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甲府北口プラザビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

340万 〜 360万円
5階、1R、約26㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格340万円 〜 360万円5階, 1R, 約26㎡の例
売買履歴164件2024年04月05日更新
家賃相場3.4万 〜 6万円
表面利回り12.7％ 〜 15.5％5階, 1R, 約26㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.76

156人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市北口1丁目2-14
交通
  • ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩4分
築年月
1986年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

甲府北口プラザビルの販売中の中古物件

甲府北口プラザビルをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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甲府北口プラザビルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

甲府北口プラザビルの基本情報

甲府北口プラザビルは、1986年10月に竣工された総戸数76戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約196㎡、間取りが1K、1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は205万～2,510万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウフキタグチプラザビル管理会社コミュニティワン
住所山梨県 甲府市 北口1丁目2-14管理形態委託
郵便番号〒400-0024管理員日勤
築年月1986年10月管理費1㎡あたり358円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり309円
階建10階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市北口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の甲府駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ身延線も利用可能でアクセスは抜群です。金手駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 甲府信用金庫北支店 (232 m)
    • セブン銀行 大和証券 甲府支店 共同出張所 (288 m)
    • ファミリーマート甲府中央四丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • 山梨中央銀行甲府駅前支店 (436 m)
    • 山梨中央銀行県庁支店 (475 m)
    • 山梨中央銀行武田通支店 (481 m)
    • 三井住友銀行甲府支店 (528 m)
    • 山梨県民信用組合 西支店 (544 m)
    • 日本政策金融公庫 甲府支店 国民生活事業 (580 m)
    • りそな銀行 甲府支店 (622 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲府駅北口店 (106 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 甲府店 (197 m)
    • ファミリーマート セレオ甲府店 (227 m)
    • ファミリーマート 甲府駅前店 (350 m)
    • セブンイレブン 甲府丸の内2丁目店 (390 m)
    • ローソン 甲府駅前通店 (398 m)
    • デイリーヤマザキ 甲府武田店 (525 m)
    • ファミリーマート 甲府朝日店 (530 m)
    • ファミリーマート 甲府宮前町店 (578 m)
    • ファミリーマート 宝一丁目店 (609 m)
  • スーパー5件
    • 成城石井 セレオ甲府店 (228 m)
    • オギノ 朝日店 (460 m)
    • イオン 甲府ココリ店 (704 m)
    • IT'S MORE(イッツモア) 塩部店 (775 m)
    • アマノパークス岡島店 (831 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 帝京山梨看護専門学校 (202 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校甲府校 (303 m)
    • 大原簿記情報ビジネス医療福祉保育専門学校甲府校 (303 m)
    • ウィザス高等学校甲府キャンパス (322 m)
    • ニューライフインターナショナルチャーチ&スクール (397 m)
    • 甲府市立新紺屋小学校 (400 m)
    • 甲府ドレメ学院 (483 m)
    • B.BAcademy (551 m)
    • モード女学院 (588 m)
    • ニチイ学館 (641 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 甲府中央消防署 (117 m)
    • NHK 甲府放送局 (126 m)
    • 自衛隊山梨地方協力本部 (129 m)
    • 農林水産省関東農政局甲府地域センター (129 m)
    • 東京入国管理局甲府出張所 (129 m)
    • 甲府税務署 (130 m)
    • 甲府地方法務局 (136 m)
    • 山梨県立図書館 (173 m)
    • 山梨県出先機関 図書館 (183 m)
    • 山梨県警察本部 甲府警察署 甲府駅前交番 (220 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人社団桜栄会甲府デンタルクリニック (3 m)
    • 甲府デンタルクリニック (9 m)
    • 甲府クリニック (13 m)
    • くぬぎクリニック (59 m)
    • 城本クリニック 甲府院 (119 m)
    • おかだ内科クリニック (122 m)
    • ふるはし皮膚科クリニック (132 m)
    • 渡辺歯科医院 (141 m)
    • 石部歯科医院 (145 m)
    • 甲府郵政健康管理センター (150 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • つくし保育園 (367 m)
    • 慶明幼稚園 (510 m)
    • 認定こども園朝日幼稚園 (873 m)
    • 甲府市立中央保育所 (876 m)
    • ひかり愛児園 (883 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲府北口プラザビルの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲府北口プラザビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格205万～2,510万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
42万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較甲府市の平均より43.3% 低い↓
山梨県の平均より17.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約26㎡のお部屋の場合
340万 〜 360万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 71位
甲府市
65棟中 51位
北口
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 甲府北口プラザビルの相場

    ㎡単価
    12.8万円
    坪単価
    42.3万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

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甲府北口プラザビルの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、26㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
340万〜360万円対前年同月比↑340万〜360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲府北口プラザビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜1,390万円です。専有面積は約16㎡〜約196㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(164件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月690万円1〜51ワンルーム約48㎡ (約15坪)約14万円 (約47万円)南-
2024年3月690万円1〜51ワンルーム約48㎡ (約15坪)約14万円 (約47万円)南-
2024年3月540万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約22万円 (約74万円)北-
2024年2月690万円1〜51ワンルーム約48㎡ (約15坪)約14万円 (約47万円)南-
2023年9月950万円1〜5ワンルーム約48㎡ (約15坪)約19万円 (約65万円)南済

会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.3万円となっております。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して＋53.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

甲府北口プラザビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡21件279万円（16.3万円）
21〜30㎡75件313.1万円（12.5万円）
31〜40㎡50件367.1万円（9.4万円）
41〜50㎡9件817.8万円（16.7万円）
51〜60㎡10件376万円（7.3万円）
101㎡〜1件1,390万円（7.1万円）

甲府北口プラザビルの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は313.1万円（㎡単価12.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

甲府北口プラザビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階344.1万円10.3万円
3階〜4階515.9万円15.1万円
5階〜6階328.5万円9.7万円
7階〜8階350.2万円11.8万円
9階〜10階300万円12.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等351.5万円11.4万円
1LDK/1SLDK等354.9万円11.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西416.4万円12.4万円
東310.7万円12.9万円
西431.4万円7.2万円
北/北東/北西322.9万円10.9万円

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甲府北口プラザビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、1R、約26㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：12.7％ 〜 15.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月4.8万円ワンルーム29.26㎡4.8万円4.8万円6〜10-
2023年6月4.0万円1K24.34㎡--1〜5南
2023年5月4.0万円1K24.34㎡--1〜5南
2023年5月3.4万円1K26.68㎡3.4万円-6〜10-
2023年4月4.0万円1K24.34㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲府北口プラザビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.3万〜2.5万円
16.65㎡ / -
2階7.4万〜7.8万円
50.2㎡ / 南東
3階7.4万〜7.8万円
48.89㎡ / 南
4階3.7万〜3.9万円
24.34㎡ / 南
5階5.8万〜6.1万円
39.07㎡ / -
6階3.7万〜3.9万円
24.34㎡ / 南
7階3.4万〜3.5万円
24.44㎡ / 北
8階4万〜4.2万円
26.68㎡ / -
9階4.2万〜4.4万円
26.8㎡ / 南
10階

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甲府北口プラザビルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

甲府北口プラザビル周辺の中古マンション

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セインツタワー甲府

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩4分
甲府市北口1丁目

1,750万〜2,950万円

63㎡〜91㎡
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ラブリハイツ甲府

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩4分
甲府市北口1丁目

1,100万〜3,950万円

49㎡〜81㎡
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ポレスターステーションシティ甲府

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩5分
甲府市丸の内1丁目

2,300万〜3,880万円

67㎡〜100㎡
NO IMAGE

ポレスター武田通り

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩7分
甲府市武田1丁目

2,780万〜3,600万円

68㎡〜82㎡
NO IMAGE

サーパス武田通り

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩6分
甲府市武田2丁目

1,580万〜2,880万円

66㎡〜91㎡
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メゾン･ド･アルドゥール

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩7分
甲府市朝日1丁目

120万〜360万円

14㎡〜20㎡

甲府北口プラザビル周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス新平和通り

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩16分
甲府市伊勢2丁目

550万〜1,080万円

50㎡〜65㎡
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サンコーレ甲運

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「石和温泉駅」徒歩11分
甲府市川田町

250万〜1,480万円

25㎡〜92㎡
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レヂオンス大里

ＪＲ身延線「国母駅」徒歩27分
甲府市大里町

630万〜1,180万円

57㎡〜70㎡
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メゾン･ド･アルドゥール

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩7分
甲府市朝日1丁目

120万〜360万円

14㎡〜20㎡
NO IMAGE

ラピス石和

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「石和温泉駅」徒歩18分
笛吹市石和町八田

680万〜1,298万円

58㎡〜93㎡
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ニュー徳行ハイツ

ＪＲ身延線「国母駅」徒歩32分
甲府市徳行2丁目

520万〜680万円

41㎡〜51㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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