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アーク徳山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

630万 〜 660万円
4階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格630万円 〜 660万円4階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴252023年11月15日更新
家賃相場5万 〜 6万円
表面利回り7.9% 〜 9.64階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.16

199人このエリアに興味を持っています

住所
山口県周南市南浦山町3-5
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「新南陽駅」徒歩28分
築年月
1991年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーク徳山の基本情報

アーク徳山は、1991年01月に竣工された総戸数59戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約70㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年05月現在の参考相場価格は636万~781万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アークトクヤマ管理会社合人社計画研究所
住所山口県 周南市 南浦山町3-5管理形態委託
郵便番号〒745-0868管理員常駐
築年月1991年1月管理費1㎡あたり68円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建7階建間取り3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「新南陽駅」徒歩28分
  • JR山陽本線(岡山-下関)「徳山駅」徒歩30分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県周南市南浦山町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の新南陽駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。徳山駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • ファミリーマート周南新宿通 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • ファミリーマート新宿通2丁目 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
  • 公園1件
    • 西松原緑地 (925 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 周南新地一丁目店 (77 m)
    • ローソン 周南新地店 (338 m)
    • セブンイレブン 周南新宿通6丁目店 (731 m)
    • ファミリーマート 周南徳山店 (733 m)
    • ファミリーマート 周南川手店 (920 m)
    • セブンイレブン 周南野村3丁目店 (958 m)
    • 生活彩家サンライフ周南店 (977 m)
  • スーパー1件
    • カフェファディ徳山店 (818 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 周南市 今宿公民館 西松原分館 (503 m)
    • 周南警察署 江口駐在所 (699 m)
    • 徳山年金事務所 (947 m)
    • 周南市消防本部 (979 m)
    • 周南市中央消防署 (979 m)
    • 周南市消防本部 消防総務課 総務企画担当 (982 m)
  • 病院/医療3件
    • サルビアの家しんなんよう (363 m)
    • よしつぐ皮ふ科クリニック (615 m)
    • のぶひさ歯科医院 (687 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 周南市立尚白保育園 (727 m)
    • 周南市立富田南保育園 (901 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーク徳山の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーク徳山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格636万~781万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
36万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較周南市の平均より42.2% 低い↓
山口県の平均より41.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
630万 〜 660万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 384位
周南市
74棟中 63位
南浦山町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーク徳山の相場

    ㎡単価
    11.1万円
    坪単価
    36.8万円
  • 周南市の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.7万円
  • 山口県の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円

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アーク徳山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
630万〜660万円対前年同月比630万〜660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーク徳山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜850万円です。専有面積は約57㎡〜約70㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月850万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)-
2023年10月850万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)-
2023年9月850万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)-
2023年8月850万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)-
2023年7月850万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.91%下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30万円となっております。以前の期間と比較して+27.68%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して+24.66%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アーク徳山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡19件657.9万円(11.1万円)
71〜80㎡9件650万円(9.2万円)

アーク徳山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は657.9万円(㎡単価11.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アーク徳山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

周南市の売買相場アーク徳山のある周南市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−81.57%下落(-973.8万円)前年比で−82.42%下落(-1,031.4万円)しています。

アーク徳山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階620万円10.3万円
3階〜4階671.8万円10.4万円
5階620万円10.3万円
6階476.7万円8.2万円
7階470万円8.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等621.3万円10.6万円
4LDK/4SLDK等650万円9.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
661.1万円10.5万円

アーク徳山の売却のご相談

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アーク徳山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 4K〜4LDK平均 5.6万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月6.0万円4LDK73.67㎡12.0万円6.0万円1〜5-
2017年2月6.0万円4LDK73.67㎡12.0万円6.0万円1〜5-
2017年1月6.0万円4LDK73.67㎡12.0万円6.0万円1〜5-
2017年1月5.5万円3LDK59.92㎡11.0万円5.5万円6〜10-
2016年12月6.0万円4LDK73.67㎡12.0万円6.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーク徳山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.4万〜4.6万円
59.92㎡ / 東
3階4.4万〜4.6万円
58.0㎡ / -
5.6万〜5.9万円
73.67㎡ / -
4階4.3万〜4.5万円
57.54㎡ / 東
5階4.5万〜4.7万円
59.92㎡ / 東
6階4.3万〜4.5万円
57.54㎡ / 東
7階4.6万〜4.9万円
59.92㎡ / -

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