
21.9万〜23万円
60.43㎡ / 南東
8階21.9万〜23万円
60.43㎡ / -
9階22.1万〜23.2万円
60.43㎡ / 南東
22.1万〜23.2万円
60.43㎡ / 南東
10階22万〜23.1万円
60.0㎡ / -
11階22.2万〜23.4万円
60.43㎡ / -
12階19.1万〜20万円
51.61㎡ / -
22.3万〜23.5万円
60.43㎡ / -

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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