パークホームズ世田谷梅丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,910万 〜 7,250万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,910万円 〜 7,250万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 217件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5623人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘2丁目20-22
- 交通
- 小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
パークホームズ世田谷梅丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズセタガヤウメガオカ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 梅丘2丁目20-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区梅丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。世田谷駅から徒歩10分、豪徳寺駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートツヅキ上馬 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
- ミニストップ若林4丁目 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- キュウズマート松陰神社駅前 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
- ポプラ若林 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- ゆうちょ銀行 本店 世田谷区役所内出張所(ATM) (441 m)
- りそな銀行 豪徳寺支店 (553 m)
- 世田谷信用金庫区役所前支店 (556 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (621 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート宮の坂店内出張所(ATM) (646 m)
- 東京シティ信用金庫豪徳寺支店 (650 m)
- 公園8件
- 鳥山川緑道 (138 m)
- 若林公園 (454 m)
- 豪徳寺一丁目オリーブ公園 (523 m)
- 世田谷城阯公園 (576 m)
- 世田谷電車のみえる公園 (741 m)
- 若林あじさい公園 (776 m)
- 北沢川緑道 (917 m)
- 桜木ふれあい緑地 (996 m)
- コンビニ10件
- ローソン LTF梅丘二丁目 (241 m)
- ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (317 m)
- デイリーヤマザキ国士舘大学店 (379 m)
- セブンイレブン 世田谷豪徳寺1丁目店 (491 m)
- セブンイレブン 世田谷区役所前店 (505 m)
- ファミリーマート 豪徳寺駅前店 (560 m)
- ローソン 世田谷駅北店 (586 m)
- ファミリーマート 世田谷山下店 (596 m)
- セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (616 m)
- ローソン 世田谷山下駅前店 (631 m)
- スーパー10件
- トップパルケ 豪徳寺店 (539 m)
- 業務スーパー 梅ヶ丘店 (551 m)
- Odakyu OX梅ヶ丘店 (626 m)
- まいばすけっと 豪徳寺店 (632 m)
- サミットストア 梅ヶ丘店 (634 m)
- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (690 m)
- サミットストア 松陰神社前店 (861 m)
- トップ若林店 (890 m)
- まいばすけっと 世田谷1丁目店 (942 m)
- オオゼキ 上町店 (945 m)
- 学校/教育施設10件
- 国士舘大学 生涯学習センター (106 m)
- 世田谷区立城山小学校 (194 m)
- 国士舘大学 世田谷キャンパス (257 m)
- 私立国士舘大学 (271 m)
- 世田谷区立世田谷中学校 (299 m)
- 私立国士舘高校 (345 m)
- 世田谷区立山崎小学校 (355 m)
- 若林児童館 (515 m)
- 世田谷区立世田谷小学校 (621 m)
- 世田谷区立若林小学校 (655 m)
- 公共施設/機関10件
- ほっとスクール城山 (305 m)
- 厚生会館 (328 m)
- 国士舘大学附属図書館中央図書館 (345 m)
- 梅丘まちづくりセンター (362 m)
- 世田谷総合支所 (419 m)
- せたがや子ども家庭支援センター (419 m)
- 世田谷区役所(本庁) (444 m)
- 世田谷保健所 (453 m)
- 世田谷区民会館 (491 m)
- ひだまり友遊会館 (522 m)
- 病院/医療10件
- 土居皮膚科 (147 m)
- つぼ内科おなかクリニック (248 m)
- 梅丘内科 (262 m)
- ないとう歯科医院 (279 m)
- デイサービスすずらん梅丘 (333 m)
- 足立内科医院 (370 m)
- もりた歯科クリニック (374 m)
- 鴻上内科医院 (422 m)
- 梶口歯科 (444 m)
- 松陰外科胃腸科 (454 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 円光院幼稚園 (51 m)
- 梅丘なごみ保育園 (225 m)
- カメリアキッズ豪徳寺園 (466 m)
- 蓮美幼児学園 世田谷ナーサリー (473 m)
- 保育室SUKUSUKU (487 m)
- 世田谷区立世田谷保育園 (517 m)
- 春明保育園 (531 m)
- 豪徳寺保育園 (609 m)
- バンビーノ託児ルーム (636 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ世田谷梅丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークホームズ世田谷梅丘の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ世田谷梅丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,764万～8,998万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より20.8% 高い↑ 東京都の平均より26.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,910万 〜 7,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ世田谷梅丘の相場
- ㎡単価
- 96.5万円
- 坪単価
- 319万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ世田谷梅丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,910万〜7,260万円対前年同月比↓ | 6,910万〜7,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ世田谷梅丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜1億180万円です。専有面積は約39㎡〜約87㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約109万円 (約360万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約109万円 (約360万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 9,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約135万円 (約446万円) | - | - |
| 2023年12月 | 9,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約135万円 (約446万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 9,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約133万円 (約442万円) | - | - |
会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.4万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.55％下落しています。
2016年〜2020年では、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301万円となっております。以前の期間と比較して＋4.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ世田谷梅丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 31件 | 4,016.8万円（91.5万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,230万円（76万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 6,116.5万円（91.4万円） |
| 71〜80㎡ | 166件 | 6,838.1万円（93万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 8,598.9万円（106万円） |
パークホームズ世田谷梅丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,838.1万円（㎡単価93万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ世田谷梅丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,810.6万円 | 91.2万円 |
| 3階〜4階 | 7,178.4万円 | 99.8万円 |
| 5階〜6階 | 6,727.3万円 | 89.6万円 |
| 7階 | 6,954.4万円 | 97.3万円 |
| 8階 | 8,686.7万円 | 110.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,450万円 | 88.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,895.6万円 | 88.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,539.7万円 | 92.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,983.1万円 | 95.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,245万円 | 105.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,946.5万円 | 93.7万円 |
| 東 | 6,847.1万円 | 94.3万円 |
| 西 | 5,513.1万円 | 89.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,892.7万円 | 90.9万円 |
パークホームズ世田谷梅丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークホームズ世田谷梅丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 24.0万円 | 3LDK | 76.88㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 24.0万円 | 3LDK | 76.88㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 66.49㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 45.91㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年6月 | 14.5万円 | 1LDK | 45.91㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ世田谷梅丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 45.91㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 66.92㎡ / - | 21.3万〜22.3万円 71.29㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 42.62㎡ / 北 | 20.5万〜21.5万円 66.92㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 70.97㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 45.91㎡ / 西 | 22.5万〜23.6万円 73.97㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 71.29㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 73.97㎡ / 東 |
| 4階 | 19.7万〜20.7万円 67.24㎡ / 西 | 23.8万〜25万円 76.88㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 80.47㎡ / 東 | |
| 5階 | 22.1万〜23.2万円 74.97㎡ / 東 | |||
| 6階 | 22.2万〜23.4万円 74.97㎡ / 東 | 22.9万〜24.1万円 75.0㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 21.2万〜22.2万円 70.97㎡ / 東 | |||
| 8階 | 23.4万〜24.5万円 77.92㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ベージュを基調としたスタイリッシュなデザイン、大きめのガラス窓が特徴的な外観です。間取りのタイプ別に配置されており、生活サイクルやプライバシー保護にも充分配慮されたつくりになっています。ちょっとした憩いの場として活用できる竹林の植えられた中庭も嬉しいです。
ダブルオートロックシステムや防犯カメラでセキュリティも万全。ベルボーイシステムやウッドデッキガーデンなど共有部分の設備も充実しており、快適な暮らしを安全に楽しめます。
パークホームズ世田谷梅丘は、三井不動産レジデンシャルによって2007年08月に竣工された総戸数100戸の8階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約87㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,764万～8,998万円、参考相場単価は96万円/㎡～103万円/㎡となっています。