イニシア自由が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,050万 〜 6,360万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,050万円 〜 6,360万円 | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
5555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区等々力7丁目19-20
- 交通
- 東急大井町線「尾山台駅」徒歩16分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア自由が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアジユウガオカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 等々力7丁目19-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区等々力7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の尾山台駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。九品仏駅から徒歩17分、等々力駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 芝信用金庫深沢支店 (149 m)
- スリーエフ自由が丘 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- ファミリーマートロイヤル自由が丘 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- セブン銀行 ザ・ガーデン 自由が丘 自由が丘店 共同出張所 (605 m)
- キューズマート九品仏駅前 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- スリーエフ世田谷産能大学前 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
- スリーエフ奥沢8丁目 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- 城南信用金庫深沢支店 (898 m)
- 公園8件
- 呑川緑道 (268 m)
- 深沢一丁目緑地 (385 m)
- 世田谷区立 ねこじゃらし公園 (632 m)
- 深沢二丁目広場 (686 m)
- 等々力五丁目はなみずき公園 (730 m)
- 鷺草園 (813 m)
- 自由が丘公園 (864 m)
- 呑川駒沢支流緑道 (905 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷深沢店 (47 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷産能大学前店 (202 m)
- ファミリーマート 深沢二丁目店 (523 m)
- セブンイレブン 世田谷等々力7丁目店 (556 m)
- セブンイレブン 世田谷等々力5丁目店 (607 m)
- セブンイレブン 世田谷駒沢公園通り店 (649 m)
- ローソン・スリーエフ 等々力七丁目店 (655 m)
- セブンイレブン 自由が丘学園通り店 (697 m)
- ファミリーマート 奥沢七丁目店 (764 m)
- ファミリーマート 等々力四丁目店 (776 m)
- スーパー6件
- 西友 深沢店 (110 m)
- 紀ノ国屋 等々力店 (148 m)
- まいばすけっと 等々力7丁目店 (439 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 自由が丘店 (607 m)
- サミットストア 深沢不動前店 (755 m)
- サミットストア 深沢坂上店 (870 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人産業能率大学 自由が丘産能短期大学 事務部 (246 m)
- 私立自由が丘産能短期大学 (261 m)
- 自由が丘産能短期大学 (271 m)
- 産業能率大学 自由が丘キャンパス (289 m)
- 世田谷区立東深沢小学校 (328 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属世田谷小学校 (508 m)
- 世田谷区立八幡中学校 (534 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属世田谷中学校 (557 m)
- 世田谷区立等々力小学校 (572 m)
- 目黒区立宮前小学校 (630 m)
- 公共施設/機関10件
- 自由が丘産能短期大学図書館 (246 m)
- ルワンダ共和国大使館 (253 m)
- 目黒消防署 八雲出張所 (363 m)
- 目黒区 自由が丘住区センター宮前分室 (497 m)
- ケニア共和国大使館 (568 m)
- 世田谷区立深沢図書館 (773 m)
- 玉川警察署 深沢交番 (848 m)
- 碑文谷警察署 中根交番 (902 m)
- 九品仏まちづくりセンター (968 m)
- 中根公民館 (986 m)
- 病院/医療10件
- 後藤歯科医院 (86 m)
- 介護老人保健施設 ふかさわ (135 m)
- ミカサデンタルケア (147 m)
- 唐沢内科医院 (182 m)
- オグラ歯科医院 (192 m)
- 世田谷神経内科病院 (200 m)
- さとう接骨院 (205 m)
- 秋桜ケアサービス (214 m)
- グリーンアップル自由が丘歯科医院 (259 m)
- アリア等々力 (341 m)
- 幼稚園/保育園10件
- めぐみ保育園 (205 m)
- いずみ保育園 (250 m)
- KidsGarden自由が丘 (254 m)
- ナーサリールームベリーベアー八雲 (447 m)
- 深沢幼稚園 (497 m)
- にじいろ保育園自由が丘目黒通り (572 m)
- 等々力保育園分園このは (604 m)
- せたがやこころ保育園 (618 m)
- アスクやくも保育園 (703 m)
- 若草幼稚園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア自由が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア自由が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,665万～7,723万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より7.4% 高い↑ 東京都の平均より12.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 6,050万 〜 6,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア自由が丘の相場
- ㎡単価
- 85.8万円
- 坪単価
- 283.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア自由が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,060万〜6,360万円対前年同月比↓ | 6,050万〜6,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア自由が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,550万〜8,500万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約377万円) | - | - |
| 2022年9月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約377万円) | 南 | 済 |
| 2021年7月 | 7,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約97万円 (約321万円) | - | - |
| 2021年6月 | 7,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約97万円 (約321万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.2万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア自由が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 6,233.8万円（91万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 6,405.2万円（89.2万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 7,600万円（93.9万円） |
イニシア自由が丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,405.2万円（㎡単価89.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
イニシア自由が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,172.9万円 | 85.8万円 |
| 3階〜4階 | 6,346.2万円 | 89.3万円 |
| 5階 | 6,404.1万円 | 87.6万円 |
| 6階 | 6,952.9万円 | 93万円 |
| 7階 | 7,748.8万円 | 98.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,157.4万円 | 88.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,664.9万円 | 88.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,457.4万円 | 88.1万円 |
| 東 | 5,926.8万円 | 87.2万円 |
イニシア自由が丘の売却のご相談
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イニシア自由が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 19.0万円 | 2SLDK | 70.22㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年7月 | 23.0万円 | 2SLDK | 70.27㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア自由が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.9万円 70.22㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 75.55㎡ / 南 |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 66.77㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 75.55㎡ / - |
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 70.27㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 68.86㎡ / 東 |
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 70.22㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 80.1㎡ / - |
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 70.22㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 80.1㎡ / 南 |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 70.22㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 80.1㎡ / 南 |
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 70.22㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 82.95㎡ / - |
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- 西武多摩湖線
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