藤和シティホームズ千歳烏山弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,290万 〜 6,610万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,290万円 〜 6,610万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年09月23日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18.2万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
6733人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区南烏山3丁目13-17
- 交通
- 京王線「芦花公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ千歳烏山弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズチトセカラスヤマニバンカン | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 南烏山3丁目13-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区南烏山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。千歳烏山駅から徒歩11分、八幡山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 芦花眼科 (129 m)
- みなと歯科医院 (157 m)
- 平井皮フ科医院 (159 m)
- 世田谷区立特別養護老人ホーム 芦花ホーム (159 m)
- 中宿産婦人科医院 (235 m)
- グループホームここから (238 m)
- 成瀬医院 (245 m)
- デイサービス悠ゆう (249 m)
- 慶仁クリニック (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦花ゆりかご保育園 (216 m)
- 北烏山なごみ保育園 (263 m)
- メネス保育園 (325 m)
- 芦花保育園 (383 m)
- 第二いちご保育園 (528 m)
- 烏山北保育園 (609 m)
- 烏山保育園 (647 m)
- ライフサポートゆらりん千歳烏山保育園 (654 m)
- 京王キッズプラッツ烏山 (670 m)
- 西之谷保育園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ千歳烏山弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ千歳烏山弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,585万～8,341万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より18.1% 高い↑ 東京都の平均より23.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,290万 〜 6,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ千歳烏山弐番館の相場
- ㎡単価
- 99.7万円
- 坪単価
- 329.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ千歳烏山弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,090万〜6,390万円対前年同月比↑ | 6,290万〜6,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ千歳烏山弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜6,980万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約99万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 5,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約103万円 (約342万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 5,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約107万円 (約354万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 5,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約107万円 (約354万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 5,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約107万円 (約354万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.51％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.8万円となっております。以前の期間と比較して＋43.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ千歳烏山弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 5,435.8万円（82.8万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,516.5万円（63万円） |
藤和シティホームズ千歳烏山弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,435.8万円（㎡単価82.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和シティホームズ千歳烏山弐番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区南烏山の売買相場 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館のある世田谷区南烏山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.15%下落（-7.4万円）、前年比で＋12.79%上昇（＋547.2万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 芦花公園駅の売買相場 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館のある最寄りの芦花公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.27%上昇（＋105.6万円）、前年比で＋2.9%上昇（＋134.1万円）しています。 |
藤和シティホームズ千歳烏山弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,811.5万円 | 70.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,377.9万円 | 64.7万円 |
| 5階 | 4,365.5万円 | 65.3万円 |
| 6階 | 4,633.3万円 | 66万円 |
| 7階 | 6,730万円 | 88万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,910万円 | 51.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,770万円 | 65.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,666.4万円 | 68.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,465.3万円 | 70.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,657.4万円 | 67.8万円 |
| 東 | 5,998万円 | 90.7万円 |
藤和シティホームズ千歳烏山弐番館の売却のご相談
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藤和シティホームズ千歳烏山弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.87㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.87㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.87㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.87㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 17.5万円 | 3SLDK | 72.87㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ千歳烏山弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 56.73㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 66.12㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 76.45㎡ / - | |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 56.73㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 70.88㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 76.45㎡ / - | |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 56.73㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 72.87㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 78.31㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 56.73㎡ / 南西 | 13.2万〜13.8万円 56.73㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 70.88㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 78.31㎡ / - |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 56.73㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 70.88㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 13.3万〜14万円 56.73㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 70.88㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 82.88㎡ / - | |
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 77.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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