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ポレスターブロードシティ高畑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
8階、4LDK、約100㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円8階, 4LDK, 約100㎡の例
売買履歴99件2022年12月22日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％8階, 4LDK, 約100㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★★☆4.18

172人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市高畑2丁目18-11
交通
  • ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩29分
築年月
2006年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ポレスターブロードシティ高畑の販売中の中古物件

ポレスターブロードシティ高畑をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ポレスターブロードシティ高畑の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ポレスターブロードシティ高畑の基本情報

ポレスターブロードシティ高畑は、マリモによって2006年09月に竣工された総戸数93戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,973万～3,057万円、参考相場単価は23万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターブロードシティタカバタケ管理会社マリモコミュニティ
住所山梨県 甲府市 高畑2丁目18-11管理形態委託
郵便番号〒400-0042管理員日勤
築年月2006年9月管理費1㎡あたり105円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市高畑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の南甲府駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。甲府駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 山梨信用金庫南西支店 (119 m)
    • 山梨中央銀行貢川支店 (473 m)
    • ファミリーマート甲府千秋橋 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • 山梨県民信用組合 南西支店 (550 m)
    • ファミリーマート甲府高畑 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • 山梨信用金庫南支店 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 甲府高畑二丁目店 (90 m)
    • セブンイレブン 甲府上石田3丁目店 (178 m)
    • ローソン 甲府高畑三丁目店 (546 m)
    • ファミリーマート 甲府下石田店 (574 m)
    • セブンイレブン 甲府下石田2丁目店 (714 m)
    • セブンイレブン 甲府国母店 (728 m)
    • ファミリーマート 甲府貢川店 (792 m)
    • セブンイレブン 甲府伊勢1丁目店 (905 m)
    • セブンイレブン 甲府貢川本町店 (923 m)
    • セブンイレブン 甲府相生店 (944 m)
  • スーパー1件
    • オギノ 下石田店 (551 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 甲府市立南西中学校 (259 m)
    • 甲府市立石田小学校 (433 m)
    • 甲府市 石田児童館 (458 m)
    • あんど遊Kid’sあいおい (863 m)
    • 甲府市立伊勢小学校 (912 m)
    • 甲府市立国母小学校 (984 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 甲府市役所 子ども未来部 中央部幼児教育センター (458 m)
    • 甲府市役所 甲府市上下水道局 (683 m)
    • 甲府市役所 あすなろ学級南分級 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中歯科医院 (148 m)
    • デイサービスセンター銀杏荘 (288 m)
    • 藤井肛門科クリニック (291 m)
    • ふなやまペインクリニック (307 m)
    • あきやま歯科医院 (372 m)
    • 初鹿耳鼻咽喉科医院 (399 m)
    • 山梨老人ホーム紹介センター (412 m)
    • りぼんデイサービス (423 m)
    • 和らぎ訪問看護ステーション (441 m)
    • 甲南内科小児科医院 (475 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • いづみ幼稚園 (153 m)
    • 南西保育園 (405 m)
    • 認定こども園永照寺幼稚園 (533 m)
    • 伸芽保育園 (686 m)
    • ニチイキッズとくぎょう保育園 (765 m)
    • 相生南幼稚園 (823 m)
    • 山梨立正光生園保育所 (960 m)
    • 相生幼稚園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスターブロードシティ高畑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスターブロードシティ高畑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,973万～3,057万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 29万円
坪単価
77万円 〜 99万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較甲府市の平均より3.9% 高い↑
山梨県の平均より50.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 36位
甲府市
65棟中 33位
高畑
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポレスターブロードシティ高畑の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.6万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

売買価格相場の未来予想

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ポレスターブロードシティ高畑の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、100㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↑2,410万〜2,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスターブロードシティ高畑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,850万円です。専有面積は約84㎡〜約102㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,300万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約22万円 (約74万円)--
2021年6月2,010万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約20万円 (約66万円)--
2021年4月2,100万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約21万円 (約72万円)--
2021年4月1,990万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約19万円 (約65万円)--
2021年4月2,100万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約21万円 (約72万円)--

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.79％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスターブロードシティ高畑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡2件1,680万円（19.9万円）
91〜100㎡23件2,294.8万円（23.7万円）
101㎡〜77件2,291.6万円（22.7万円）

ポレスターブロードシティ高畑の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,291.6万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ポレスターブロードシティ高畑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,980万円21.5万円
4階〜6階2,308.3万円23万円
7階〜9階2,255.9万円22.4万円
10階〜12階2,400万円24.9万円
13階〜15階2,252万円23.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,167.1万円22.1万円
3LDK/3SLDK等2,249.5万円22.6万円
4LDK/4SLDK等2,352.5万円23.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,319万円23.2万円

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ポレスターブロードシティ高畑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月14.5万円4LDK97.61㎡29.0万円14.5万円1〜5-
2017年2月15.0万円2LDK96.33㎡30.0万円15.0万円6〜10南
2017年1月15.0万円2LDK96.33㎡30.0万円15.0万円6〜10南
2016年12月15.0万円2LDK96.33㎡30.0万円15.0万円6〜10南
2016年3月14.0万円4LDK97.61㎡28.0万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスターブロードシティ高畑の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.7万〜14.4万円
96.53㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
97.61㎡ / -
2階12万〜12.6万円
84.44㎡ / -		14.3万〜15万円
97.61㎡ / 南
3階
4階14.4万〜15.1万円
97.61㎡ / 南		14.8万〜15.6万円
100.39㎡ / 南
5階14.8万〜15.6万円
100.02㎡ / 南		15.2万〜16万円
102.6㎡ / 南
6階14.5万〜15.3万円
100.0㎡ / -
7階15.1万〜15.9万円
100.93㎡ / 南
8階15.1万〜15.9万円
102.58㎡ / 南東
9階15.1万〜15.8万円
102.21㎡ / -
10階14.6万〜15.4万円
96.33㎡ / 南		14.6万〜15.4万円
96.33㎡ / 南
11階
12階
13階14.5万〜15.2万円
96.42㎡ / -
14階
15階

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ポレスターブロードシティ高畑へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ポレスターブロードシティ高畑周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス国母

ＪＲ身延線「甲斐住吉駅」徒歩28分
甲府市国母1丁目

1,790万〜2,650万円

79㎡〜88㎡
NO IMAGE

メゾン甲府

ＪＲ身延線「甲斐住吉駅」徒歩26分
甲府市国母1丁目

290万〜590万円

40㎡〜61㎡
NO IMAGE

ウイング貢川

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩30分
甲府市上石田4丁目

900万〜1,632万円

59㎡〜92㎡
NO IMAGE

グランヴィ国母

ＪＲ身延線「甲斐住吉駅」徒歩22分
甲府市国母1丁目

1,050万〜2,280万円

74㎡〜88㎡
NO IMAGE

グランヴィ上石田

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩26分
甲府市上石田2丁目

700万〜1,850万円

67㎡〜111㎡
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ラフィーネ甲府

ＪＲ身延線「国母駅」徒歩27分
甲府市下石田2丁目

780万〜1,680万円

67㎡〜81㎡

ポレスターブロードシティ高畑周辺の相場が近い中古マンション

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モナーク甲府

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩15分
甲府市元紺屋町

980万〜2,650万円

59㎡〜100㎡
NO IMAGE

サーパス青沼

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩14分
甲府市青沼2丁目

1,550万〜2,780万円

71㎡〜89㎡
NO IMAGE

コアマンション甲府レイシャス

ＪＲ身延線「国母駅」徒歩34分
甲府市徳行2丁目

1,480万〜2,490万円

60㎡〜82㎡
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ポレスター飯田

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩18分
甲府市飯田4丁目

1,750万〜2,480万円

71㎡〜82㎡
NO IMAGE

ラブリハイツ甲府

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩4分
甲府市北口1丁目

1,100万〜3,950万円

49㎡〜81㎡
NO IMAGE

セインツタワー甲府

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩4分
甲府市北口1丁目

1,750万〜2,950万円

63㎡〜91㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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