グランヴィ上石田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
3階、4DK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 3階, 4DK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 12.0％ 〜 14.7％ | 3階, 4DK, 約71㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.73
173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市上石田2丁目30-38
- 交通
- ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩26分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランヴィ上石田の販売中の中古物件
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グランヴィ上石田の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランヴィ上石田の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴィカミイシダ | 管理会社 | 大日ママクリーン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 上石田2丁目30-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK、5SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市上石田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の甲府駅で徒歩26分、ＪＲ身延線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート甲府高畑 共同出張所(イーネットATM) (131 m)
- ファミリーマート甲府千秋橋 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
- 山梨中央銀行貢川支店 (352 m)
- 山梨信用金庫南西支店 (706 m)
- 銀行とりひき相談所 (777 m)
- 山梨県民信用組合 (821 m)
- JA甲府市アルプス通り支店 (925 m)
- 中央労働金庫 甲府支店 (944 m)
- 日本銀行 甲府支店 総務課 (982 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 甲府上石田3丁目店 (480 m)
- ファミリーマート 甲府貢川店 (511 m)
- セブンイレブン 甲府相生店 (547 m)
- セブンイレブン 甲府寿町店 (550 m)
- ローソン 甲府高畑二丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 甲府貢川アルプス通り店 (771 m)
- セブンイレブン 甲府貢川本町店 (797 m)
- 学校/教育施設8件
- 甲府市立石田小学校 (254 m)
- 甲府市 石田児童館 (284 m)
- 私立甲斐清和高校通信制 (440 m)
- 甲府市立南西中学校 (685 m)
- 山梨県立中央高校 (742 m)
- 甲府市立貢川小学校 (812 m)
- あんど遊Kid’sあいおい (837 m)
- 山梨県立大学 飯田キャンパス (964 m)
- 公共施設/機関9件
- 甲府市役所 子ども未来部 中央部幼児教育センター (284 m)
- 山梨県警察本部 甲府警察署 寿交番 (580 m)
- 甲府警察署 寿交番 (581 m)
- 甲府市役所 甲府市教育委員会教育部 中央公民館 (784 m)
- 山梨県警察本部 甲府警察署 貢川交番 (801 m)
- 甲府警察署 貢川交番 (801 m)
- 甲府市保健センター (867 m)
- 甲府市役所 市民部 市民協働室 人権男女参画課 男女参画係 (870 m)
- 甲府保護観察所 (995 m)
- 病院/医療10件
- 横田内科小児科医院 (39 m)
- アサヒサンクリーン山梨営業所 (126 m)
- 山田整形外科リハビリテーションクリニック (260 m)
- 大久保内科医院 (342 m)
- 藤井肛門科クリニック (362 m)
- 和らぎ訪問看護ステーション (405 m)
- ことぶき整形外科 (421 m)
- 河西歯科医院 (425 m)
- 和らぎ居宅介護支援事業所 (426 m)
- 小林歯科医院 (462 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 伸芽保育園 (518 m)
- ニチイキッズとくぎょう保育園 (780 m)
- 相生幼稚園 (782 m)
- 認定こども園こでまり保育園 (790 m)
- いづみ幼稚園 (799 m)
- すまいる保育園 (905 m)
- 認定こども園永照寺幼稚園 (923 m)
- 南西保育園 (943 m)
- 和成保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴィ上石田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴィ上石田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 832万～1,847万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より45.0% 低い↓ 山梨県の平均より20.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約71㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヴィ上石田の相場
- ㎡単価
- 12.4万円
- 坪単価
- 41万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.7万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランヴィ上石田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↓ | 860万〜910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴィ上石田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,850万円です。専有面積は約67㎡〜約111㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 890万円 | 1〜5 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約59万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して-45.98％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴィ上石田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,067.5万円（15.7万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 913万円（12.7万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 1,850万円（16.6万円） |
グランヴィ上石田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は913万円（㎡単価12.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランヴィ上石田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,136万円 | 16.5万円 |
| 2階 | 957.1万円 | 13.2万円 |
| 3階 | 913.3万円 | 12.9万円 |
| 4階 | 1,463万円 | 16万円 |
| 5階 | 900万円 | 12.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,018.6万円 | 14.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 838.3万円 | 11.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,850万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,118.9万円 | 15.4万円 |
グランヴィ上石田の売却のご相談
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グランヴィ上石田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約71㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：12.0％ 〜 14.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴィ上石田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 67.86㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 71.4㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.5万〜10万円 72.9㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 71.4㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 67.86㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 74.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 71.4㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 71.4㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 72.9㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴィ上石田へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランヴィ上石田周辺の中古マンション
グランヴィ上石田周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 中小河原町
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