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ダイアパレス木太3区

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
4階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円4階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴4件2021年03月05日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％4階, 4LDK, 約92㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.93

530人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市木太町1944-1
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩9分
築年月
2004年10月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス木太3区の販売中の中古物件

ダイアパレス木太3区をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレス木太3区の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス木太3区の基本情報

ダイアパレス木太3区は、ダイア建設によって2004年10月に竣工された総戸数34戸の8階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約92㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,375万～1,826万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスキタサンク管理会社コミュニティワン
住所香川県 高松市 木太町1944-1管理形態委託
郵便番号〒760-0080管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり111円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩9分
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「花園駅」徒歩18分
  • ＪＲ高徳線「木太町駅」徒歩18分
設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市木太町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道長尾線の林道駅で徒歩9分、アクセス良好です。花園駅から徒歩18分、木太町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 高松信用金庫木太支店 (282 m)
    • 香川銀行 木太支店 (396 m)
    • JA香川県木太支店 (571 m)
    • 伊予銀行高松東支店 (622 m)
    • 百十四銀行東支店 (737 m)
    • 香川銀行 東支店 (740 m)
    • 香川県信用組合 中央支店 (746 m)
    • 百十四銀行木太支店 (869 m)
    • JA香川県木太北部出張所 (937 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 高松木太町川西店 (184 m)
    • ローソン 高松今里町二丁目店 (635 m)
    • ファミリーマート 高松国際ホテル前店 (681 m)
    • セブンイレブン 高松上福岡町店 (824 m)
    • ローソン 高松木太町6区店 (908 m)
    • ローソン 高松木太町7区店 (970 m)
    • セブンイレブン 高松今里店 (983 m)
  • スーパー3件
    • A-プライス 高松店 (400 m)
    • マルナカ 木太店 (468 m)
    • GREENN MARKET MOA (グリーンマーケットMOA) 高松中央店 (705 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 高松市立木太小学校 (698 m)
    • 高松市立玉藻中学校 (727 m)
    • 高松市立木太南小学校 (941 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高松北警察署 木太町交番 (599 m)
    • 高松市役所市民政策局 木太コミュニティセンター (663 m)
    • 木太出張所 (666 m)
  • 病院/医療10件
    • アイニー介護サービス (36 m)
    • 高畠医院 (94 m)
    • プライマリケア訪問看護ステーション (166 m)
    • 北村皮膚科医院 (175 m)
    • ひらの歯科 (187 m)
    • 北村外科医院 (239 m)
    • 高畠小児科・アレルギー科医院 (260 m)
    • しんまるクリニック (269 m)
    • まつした歯科医院 (331 m)
    • 木太デンタルクリニック (340 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 平安保育園 (358 m)
    • 今里保育所 (710 m)
    • 松縄なちゅれ保育園 (719 m)
    • アローナック (736 m)
    • 高松市立松島保育所 (771 m)
    • 高松市立木太保育所 (786 m)
    • さくらんぼ保育園 (843 m)
    • 高松市立木太幼稚園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス木太3区の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス木太3区の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,375万～1,826万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より7.6% 高い↑
香川県の平均より10.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
香川県
462棟中 182位
高松市
368棟中 149位
木太町
41棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス木太3区の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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ダイアパレス木太3区の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比↑1,790万〜1,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス木太3区の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,050万円です。専有面積は約71㎡〜約92㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)東-
2021年1月2,050万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約22万円 (約73万円)南-
2020年12月2,050万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約22万円 (約73万円)南-
2020年11月2,050万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約22万円 (約73万円)南-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス木太3区の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件1,380万円（19.4万円）
91〜100㎡3件2,050万円（22.3万円）

ダイアパレス木太3区の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,050万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ダイアパレス木太3区の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,380万円19.4万円
5階〜6階1,580万円22.3万円
7階〜8階2,050万円22.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,480万円20.8万円
4LDK/4SLDK等2,050万円22.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,050万円22.3万円
東1,480万円20.8万円

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ダイアパレス木太3区の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月12.5万円4LDK92.04㎡37.5万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス木太3区の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.7万〜9.2万円
71.0㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
92.04㎡ / 南東
4階
5階8.8万〜9.3万円
71.0㎡ / 東
6階
7階
8階12.2万〜12.8万円
92.04㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイアパレス木太3区へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス木太3区周辺の中古マンション

NO IMAGE

フローレンス木太3区グランドアーク

高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩11分
高松市木太町

1,550万〜2,650万円

82㎡〜109㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション高松上福岡

高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩10分
高松市上福岡町

560万〜1,180万円

65㎡〜81㎡
NO IMAGE

アルファステイツ高松木太

高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩9分
高松市木太町

2,000万〜2,650万円

90㎡〜97㎡
NO IMAGE

アルファステイツ木太伍番館

高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩13分
高松市木太町

1,198万〜1,330万円

66㎡〜75㎡
NO IMAGE

ファミール上福岡町

高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩11分
高松市上福岡町

840万〜1,890万円

69㎡〜95㎡
NO IMAGE

サーパスシティ木太1番館

ＪＲ高徳線「木太町駅」徒歩14分
高松市木太町

1,080万〜1,800万円

70㎡〜99㎡

ダイアパレス木太3区周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ロイヤルガーデン今里第2

高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩13分
高松市今里町

1,560万〜2,990万円

71㎡〜110㎡
NO IMAGE

アルファステイツ昭和町2

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩3分
高松市昭和町1丁目

1,740万円

77㎡〜83㎡
NO IMAGE

サーパス太田公園第2

高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩21分
高松市多肥下町

920万〜1,799万円

70㎡〜86㎡
NO IMAGE

サーパス太田中央公園南

高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩15分
高松市多肥下町

1,250万〜1,980万円

68㎡〜77㎡
NO IMAGE

ダイアパレス中野町

ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩5分
高松市中野町

1,280万〜1,480万円

67㎡〜76㎡
NO IMAGE

アルファステイツ木太11番館

高松琴平電気鉄道志度線「春日川駅」徒歩7分
高松市木太町

1,480万〜1,780万円

71㎡〜91㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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