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フェスティオSAGAセントラーレ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
6階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円6階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴78件2024年01月17日更新
家賃相場7.8万 〜 11.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％6階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.94

214人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市呉服元町7-33
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩21分
築年月
2005年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

フェスティオSAGAセントラーレの販売中の中古物件

フェスティオSAGAセントラーレをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

フェスティオSAGAセントラーレの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フェスティオSAGAセントラーレの基本情報

フェスティオSAGAセントラーレは、矢緒企画によって2005年02月に竣工された総戸数46戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,140万～2,352万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェスティオサガセントラーレ管理会社合人社計画研究所
住所佐賀県 佐賀市 呉服元町7-33管理形態委託
郵便番号〒840-0824管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり70円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5DK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩21分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社矢緒企画バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市呉服元町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 親和銀行 佐賀中央支店 (187 m)
    • 佐賀信用金庫本店 (194 m)
    • 長崎銀行佐賀支店 (274 m)
    • 西日本シティ銀行 佐賀支店 (362 m)
    • 佐賀銀行呉服町支店 (394 m)
    • みずほ銀行 佐賀支店 (405 m)
    • 佐賀共栄銀行本店営業部 (443 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店佐賀玉屋内出張所 (457 m)
    • 三井住友銀行 佐賀支店 (458 m)
    • 三井住友信託銀行佐賀支店 (460 m)
  • 公園1件
    • 佐賀城公園 (985 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 佐賀大財2丁目店 (345 m)
    • ローソン 佐賀中の小路店 (441 m)
    • セブンイレブン 佐賀水ケ江店 (442 m)
    • ファミリーマート 佐賀県庁店 (638 m)
    • ローソン 佐賀県医療センター好生館店 (704 m)
    • セブンイレブン 佐賀城内2丁目店 (735 m)
    • セブンイレブン 佐賀東佐賀店 (746 m)
    • セブンイレブン 佐賀与賀町店 (852 m)
    • ミニストップ 佐賀大財2丁目店 (883 m)
    • ミニストップ 佐賀田代2丁目店 (993 m)
  • スーパー2件
    • アスタラビスタ 佐賀店 (248 m)
    • A-プライス 佐賀店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 佐賀大学 まちづくりサテライトゆっつらーと館 (34 m)
    • 緑ドレスメーカー服飾専門学校 (112 m)
    • 寺元ドレメデザイン専門学校 (384 m)
    • 佐賀市立循誘小学校 (439 m)
    • 夢未来高等学院佐賀校 (511 m)
    • エッジ国際美容専門学校 (534 m)
    • 専門学校公務員ゼミナール佐賀校 (687 m)
    • 佐賀市医師会立看護専門学校 (687 m)
    • 佐賀市立勧興小学校 (768 m)
    • 私立龍谷高校 (812 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 佐賀警察署 佐嘉神社角交番 (258 m)
    • 消防試験研究センター(一般財団法人)佐賀県支部 (285 m)
    • ひとり親ICT就業支援センター (384 m)
    • ハローワーク佐賀 (395 m)
    • 佐賀公共職業安定所 (398 m)
    • 佐賀市役所 教育委員会 教育部 社会教育課 総務企画係 (415 m)
    • ヤングハローワークSAGA (419 m)
    • 佐賀 新卒応援ハローワーク (426 m)
    • 佐賀県立図書館 (556 m)
    • 大財三区会館 (569 m)
  • 病院/医療10件
    • 凌歯科医院 (98 m)
    • さが中央整骨院 (116 m)
    • デイサービスワルツ (119 m)
    • 凌ケイ (122 m)
    • 凌皮膚科医院 (126 m)
    • 松本歯科医院 (156 m)
    • 高森歯科医院 (168 m)
    • 山口眼科医院 (243 m)
    • すこやか女性クリニック (245 m)
    • 南里泌尿器科医院 (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おへそ保育園 (245 m)
    • 佐賀県私立幼稚園連合会 (285 m)
    • 佐賀カトリック幼稚園 (358 m)
    • 藤影幼稚園 (374 m)
    • おへそこども園 (448 m)
    • 佐賀大学教育学部附属幼稚園 (487 m)
    • さがのゆめ八幡保育園 (650 m)
    • 佐賀市立城東保育所 (664 m)
    • そらいろのたね (679 m)
    • 若楠幼稚園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェスティオSAGAセントラーレの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェスティオSAGAセントラーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,140万～2,352万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
71万円 〜 76万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐賀市の平均より16.9% 高い↑
佐賀県の平均より14.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 70位
佐賀市
123棟中 41位
呉服元町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フェスティオSAGAセントラーレの相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.1万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.8万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

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フェスティオSAGAセントラーレの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比↑1,840万〜1,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェスティオSAGAセントラーレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,970万円です。専有面積は約53㎡〜約101㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年12月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-
2022年12月1,690万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)--
2022年11月1,890万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約74万円)南済
2022年10月1,890万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約74万円)南済

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.98％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フェスティオSAGAセントラーレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件1,160.4万円（20.7万円）
71〜80㎡6件1,738.3万円（24万円）
81〜90㎡60件1,916万円（22.7万円）
91〜100㎡7件1,924.3万円（19.7万円）

フェスティオSAGAセントラーレの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,916万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フェスティオSAGAセントラーレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,624.6万円20.3万円
4階〜5階1,641.3万円21.7万円
6階〜7階1,968.2万円23.3万円
8階〜9階1,627.3万円21.7万円
10階〜11階1,380万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,160.4万円20.7万円
3LDK/3SLDK等1,770万円24.5万円
4LDK/4SLDK等1,918.1万円22.3万円
5LDK/5SLDK等1,580万円21.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,798.6万円22.2万円

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フェスティオSAGAセントラーレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月11.1万円4LDK119.59㎡22.2万円11.1万円11〜15南
2023年2月7.8万円2LDK56.62㎡-15.6万円1〜5南
2023年1月7.8万円2LDK56.62㎡-15.6万円1〜5南
2019年1月7.8万円2LDK53.69㎡-15.6万円1〜5南
2018年12月7.8万円2LDK53.69㎡-15.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェスティオSAGAセントラーレの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.7万〜7.1万円
57.0㎡ / 南		10万〜10.5万円
84.41㎡ / 南
3階6.7万〜7万円
56.27㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
97.51㎡ / 南
4階6.4万〜6.7万円
53.69㎡ / 南		8.6万〜9.1万円
72.36㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
101.0㎡ / -
5階
6階10.2万〜10.7万円
84.41㎡ / 南
7階
8階8.6万〜9万円
72.36㎡ / -		9.9万〜10.4万円
81.04㎡ / 南
9階6.9万〜7.2万円
56.27㎡ / 南
10階6.9万〜7.3万円
56.27㎡ / 南
11階14.8万〜15.5万円
119.59㎡ / 南

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フェスティオSAGAセントラーレへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フェスティオSAGAセントラーレ周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランドルー佐賀中央ルーカスタワー

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩19分
佐賀市中央本町

1,850万〜2,450万円

80㎡〜91㎡
NO IMAGE

グレイス松原川通り

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩21分
佐賀市松原2丁目

1,150万〜1,980万円

70㎡〜96㎡
NO IMAGE

エスプラッツ白山

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩17分
佐賀市白山2丁目

950万〜1,650万円

58㎡〜92㎡
NO IMAGE

大蔵マンション松原

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩26分
佐賀市松原4丁目

520万〜820万円

67㎡〜73㎡
NO IMAGE

エバーライフ佐賀城内

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩19分
佐賀市松原2丁目

1,680万〜2,100万円

74㎡〜101㎡
NO IMAGE

マンションエポック白山エポック21

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩15分
佐賀市白山2丁目

120万〜998万円

32㎡〜137㎡

フェスティオSAGAセントラーレ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エイルヴィラグランシス駅前中央

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩8分
佐賀市駅前中央3丁目

1,500万〜2,300万円

86㎡〜87㎡
NO IMAGE

サーパス南城内

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩36分
佐賀市鬼丸町

1,580万〜2,380万円

73㎡〜89㎡
NO IMAGE

アーサー佐賀駅前ジュエルステージ

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩6分
佐賀市神野東1丁目

2,020万〜2,400万円

73㎡〜92㎡
NO IMAGE

エイルマンション医大通りグラディオ

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鍋島駅」徒歩33分
佐賀市鍋島2丁目

1,480万〜1,999万円

60㎡〜74㎡
NO IMAGE

グレイス兵庫

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩26分
佐賀市兵庫南3丁目

1,300万〜1,990万円

67㎡〜87㎡
NO IMAGE

ロマネスク原

福岡市営空港線「室見駅」徒歩22分
福岡市早良区原4丁目

1,390万〜2,380万円

59㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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