アデッソグラード等々力
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,250万 〜 4,460万円
4階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,250万円 〜 4,460万円 | 4階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区等々力3丁目33-17
- 交通
- 東急大井町線「等々力駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アデッソグラード等々力の基本情報
建物・設備
| 名称 | アデッソグラードトドロキ | 管理会社 | ジャパンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 等々力3丁目33-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウィルレイズコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区等々力3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の等々力駅で徒歩7分、アクセス良好です。上野毛駅から徒歩12分、尾山台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 世田谷上野毛通り店 (579 m)
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- セブンイレブン 世田谷等々力7丁目店 (634 m)
- ファミリーマート 等々力四丁目店 (663 m)
- セブンイレブン 世田谷駒沢公園通り店 (706 m)
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- スーパー8件
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- まいばすけっと 等々力駅前店 (449 m)
- サミットストア 深沢坂上店 (607 m)
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- まいばすけっと 等々力7丁目店 (745 m)
- オオゼキ 尾山台店 (856 m)
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- 東京都市大学 等々力中学校・高等学校 (394 m)
- 世田谷区立玉川小学校 (433 m)
- 世田谷区立玉川中学校 (575 m)
- 世田谷区立中町小学校 (655 m)
- 世田谷区立等々力小学校 (677 m)
- 東京都立園芸高校 (724 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東京消防庁玉川消防署 (230 m)
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- 等々力出張所 (481 m)
- 玉川区民会館 (490 m)
- 玉川総合支所 (490 m)
- たまがわ子ども家庭支援センター (490 m)
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- 世田谷区玉川総合支所 (581 m)
- 中町区民集会所 (623 m)
- 病院/医療10件
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- ソフィア歯科医院 (154 m)
- タカハシデンタルオフィス (185 m)
- はせべ歯科 (194 m)
- デイサービスなごみの森世田谷中町 (226 m)
- こしぶ歯科 (242 m)
- 小児科内科アレルギー科中町クリニック (247 m)
- 愛・訪問介護ステーション上野毛 (256 m)
- 等々力まつだ接骨院 (269 m)
- 更家内科クリニック (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべうた等々力保育園 (402 m)
- 保育所ハッピートーク等々力園 (446 m)
- 茶々とどろき保育園 (482 m)
- 中町保育園 (547 m)
- コンビプラザ等々力保育園 (556 m)
- グリーンバレー等々力保育園 (576 m)
- ナオミ保育園 (647 m)
- ココファン・ナーサリー等々力 (688 m)
- 深沢幼稚園 (718 m)
- KEIKI・INTERCULTURAL・PRESCHOOL (ケイキ・インターカルチュラル・プレスクール) (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデッソグラード等々力の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデッソグラード等々力の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,280万～5,381万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.1% 高い↑ 東京都の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 4,250万 〜 4,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アデッソグラード等々力の相場
- ㎡単価
- 80万円
- 坪単価
- 264.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アデッソグラード等々力の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,250万〜4,460万円対前年同月比↓ | 4,250万〜4,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデッソグラード等々力の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,680万円です。専有面積は約41㎡〜約62㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
| 2021年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | 北西 | - |
| 2020年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.18％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286万円となっております。以前の期間と比較して＋4.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデッソグラード等々力の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,380万円（82.2万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 4,330万円（82.3万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 5,530万円（88.3万円） |
アデッソグラード等々力の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,330万円（㎡単価82.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アデッソグラード等々力の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,340万円 | 79万円 |
| 3階〜4階 | 4,357.5万円 | 80万円 |
| 5階 | 4,783.1万円 | 83.5万円 |
| 6階 | 4,050万円 | 76.8万円 |
| 7階 | 3,535.3万円 | 82.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,383.3万円 | 82.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,436.7万円 | 81.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,197.2万円 | 76.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,667.5万円 | 80.6万円 |
| 東 | 4,095万円 | 75.8万円 |
| 西 | 4,017.5万円 | 77.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,043.4万円 | 82.6万円 |
アデッソグラード等々力の売却のご相談
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アデッソグラード等々力の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 24.0万円 | 1SLDK | 62.6㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2019年1月 | 19.5万円 | 2LDK | 62.6㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 20.0万円 | 1SLDK | 62.6㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 19.5万円 | 2LDK | 62.6㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 20.0万円 | 1LDK | 62.6㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデッソグラード等々力の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 52.08㎡ / 北西 | |
| 2階 | 18.7万〜19.6万円 54.0㎡ / 南東 | 22.1万〜23.3万円 62.6㎡ / 南 |
| 3階 | 18.8万〜19.7万円 54.0㎡ / 南東 | 19万〜20万円 54.0㎡ / 東 |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 52.08㎡ / 西 | 23.5万〜24.7万円 62.6㎡ / 南 |
| 5階 | 22.5万〜23.6万円 62.6㎡ / 南 | 19万〜20万円 54.0㎡ / 南東 |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 52.08㎡ / 西 | 19.1万〜20.1万円 54.0㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 41.13㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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