ROXI
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,370万 〜 5,640万円
2階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,370万円 〜 5,640万円 | 2階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 22.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 2階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
2982人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘2丁目20-18
- 交通
- 小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ROXIの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロキシー | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 梅丘2丁目20-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区梅丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。豪徳寺駅から徒歩10分、山下駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ若林4丁目 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- キュウズマート松陰神社駅前 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- ポプラ若林 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
- ファミリーマートツヅキ上馬 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- ゆうちょ銀行 本店 世田谷区役所内出張所(ATM) (502 m)
- りそな銀行 豪徳寺支店 (541 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (554 m)
- 世田谷信用金庫区役所前支店 (608 m)
- 東京シティ信用金庫豪徳寺支店 (612 m)
- 目黒信用金庫梅丘支店 (651 m)
- 公園9件
- 鳥山川緑道 (198 m)
- 若林公園 (486 m)
- 豪徳寺一丁目オリーブ公園 (498 m)
- 世田谷城阯公園 (642 m)
- 世田谷電車のみえる公園 (793 m)
- 若林あじさい公園 (805 m)
- 北沢川緑道 (857 m)
- 羽根木公園 (937 m)
- 羽根木プレーパーク (972 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (249 m)
- ローソン LTF梅丘二丁目 (250 m)
- デイリーヤマザキ国士舘大学店 (419 m)
- セブンイレブン 世田谷豪徳寺1丁目店 (492 m)
- ファミリーマート 豪徳寺駅前店 (546 m)
- セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (549 m)
- セブンイレブン 世田谷区役所前店 (556 m)
- ファミリーマート 世田谷山下店 (571 m)
- ファミリーマート 梅ケ丘店 (605 m)
- ローソン 世田谷山下駅前店 (616 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー 梅ヶ丘店 (483 m)
- トップパルケ 豪徳寺店 (535 m)
- Odakyu OX梅ヶ丘店 (560 m)
- サミットストア 梅ヶ丘店 (574 m)
- まいばすけっと 豪徳寺店 (604 m)
- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (623 m)
- トップ若林店 (898 m)
- サミットストア 松陰神社前店 (917 m)
- 学校/教育施設10件
- 国士舘大学 生涯学習センター (157 m)
- 世田谷区立城山小学校 (263 m)
- 世田谷区立世田谷中学校 (273 m)
- 国士舘大学 世田谷キャンパス (297 m)
- 世田谷区立山崎小学校 (310 m)
- 私立国士舘大学 (317 m)
- 私立国士舘高校 (367 m)
- 若林児童館 (515 m)
- 世田谷区立若林小学校 (625 m)
- 世田谷区立世田谷小学校 (656 m)
- 公共施設/機関10件
- 梅丘まちづくりセンター (295 m)
- 厚生会館 (368 m)
- ほっとスクール城山 (372 m)
- 国士舘大学附属図書館中央図書館 (391 m)
- 世田谷総合支所 (479 m)
- せたがや子ども家庭支援センター (479 m)
- 梅丘高架下保管所 (496 m)
- 世田谷区役所(本庁) (497 m)
- 世田谷保健所 (516 m)
- ひだまり友遊会館 (534 m)
- 病院/医療10件
- 土居皮膚科 (135 m)
- 梅丘内科 (202 m)
- つぼ内科おなかクリニック (217 m)
- ないとう歯科医院 (252 m)
- デイサービスすずらん梅丘 (297 m)
- もりた歯科クリニック (325 m)
- 鴻上内科医院 (355 m)
- 加藤医院 (408 m)
- 足立内科医院 (437 m)
- そがメディカルクリニック (439 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 円光院幼稚園 (55 m)
- 梅丘なごみ保育園 (231 m)
- 保育室SUKUSUKU (419 m)
- カメリアキッズ豪徳寺園 (451 m)
- 世田谷区立世田谷保育園 (505 m)
- 春明保育園 (511 m)
- 蓮美幼児学園 世田谷ナーサリー (517 m)
- 豪徳寺保育園 (561 m)
- バンビーノ託児ルーム (567 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ROXIの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ROXIの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,586万～5,350万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より15.3% 低い↓ 東京都の平均より11.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 5,370万 〜 5,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ROXIの相場
- ㎡単価
- 69.4万円
- 坪単価
- 229.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ROXIの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,370万〜5,640万円対前年同月比↓ | 5,370万〜5,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ROXIの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜6,180万円です。専有面積は約66㎡〜約77㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約81万円 (約269万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ROXIの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 5,213.3万円（78.5万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 5,532.5万円（71.3万円） |
ROXIの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,532.5万円（㎡単価71.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ROXIの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区梅丘の売買相場 | ROXIのある世田谷区梅丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.44%下落（-575.8万円）、前年比で−52.81%下落（-4,149.2万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | ROXIのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 梅ヶ丘駅の売買相場 | ROXIのある最寄りの梅ヶ丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.52%下落（-797.1万円）、前年比で−2.9%下落（-140.2万円）しています。 |
ROXIの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,532.5万円 | 71.3万円 |
| 2階 | 5,213.3万円 | 78.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,395.7万円 | 74.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,370万円 | 73.2万円 |
ROXIの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ROXIの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 22.5万円 | 3LDK | 79.37㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 22.5万円 | 3LDK | 79.37㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 22.5万円 | 3LDK | 79.37㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 22.5万円 | 3LDK | 79.37㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 22.5万円 | 3LDK | 79.37㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ROXIの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.5万〜20.4万円 77.74㎡ / - | |
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 66.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 21万〜22.1万円 79.37㎡ / 南 | |
| 4階 | 20.6万〜21.7万円 79.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
