クラッシィハウス尾山台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,950万 〜 1億2,540万円
2階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 140万円/㎡ 〜 159万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,950万円 〜 1億2,540万円 | 2階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 35万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 2階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
5631人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区尾山台1丁目11-25
- 交通
- 東急大井町線「九品仏駅」徒歩11分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラッシィハウス尾山台の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラッシィハウスオヤマダイ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 尾山台1丁目11-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0086 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり427円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クラッシィ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区尾山台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の九品仏駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。尾山台駅から徒歩16分、田園調布駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- きらぼし銀行 九品仏支店 (635 m)
- 芝信用金庫尾山台支店 (837 m)
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- ファミリーマート ハッピーロード尾山台店 (625 m)
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- ローソン 奥沢七丁目店 (750 m)
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- 私立東京都市大学世田谷キャンパス (518 m)
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- 世田谷区立尾山台中学校 (672 m)
- 公共施設/機関10件
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- 田園調布警察署 多摩川台駐在所 (592 m)
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- 多摩川緑地広場管理公社 (746 m)
- 世田谷区立尾山台図書館 (773 m)
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- 玉川警察署 尾山台駅前交番 (875 m)
- 九品仏まちづくりセンター (900 m)
- 病院/医療10件
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- あそう歯科 (373 m)
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- くほんぶつクリニック (396 m)
- 立石鍼灸整骨院 (396 m)
- 田園小児科クリニック (416 m)
- 川島歯科医院 (443 m)
- とし歯科クリニック (505 m)
- 中野医院 (508 m)
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- 田園調布雙葉小学校附属幼稚園 (157 m)
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- 尾山台保育園 (381 m)
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- ホームマミーおくさわ (583 m)
- 尾山台ナザレン幼稚園 (594 m)
- 尾山台みどり保育園 (660 m)
- ナオミ保育園分園ぶどうの木 (836 m)
- 田園調布幼稚園 (904 m)
- 善隣幼稚園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラッシィハウス尾山台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラッシィハウス尾山台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,681万～7億4,908万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より75.3% 高い↑ 東京都の平均より83.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 1億1,950万 〜 1億2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラッシィハウス尾山台の相場
- ㎡単価
- 140万円
- 坪単価
- 462.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クラッシィハウス尾山台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,940万〜1億2,540万円対前年同月比↑ | 1億1,950万〜1億2,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラッシィハウス尾山台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜5億3,800万円です。専有面積は約62㎡〜約469㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約144万円 (約476万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約144万円 (約476万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約144万円 (約476万円) | - | - |
| 2023年4月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約155万円 (約513万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約155万円 (約513万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は461.2万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.47％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.12％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は472万円となっております。以前の期間と比較して＋33.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラッシィハウス尾山台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 7,380万円（102.7万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 8,195.8万円（102.2万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 1億2,461.8万円（138万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 3億7,147.4万円（136.1万円） |
クラッシィハウス尾山台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,195.8万円（㎡単価102.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クラッシィハウス尾山台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,569.7万円 | 114.4万円 |
| 2階 | 1億1,713.2万円 | 118.8万円 |
| 3階 | 1億2,769.1万円 | 133.5万円 |
| 4階 | 4億3,285.3万円 | 137.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,980万円 | 83万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,752.5万円 | 103.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,961.4万円 | 130.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億466.7万円 | 130.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5億3,709.1万円 | 136.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億9,517.1万円 | 131.3万円 |
| 西 | 1億2,988.6万円 | 132.9万円 |
| 北/北東/北西 | 8,499.6万円 | 106.3万円 |
クラッシィハウス尾山台の売却のご相談
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クラッシィハウス尾山台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 33.8万 〜 41.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 35.0万円 | 3LDK | 80.92㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 40.0万円 | 3LDK | 80.16㎡ | 80.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラッシィハウス尾山台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28.5万〜29.9万円 72.09㎡ / - | 26.9万〜28.2万円 71.88㎡ / 北西 | 43.2万〜45.4万円 106.57㎡ / 南 | |
| 2階 | 25.6万〜26.8万円 62.77㎡ / 南東 | 35.7万〜37.5万円 90.32㎡ / 西 | 31.7万〜33.2万円 80.16㎡ / 西 | |
| 3階 | 31万〜32.5万円 80.16㎡ / 北東 | 35.9万〜37.7万円 90.32㎡ / 西 | 31.8万〜33.4万円 80.16㎡ / 西 | |
| 4階 | 31.1万〜32.7万円 80.16㎡ / 北東 | 51.2万〜53.8万円 121.96㎡ / 南 | 32万〜33.6万円 80.16㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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