コートデコ尾山台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,440万 〜 7,810万円
1階、1SLDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,440万円 〜 7,810万円 | 1階, 1SLDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 24.5万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 1階, 1SLDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
6732人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区尾山台2丁目3-7
- 交通
- 東急大井町線「尾山台駅」徒歩12分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コートデコ尾山台の基本情報
建物・設備
| 名称 | コートデコオヤマダイ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 尾山台2丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0086 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | キーワード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区尾山台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の尾山台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。等々力駅から徒歩17分、九品仏駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 城南信用金庫等々力支店 (733 m)
- 芝信用金庫尾山台支店 (763 m)
- 三菱UFJ銀行尾山台支店 (916 m)
- きらぼし銀行 九品仏支店 (982 m)
- 公園4件
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- 等々力渓谷公園 (830 m)
- 区立多摩川遊園 (884 m)
- 多摩川遊園 (890 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 世田谷玉堤一丁目店 (281 m)
- セブンイレブン 世田谷玉堤1丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 世田谷尾山台店 (402 m)
- ファミリーマート ハッピーロード尾山台店 (478 m)
- セブンイレブン 世田谷等々力1丁目店 (498 m)
- ローソン 尾山台店 (657 m)
- ファミリーマート 尾山台駅南店 (770 m)
- ローソン・スリーエフ 奥沢八丁目店 (867 m)
- ナチュラルローソン 九品仏小前店 (896 m)
- スーパー4件
- まいばすけっと 玉堤2丁目店 (286 m)
- まいばすけっと 尾山台駅前通り店 (550 m)
- オオゼキ 尾山台店 (875 m)
- まいばすけっと 奥沢8丁目店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東京都市大学世田谷キャンパス (112 m)
- 東京都市大学 世田谷キャンパス (113 m)
- 私立田園調布雙葉高校 (414 m)
- 世田谷区立玉堤小学校 (417 m)
- 私立田園調布雙葉中学校 (449 m)
- 東京都立田園調布特別支援学校 (530 m)
- ベビールーム等々力 (573 m)
- 田園調布雙葉学園 事務局 (585 m)
- 世田谷区立尾山台小学校 (585 m)
- 私立田園調布雙葉小学校 (605 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京都市大学世田谷キャンパス図書館 (219 m)
- 玉川警察署 尾山台駐在所 (276 m)
- 玉堤地区会館 (448 m)
- ほっとスクール尾山台 (617 m)
- 玉川警察署 等々力不動前駐在所 (651 m)
- 世田谷区立尾山台図書館 (676 m)
- 多摩川緑地広場管理公社 (760 m)
- 玉川警察署 尾山台駅前交番 (843 m)
- 野毛区民集会所 (845 m)
- 田園調布警察署 多摩川台駐在所 (917 m)
- 病院/医療10件
- 尾山台 花デンタルクリニック (394 m)
- 玉堤歯科 (402 m)
- 吉沢歯科医院 (431 m)
- 中野医院 (460 m)
- 東急ウェリナケア尾山台 (470 m)
- 尾山台眼科 (475 m)
- 田園小児科クリニック (486 m)
- 浜田クリニック (491 m)
- 山本歯科クリニック (492 m)
- 岡本歯科クリニック (506 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 尾山台ナザレン幼稚園 (160 m)
- 尾山台保育園 (410 m)
- ほいくルーム・すずらん (454 m)
- 世田谷仁慈保幼園 (511 m)
- 田園調布雙葉小学校附属幼稚園 (589 m)
- 奥沢西保育園 (645 m)
- 善隣幼稚園 (678 m)
- 尾山台みどり保育園 (833 m)
- ココファン・ナーサリー等々力 (894 m)
- しらゆり宮内保育園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コートデコ尾山台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コートデコ尾山台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,294万～8,116万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.4% 高い↑ 東京都の平均より4.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、1SLDK、約92㎡のお部屋の場合 7,440万 〜 7,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コートデコ尾山台の相場
- ㎡単価
- 84.8万円
- 坪単価
- 280.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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コートデコ尾山台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,450万〜7,830万円対前年同月比↑ | 7,440万〜7,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コートデコ尾山台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜7,990万円です。専有面積は約86㎡〜約93㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約83万円 (約275万円) | - | - |
| 2022年2月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約84万円 (約279万円) | - | - |
| 2022年1月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約84万円 (約279万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約85万円 (約283万円) | - | - |
| 2021年12月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.62％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コートデコ尾山台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 28件 | 6,888.9万円（74.2万円） |
コートデコ尾山台の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,888.9万円（㎡単価74.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コートデコ尾山台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区尾山台の売買相場 | コートデコ尾山台のある世田谷区尾山台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.79%下落（-588.3万円）、前年比で−64.62%下落（-5,325万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | コートデコ尾山台のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 尾山台駅の売買相場 | コートデコ尾山台のある最寄りの尾山台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.2%下落（-474.9万円）、前年比で＋1.13%上昇（＋68.4万円）しています。 |
コートデコ尾山台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,839.8万円 | 74万円 |
| 2階 | 5,980万円 | 64.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,421.3万円 | 69.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,056.7万円 | 76.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,965.8万円 | 74.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,895.7万円 | 74.9万円 |
| 東 | 6,885万円 | 73.5万円 |
| 西 | 6,897.5万円 | 74.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,581.8万円 | 71.3万円 |
コートデコ尾山台の売却のご相談
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コートデコ尾山台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 1階、1SLDK、約92㎡のお部屋の場合 25.4万 〜 31万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 30.0万円 | 2LDK | 92.85㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 30.0万円 | 2LDK | 92.85㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 30.0万円 | 2LDK | 92.85㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 30.0万円 | 2LDK | 92.85㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 30.0万円 | 1LDK | 92.85㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コートデコ尾山台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26.5万〜27.8万円 91.2㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 92.85㎡ / 南 | 26.6万〜27.9万円 93.92㎡ / 東 |
| 2階 | 28.4万〜29.8万円 92.85㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 92.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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