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パークホームズ世田谷梅丘

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,600万 〜 6,190万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

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住所
東京都世田谷区梅丘2丁目20-22
交通
築年月
2007年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ世田谷梅丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
82万円
坪単価
272万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より25.7% 高い↑
東京都の平均より34.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
5,600万 〜 6,190万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 6377位
世田谷区
2867棟中 483位
梅丘
26棟中 3位
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の売買価格相場

  • パークホームズ世田谷梅丘の相場

    ㎡単価
    82.3万円
    坪単価
    272.2万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    65.5万円
    坪単価
    216.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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パークホームズ世田谷梅丘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
5,610万〜6,200万円対前年同月比5,600万〜6,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ世田谷梅丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で158件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(158件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月6,480万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)南東-
2018年5月4,270万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約101万円 (約336万円)-
2018年5月6,750万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約91万円 (約301万円)南東
2018年4月6,750万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約91万円 (約301万円)南東
2018年4月4,270万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約101万円 (約336万円)-

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過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK45.91㎡西詳細はこちら

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パークホームズ世田谷梅丘の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,400 〜 1万300円

例えば…4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
18.1万 〜 22.2万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月16.0万円3LDK66.49㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2016年4月13.0万円1LDK45.91㎡13.0万円13.0万円1〜5西
2015年6月14.5万円1LDK45.91㎡29.0万円14.5万円1〜5西
2015年3月21.0万円2LDK71.29㎡42.0万円21.0万円1〜5
2015年3月15.0万円3LDK66.49㎡15.0万円15.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ世田谷梅丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.2万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均18.1万〜20万円
  • 3K〜3LDK平均19.7万〜21.8万円
  • 4K〜4LDK平均19.9万〜22万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜12.6万円
45.91㎡ / 西
17.5万〜19.4万円
66.92㎡ / 南
18.7万〜20.6万円
71.29㎡ / 南
2階10.3万〜11.4万円
42.62㎡ / 北
18万〜19.9万円
66.92㎡ / 南
19.1万〜21.2万円
71.24㎡ / 南
3階11.8万〜13万円
45.91㎡ / 西
18.1万〜20万円
66.92㎡ / 南
19.3万〜21.3万円
71.29㎡ / 南
19万〜21万円
73.97㎡ / 東
4階17.3万〜19.2万円
67.24㎡ / 西
21.6万〜23.9万円
79.54㎡ / 南
20.8万〜22.9万円
80.47㎡ / 東
5階19.4万〜21.5万円
74.97㎡ / 東
6階19.5万〜21.6万円
74.97㎡ / 東
20.2万〜22.3万円
75.0㎡ / 南東
7階18.6万〜20.6万円
70.97㎡ / 東
8階20.5万〜22.7万円
77.92㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

スタッフコメント

パークホームズ世田谷梅丘は梅が丘駅から徒歩8分の場所にあります。すぐ近くには烏山緑道や松陰神社があり、日常の中で豊かな緑に触れることもできます。スーパーは駅前にあり、お仕事帰りなどの買い物も気軽にできます。また、区役所が近いので各種手続きなどにも便利です。
ベージュを基調としたスタイリッシュなデザイン、大きめのガラス窓が特徴的な外観です。間取りのタイプ別に配置されており、生活サイクルやプライバシー保護にも充分配慮されたつくりになっています。ちょっとした憩いの場として活用できる竹林の植えられた中庭も嬉しいです。
ダブルオートロックシステムや防犯カメラでセキュリティも万全。ベルボーイシステムやウッドデッキガーデンなど共有部分の設備も充実しており、快適な暮らしを安全に楽しめます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークホームズ世田谷梅丘の基本情報

東京都世田谷区梅丘2丁目に位置するマンションで、総戸数100戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークホームズセタガヤウメガオカ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 世田谷区 梅丘2丁目20-22管理形態委託
郵便番号〒154-0022管理員日勤
築年月2007年8月管理費1㎡あたり192円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建8階建間取り1R、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ梅丘2丁目 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • ファミリーマート小浦世田谷梅丘 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • ゆうちょ銀行本店世田谷区役所内出張所 (453 m)
    • スリーエフ世田谷梅丘 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • 世田谷信用金庫区役所前支店 (555 m)
    • ファミリーマート豪徳寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • ファミリーマート世田谷山下 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
    • りそな銀行 梅丘出張所 店舗外ATM (619 m)
    • 東京シティ信用金庫豪徳寺支店 (650 m)
    • サンクス宮の坂店出張所(ATM) (652 m)
  • 公園8件
    • 鳥山川緑道 (137 m)
    • 若林公園 (453 m)
    • 豪徳寺一丁目オリーブ公園 (524 m)
    • 世田谷城阯公園 (576 m)
    • 世田谷電車のみえる公園 (740 m)
    • 若林あじさい公園 (775 m)
    • 北沢川緑道 (917 m)
    • 桜木ふれあい緑地 (996 m)
  • コンビニ10件
    • スリーエフ 梅丘2丁目店 (239 m)
    • ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (317 m)
    • デイリーヤマザキ国士舘大学店 (392 m)
    • デイリーヤマザキ 国士舘大学店 (400 m)
    • セブンイレブン 世田谷豪徳寺1丁目店 (490 m)
    • ファミリーマート 梅丘一丁目店 (500 m)
    • セブンイレブン 世田谷区役所前店 (504 m)
    • スリーエフ 世田谷梅丘店 (516 m)
    • ローソンストア100世田谷豪徳寺店 (517 m)
    • ファミリーマート 豪徳寺駅前店 (558 m)
  • スーパー10件
    • トップパルケ 豪徳寺店 (540 m)
    • 業務スーパー 梅ヶ丘店 (559 m)
    • サミットストア 梅ヶ丘店 (626 m)
    • Odakyu OX梅ヶ丘店 (627 m)
    • まいばすけっと 豪徳寺店 (633 m)
    • Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (691 m)
    • マルエツ 豪徳寺店 (731 m)
    • サミットストア 松陰神社前店 (864 m)
    • トップ若林店 (889 m)
    • オオゼキ 上町店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国士舘大学 生涯学習センター (105 m)
    • 国士舘大学世田谷キャンパス (265 m)
    • 世田谷区立世田谷中学校 (298 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
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