ポレスターブロードシティ高畑
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
8階、4LDK、約100㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 8階, 4LDK, 約100㎡の例 |
売買履歴 | 99件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
表面利回り | 6.6% 〜 8.0% | 8階, 4LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★★☆4.18
216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市高畑2丁目18-11
- 交通
- JR身延線「南甲府駅」徒歩29分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ポレスターブロードシティ高畑の販売中の中古物件
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ポレスターブロードシティ高畑の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ポレスターブロードシティ高畑の基本情報
建物・設備
名称 | ポレスターブロードシティタカバタケ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 山梨県 甲府市 高畑2丁目18-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒400-0042 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | ポレスター |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市高畑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR身延線の南甲府駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。甲府駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 山梨信用金庫南西支店 (119 m)
- 山梨中央銀行貢川支店 (473 m)
- ファミリーマート甲府千秋橋 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
- 山梨県民信用組合 南西支店 (550 m)
- ファミリーマート甲府高畑 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
- 山梨信用金庫南支店 (984 m)
- コンビニ10件
- ローソン 甲府高畑二丁目店 (90 m)
- セブンイレブン 甲府上石田3丁目店 (178 m)
- ローソン 甲府高畑三丁目店 (546 m)
- ファミリーマート 甲府下石田店 (574 m)
- セブンイレブン 甲府下石田2丁目店 (714 m)
- セブンイレブン 甲府国母店 (728 m)
- ファミリーマート 甲府貢川店 (792 m)
- セブンイレブン 甲府伊勢1丁目店 (905 m)
- セブンイレブン 甲府貢川本町店 (923 m)
- セブンイレブン 甲府相生店 (944 m)
- スーパー1件
- オギノ 下石田店 (551 m)
- 学校/教育施設6件
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- 甲府市立石田小学校 (433 m)
- 甲府市 石田児童館 (458 m)
- あんど遊Kid’sあいおい (863 m)
- 甲府市立伊勢小学校 (912 m)
- 甲府市立国母小学校 (984 m)
- 公共施設/機関3件
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- 甲府市役所 甲府市上下水道局 (683 m)
- 甲府市役所 あすなろ学級南分級 (974 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科医院 (148 m)
- デイサービスセンター銀杏荘 (288 m)
- 藤井肛門科クリニック (291 m)
- ふなやまペインクリニック (307 m)
- あきやま歯科医院 (372 m)
- 初鹿耳鼻咽喉科医院 (399 m)
- 山梨老人ホーム紹介センター (412 m)
- りぼんデイサービス (423 m)
- 和らぎ訪問看護ステーション (441 m)
- 甲南内科小児科医院 (475 m)
- 幼稚園/保育園8件
- いづみ幼稚園 (153 m)
- 南西保育園 (405 m)
- 認定こども園永照寺幼稚園 (533 m)
- 伸芽保育園 (686 m)
- ニチイキッズとくぎょう保育園 (765 m)
- 相生南幼稚園 (823 m)
- 山梨立正光生園保育所 (960 m)
- 相生幼稚園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスターブロードシティ高畑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスターブロードシティ高畑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,973万~3,057万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 甲府市の平均より3.9% 高い↑ 山梨県の平均より50.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ポレスターブロードシティ高畑の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.6万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.7万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスターブロードシティ高畑の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスターブロードシティ高畑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,850万円です。専有面積は約84㎡〜約102㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
2021年6月 | 2,010万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
2021年4月 | 2,100万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
2021年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
2021年4月 | 2,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して+1.36%上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.67%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.79%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ポレスターブロードシティ高畑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 2件 | 1,680万円(19.9万円) |
91〜100㎡ | 23件 | 2,294.8万円(23.7万円) |
101㎡〜 | 77件 | 2,291.6万円(22.7万円) |
ポレスターブロードシティ高畑の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,291.6万円(㎡単価22.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ポレスターブロードシティ高畑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,980万円 | 21.5万円 |
4階〜6階 | 2,308.3万円 | 23万円 |
7階〜9階 | 2,255.9万円 | 22.4万円 |
10階〜12階 | 2,400万円 | 24.9万円 |
13階〜15階 | 2,252万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,167.1万円 | 22.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,249.5万円 | 22.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,352.5万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,319万円 | 23.2万円 |
ポレスターブロードシティ高畑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスターブロードシティ高畑の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年3月 | 14.5万円 | 4LDK | 97.61㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
2017年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 96.33㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 96.33㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 96.33㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 97.61㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスターブロードシティ高畑の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.7万〜14.4万円 96.53㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 97.61㎡ / - | |
2階 | 12万〜12.6万円 84.44㎡ / - | 14.3万〜15万円 97.61㎡ / 南 | |
3階 | |||
4階 | 14.4万〜15.1万円 97.61㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 100.39㎡ / 南 | |
5階 | 14.8万〜15.6万円 100.02㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 102.6㎡ / 南 | |
6階 | 14.5万〜15.3万円 100.0㎡ / - | ||
7階 | 15.1万〜15.9万円 100.93㎡ / 南 | ||
8階 | 15.1万〜15.9万円 102.58㎡ / 南東 | ||
9階 | 15.1万〜15.8万円 102.21㎡ / - | ||
10階 | 14.6万〜15.4万円 96.33㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 96.33㎡ / 南 | |
11階 | |||
12階 | |||
13階 | 14.5万〜15.2万円 96.42㎡ / - | ||
14階 | |||
15階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスターブロードシティ高畑へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ポレスターブロードシティ高畑周辺の中古マンション
ポレスターブロードシティ高畑周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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