クレッセント芦花公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,820万 〜 6,110万円
4階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,820万円 〜 6,110万円 | 4階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5641人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区南烏山3丁目23-2
- 交通
- 京王線「芦花公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント芦花公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントロカコウエン | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 南烏山3丁目23-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区南烏山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千歳烏山駅から徒歩12分、八幡山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央芦花支店 (116 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山店内出張所(ATM) (693 m)
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- ローソン 芦花公園店 (665 m)
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- 成城警察署 烏山交番 (668 m)
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- 烏山出張所 (728 m)
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- 烏山総合支所 (904 m)
- 病院/医療10件
- 斎藤歯科クリニック (17 m)
- 山本クリニック (32 m)
- 芦花パーク歯科 (88 m)
- 芦花公園北口名倉堂接骨院 (136 m)
- 芦花公園すみぞの歯科 (136 m)
- こいずみ接骨院 (137 m)
- 町田歯科医院 (152 m)
- みなと歯科医院 (168 m)
- 芦花公園駅前歯科 (169 m)
- 芦花眼科 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦花ゆりかご保育園 (113 m)
- 芦花保育園 (313 m)
- 第二いちご保育園 (336 m)
- 北烏山なごみ保育園 (534 m)
- メネス保育園 (577 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (662 m)
- 宝陽幼稚園 (759 m)
- 世田谷区立八幡山保育園 (792 m)
- 京王キッズプラッツ烏山 (798 m)
- 烏山杉の子保育園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント芦花公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント芦花公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,578万～1億1,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より2.7% 高い↑ 東京都の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 5,820万 〜 6,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント芦花公園の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント芦花公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,860万〜6,150万円対前年同月比↑ | 5,820万〜6,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント芦花公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,998万円です。専有面積は約68㎡〜約119㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.28％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント芦花公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,500万円（65.9万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 5,240.3万円（72.6万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 6,313.6万円（72.4万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 6,153.6万円（57万円） |
クレッセント芦花公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,240.3万円（㎡単価72.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレッセント芦花公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,150万円 | 63万円 |
| 3階〜4階 | 5,127.2万円 | 69.9万円 |
| 5階 | 5,024.5万円 | 67.3万円 |
| 6階 | 5,845.7万円 | 79.9万円 |
| 7階 | 6,142.2万円 | 73.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,000万円 | 69.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,033.1万円 | 68.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,357.5万円 | 67.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,220.6万円 | 71.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,416.7万円 | 69.7万円 |
| 東 | 5,385.1万円 | 70万円 |
クレッセント芦花公園の売却のご相談
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クレッセント芦花公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 17.8万円 | 2SLDK | 72.47㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 14.9万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 14.9万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 17.5万円 | 2SLDK | 81.63㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年12月 | 19.5万円 | 2SLDK | 81.63㎡ | 19.5万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント芦花公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 70.05㎡ / - | 24.8万〜26万円 108.05㎡ / 東 | 28.1万〜29.5万円 119.13㎡ / - | |
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 71.92㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 71.92㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 71.92㎡ / - | |
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 71.92㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 72.47㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 75.35㎡ / - | |
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 71.92㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 81.63㎡ / - | 17.1万〜18万円 70.05㎡ / - | 19万〜19.9万円 77.61㎡ / - |
| 5階 | 19.9万〜20.9万円 80.86㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 70.05㎡ / - | ||
| 6階 | 17.8万〜18.6万円 71.92㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 70.05㎡ / 東 | ||
| 7階 | 18.7万〜19.6万円 75.27㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 87.16㎡ / 南 |
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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