藤和シティホームズ千歳烏山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,240万 〜 5,500万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,240万円 〜 5,500万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.3万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5617人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷4丁目2-8
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ千歳烏山の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズチトセカラスヤマ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 粕谷4丁目2-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒157-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区粕谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩9分、アクセス良好です。芦花公園駅から徒歩13分、八幡山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 昭和信用金庫烏山支店 (787 m)
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- ファミリーマート 南烏山五丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 世田谷粕谷3丁目店 (366 m)
- セブンイレブン 世田谷南烏山5丁目店 (477 m)
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- ローソン 南烏山五丁目店 (569 m)
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- セブンイレブン 世田谷榎店 (688 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳台5丁目店 (728 m)
- スーパー9件
- 成城石井 芦花公園店 (523 m)
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- ライフ 千歳烏山店 (610 m)
- シミズヤ烏山店 (654 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 世田谷区立粕谷図書館 (144 m)
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- 上祖師谷一丁目区民集会所 (671 m)
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- 烏山区民会館 (800 m)
- 烏山出張所 (800 m)
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- 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (869 m)
- 病院/医療10件
- 高尾歯科医院 (214 m)
- 芦花公園クリニック (244 m)
- 塩島内科医院 (251 m)
- 田村クリニック (252 m)
- SHC訪問看護ステーション (323 m)
- えばた歯科医院 (325 m)
- 東京ハートリズムクリニック (330 m)
- たま鍼灸接骨院 (330 m)
- 倉本歯科医院 (347 m)
- 成城美癒千歳烏山店 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 烏山杉の子保育園 (152 m)
- ゆりかご保育園 (269 m)
- ピノキオ幼児舎芦花保育園 (395 m)
- 上祖師谷保育園 (489 m)
- 世田谷区立八幡山保育園 (520 m)
- 京王キッズプラッツ烏山 (602 m)
- 芦花幼稚園 (602 m)
- 第二いちご保育園 (634 m)
- 芦花保育園 (639 m)
- 千歳保育園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ千歳烏山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ千歳烏山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,534万～6,409万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より1.3% 高い↑ 東京都の平均より6.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,240万 〜 5,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ千歳烏山の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ千歳烏山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,750万〜6,040万円対前年同月比↑ | 5,240万〜5,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ千歳烏山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜7,180万円です。専有面積は約56㎡〜約78㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,270万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,270万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約84万円 (約278万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約84万円 (約278万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.02％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ千歳烏山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 4,870万円（81.6万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,757.3万円（74万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 6,539.2万円（83.8万円） |
藤和シティホームズ千歳烏山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,539.2万円（㎡単価83.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズ千歳烏山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,834.4万円 | 73.6万円 |
| 3階 | 5,138.3万円 | 75.7万円 |
| 4階 | 5,967万円 | 81.7万円 |
| 5階 | 5,414.3万円 | 76.8万円 |
| 6階 | 5,220万円 | 76.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,739.4万円 | 77.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,458万円 | 76.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,713.8万円 | 68.6万円 |
藤和シティホームズ千歳烏山の売却のご相談
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藤和シティホームズ千歳烏山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 16.3万円 | 3LDK | 66.39㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年7月 | 16.3万円 | 3LDK | 66.39㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2013年10月 | 16.3万円 | 3LDK | 66.39㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ千歳烏山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 66.39㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 66.39㎡ / - |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 60.56㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 66.39㎡ / - |
| 3階 | 13.3万〜14万円 59.71㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 66.39㎡ / - |
| 4階 | 13.4万〜14万円 59.71㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 78.08㎡ / 南東 |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 59.71㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 70.5㎡ / - |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 59.71㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 70.5㎡ / - |
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