パークハウス等々力プレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,840万 〜 8,230万円
3階、3SLDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,840万円 〜 8,230万円 | 3階, 3SLDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3SLDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3746人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区等々力1丁目3-13
- 交通
- 東急大井町線「等々力駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス等々力プレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウストドロキプレイス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 等々力1丁目3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり397円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区等々力1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の等々力駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。尾山台駅から徒歩14分、上野毛駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 世田谷区立尾山台中学校 (955 m)
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- 玉川警察署 尾山台駐在所 (378 m)
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- 野毛図書室 (607 m)
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- 世田谷区役所 出張所 等々力 (781 m)
- 世田谷区玉川総合支所 (786 m)
- 病院/医療10件
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- アリア等々力の杜 (339 m)
- 社会福祉法人老後を幸せにする会 デイ・ホーム共愛 (348 m)
- 等々力共愛ホームズ (376 m)
- 社会福祉法人老後を幸せにする会 デイ・ホームたまがわ (429 m)
- 東急ウェリナケア尾山台 (432 m)
- 尾山台 花デンタルクリニック (506 m)
- ローズレディースクリニック (506 m)
- 尾山台眼科 (529 m)
- 山本歯科クリニック (531 m)
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- 尾山台ナザレン幼稚園 (293 m)
- 善隣幼稚園 (501 m)
- ほいくルーム・すずらん (592 m)
- ナオミ保育園分園りんごの木 (647 m)
- グリーンバレー等々力保育園 (760 m)
- コンビプラザ等々力保育園 (780 m)
- 尾山台保育園 (823 m)
- しらゆり宮内保育園 (830 m)
- ココファン・ナーサリー等々力 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス等々力プレイスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハウス等々力プレイスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス等々力プレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,210万～1億1,790万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より9.7% 高い↑ 東京都の平均より14.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約87㎡のお部屋の場合 7,840万 〜 8,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス等々力プレイスの相場
- ㎡単価
- 90万円
- 坪単価
- 297.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス等々力プレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,840万〜8,230万円対前年同月比↑ | 7,840万〜8,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス等々力プレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,680万〜1億6,600万円です。専有面積は約69㎡〜約131㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1億1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 1億1,400万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約100万円 (約330万円) | - | - |
| 2021年12月 | 1億1,400万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約103万円 (約342万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約103万円 (約342万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.8万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.3万円となっております。以前の期間と比較して-24.43％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312万円となっております。以前の期間と比較して＋3.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス等々力プレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 18件 | 8,215.6万円（94.3万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 8,190.7万円（87.9万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 1億1,650万円（101.8万円） |
パークハウス等々力プレイスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,215.6万円（㎡単価94.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークハウス等々力プレイスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区等々力の売買相場 | パークハウス等々力プレイスのある世田谷区等々力の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.57%下落（-390.4万円）、前年比で＋2.74%上昇（＋176.7万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | パークハウス等々力プレイスのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 等々力駅の売買相場 | パークハウス等々力プレイスのある最寄りの等々力駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.21%下落（-135.6万円）、前年比で＋1.6%上昇（＋94.9万円）しています。 |
パークハウス等々力プレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,697.7万円 | 90.8万円 |
| 3階 | 1億2.9万円 | 110.3万円 |
| 4階 | 8,582.8万円 | 96.5万円 |
| 5階 | 1億2,820万円 | 112.7万円 |
| 6階 | 1億4,110万円 | 121.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,328.9万円 | 89.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億437.9万円 | 105.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,670.4万円 | 102.6万円 |
パークハウス等々力プレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス等々力プレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約87㎡のお部屋の場合 22.7万 〜 27.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 28.0万円 | 3LDK | 90.62㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 28.0万円 | 3LDK | 90.62㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 28.0万円 | 3LDK | 90.62㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 28.0万円 | 3LDK | 90.62㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 35.0万円 | 3SLDK | 87.14㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス等々力プレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 23.3万〜24.4万円 82.82㎡ / 南 | 26.6万〜28万円 94.79㎡ / 南 |
| 2階 | 19.9万〜20.9万円 69.19㎡ / 南 | 25.1万〜26.4万円 87.14㎡ / 南 |
| 3階 | 27.6万〜28.9万円 90.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 25.4万〜26.6万円 87.14㎡ / 南 | |
| 5階 | 32.8万〜34.5万円 114.44㎡ / 南西 | |
| 6階 | 22.4万〜23.6万円 76.37㎡ / 南 | 38.5万〜40.5万円 131.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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