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ペルル木太東口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 750万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格710万円 〜 750万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴17件2023年07月10日更新
家賃相場5.5万 〜 6万円
表面利回り8.9％ 〜 10.9％4階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.23

542人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市木太町3980-1
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「木太東口駅」徒歩2分
築年月
1996年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ペルル木太東口の販売中の中古物件

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ペルル木太東口の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ペルル木太東口の基本情報

ペルル木太東口は、1996年02月に竣工された総戸数34戸の7階建マンションです。施工は谷口建設興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は677万～761万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペルルキタヒガシグチ管理会社大成有楽不動産
住所香川県 高松市 木太町3980-1管理形態委託
郵便番号〒760-0080管理員巡回
築年月1996年2月管理費1㎡あたり96円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建7階建間取り3LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「木太東口駅」徒歩2分
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩10分
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「元山駅」徒歩16分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社谷口建設興業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市木太町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道長尾線の木太東口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。林道駅から徒歩10分、元山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ミニストップ高松元山町 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松元山町店内出張所(ATM) (502 m)
    • 百十四銀行木太支店 (628 m)
    • JA香川県木太支店 (639 m)
    • 香川銀行 木太支店 (810 m)
    • 高松信用金庫木太支店 (980 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 木太町八区店 (270 m)
    • ローソン 高松木太町7区店 (308 m)
    • ファミリーマート 高松元山町店 (478 m)
    • セブンイレブン 高松木太町本村店 (641 m)
    • ミニストップ 木太9区店 (939 m)
  • スーパー2件
    • マルナカ 木太店 (775 m)
    • GREENN MARKET MOA (グリーンマーケットMOA) 高松中央店 (913 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 高松市立木太南小学校 (366 m)
    • 高松市立木太小学校 (558 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 高松市役所市民政策局 木太南コミュニティセンター (282 m)
    • 高松北警察署 木太町交番 (616 m)
    • 木太出張所 (665 m)
    • 高松市役所市民政策局 木太コミュニティセンター (673 m)
  • 病院/医療10件
    • 木太三宅病院 (98 m)
    • ヴィヴァンケアセンター (138 m)
    • 木太東歯科 (148 m)
    • 和田産婦人科医院 (182 m)
    • 一番星訪問介護事業所 (238 m)
    • 石井耳鼻咽喉科医院 (262 m)
    • ケアサポートセンター木太 (352 m)
    • たんぽぽの家小規模多機能ホーム (381 m)
    • いのうえファミリー歯科 (390 m)
    • 水谷内科クリニック (396 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 高松市立木太幼稚園 (313 m)
    • 高松市立木太保育所 (476 m)
    • ソラ保育園たかまつ (614 m)
    • ソラ小規模保育園たかまつ (681 m)
    • リバティー・インターナショナルアカデミー英語バイリンガル保育園 (704 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペルル木太東口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペルル木太東口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格677万～761万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
31万円 〜 33万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より47.0% 低い↓
香川県の平均より45.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
710万 〜 750万円
坪単価によるランキング
香川県
462棟中 373位
高松市
368棟中 299位
木太町
41棟中 34位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ペルル木太東口の相場

    ㎡単価
    9.5万円
    坪単価
    31.5万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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ペルル木太東口の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
710万〜750万円対前年同月比↑710万〜750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペルル木太東口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,100万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月750万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約10万円 (約33万円)南-
2023年6月750万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約10万円 (約33万円)南-
2022年1月680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約31万円)南-
2021年12月680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約31万円)南-
2021年11月680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約31万円)南-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.69％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ペルル木太東口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡19件792.1万円（10.7万円）

ペルル木太東口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は792.1万円（㎡単価10.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ペルル木太東口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階808万円10.8万円
5階710万円9.8万円
6階〜7階966.7万円12.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等797.5万円10.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西794.7万円10.8万円

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ペルル木太東口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月5.5万円3LDK71.64㎡--1〜5-
2024年8月5.5万円3LDK71.64㎡--1〜5-
2024年7月5.5万円3LDK71.64㎡--1〜5-
2024年6月6.0万円3LDK71.64㎡-6.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペルル木太東口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階6万〜6.3万円
74.65㎡ / 南
4階
5階5.7万〜6万円
71.64㎡ / -
6階
7階6.1万〜6.4万円
74.65㎡ / 南

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ペルル木太東口へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ペルル木太東口周辺の中古マンション

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労住協木太ハイツ

高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩5分
高松市木太町

275万〜600万円

66㎡
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サーパス木太南小前

高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩9分
高松市木太町

1,500万〜2,180万円

75㎡〜84㎡
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サーパス木太南

高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩5分
高松市木太町

1,200万〜1,950万円

72㎡〜89㎡
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労住協第9ビル

高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩9分
高松市木太町

165万〜550万円

46㎡〜81㎡
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アルファステイツ木太3

ＪＲ高徳線「木太町駅」徒歩8分
高松市木太町

590万〜1,580万円

59㎡〜103㎡
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アルファステイツ高松木太

高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩9分
高松市木太町

2,000万〜2,650万円

90㎡〜97㎡

ペルル木太東口周辺の相場が近い中古マンション

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ラパルフェドコリドール

高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩5分
高松市塩上町2丁目

170万〜350万円

19㎡〜27㎡
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青葉台マンション(高松市)

高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園駅」徒歩4分
高松市栗林町3丁目

700万〜1,350万円

71㎡〜75㎡
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ダイアパレスアクティブスクエア高松西

ＪＲ予讃線（高松-松山）「香西駅」徒歩8分
高松市香西東町

470万〜1,180万円

50㎡〜56㎡
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桜町ヴィップマンション

ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩3分
高松市桜町1丁目

430万〜680万円

47㎡〜58㎡
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片原町駅北マンション

高松琴平電気鉄道琴平線「片原町駅」徒歩4分
高松市鶴屋町

90万〜240万円

16㎡〜24㎡
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労住協第23ビル浜ノ町グランドマンション

ＪＲ高徳線「高松駅」徒歩10分
高松市浜ノ町

730万〜880万円

72㎡〜98㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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