• 検索結果がここに表示されます

ネオハイツ石山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 940万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格890万円 〜 940万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴68件2024年11月09日更新
家賃相場6.8万 〜 7.5万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.03

1193人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市北大路3丁目25-25
交通
  • 京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩26分
築年月
1995年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ石山の販売中の中古物件

ネオハイツ石山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ネオハイツ石山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオハイツ石山の基本情報

ネオハイツ石山は、大和団地によって1995年09月に竣工された総戸数171戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は858万～972万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツイシヤマ管理会社大和ライフネクスト
住所滋賀県 大津市 北大路3丁目25-25管理形態-
郵便番号〒520-0843管理員日勤
築年月1995年9月管理費1㎡あたり147円
総戸数171戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市北大路3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。京阪石山駅から徒歩28分、石山寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津国分店内出張所(ATM) (601 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 大津国分店 (602 m)
  • スーパー1件
    • FRESCO(フレスコ) 国分店 (669 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大津市立北大路中学校 (209 m)
    • 大津市立 富士見児童クラブ (954 m)
    • 大津市立富士見小学校 (987 m)
  • 病院/医療4件
    • 浜本内科医院デイサービスセンター国分 (416 m)
    • わかば居宅介護支援事業所 (720 m)
    • 浜本内科医院 (958 m)
    • 池野医院 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ石山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にネオハイツ石山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ石山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格858万～972万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
42万円 〜 44万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より51.9% 低い↓
滋賀県の平均より53.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
890万 〜 940万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 432位
大津市
239棟中 223位
北大路
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネオハイツ石山の相場

    ㎡単価
    12.8万円
    坪単価
    42.3万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ネオハイツ石山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比↑890万〜940万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ネオハイツ石山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,598万円です。専有面積は約67㎡〜約73㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1,398万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約66万円)南-
2024年10月1,598万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)南-
2024年10月1,498万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南-
2024年10月1,498万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南-
2024年10月1,598万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)南-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ石山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡25件814万円（12.1万円）
71〜80㎡44件1,020.6万円（14.4万円）

ネオハイツ石山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,020.6万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオハイツ石山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階789.4万円11.6万円
2階1,029.8万円14.7万円
3階823.8万円12万円
4階831.2万円12.1万円
5階1,289万円17.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等845万円12万円
3LDK/3SLDK等935万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,073.7万円15.3万円
東796.1万円11.8万円
西929.8万円13万円
北/北東/北西790万円11.2万円

ネオハイツ石山の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ネオハイツ石山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月6.8万円3LDK70.28㎡15.0万円7.5万円1〜5南
2023年2月6.8万円3LDK70.28㎡15.0万円7.5万円1〜5南
2017年5月7.5万円3LDK70.28㎡15.0万円7.5万円1〜5南西
2017年5月7.5万円3LDK70.28㎡15.0万円7.5万円1〜5-
2017年4月7.5万円3LDK70.28㎡15.0万円7.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ石山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.8万〜6.1万円
67.13㎡ / 東
2階6.6万〜6.9万円
70.28㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
70.28㎡ / 西
3階6.3万〜6.6万円
70.28㎡ / 西		6.3万〜6.6万円
70.28㎡ / 西
4階6.5万〜6.9万円
70.28㎡ / 南西		6.1万〜6.4万円
67.13㎡ / 東
5階6.7万〜7万円
70.28㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
70.28㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ネオハイツ石山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオハイツ石山周辺の中古マンション

NO IMAGE

ヴィオス北大路

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩24分
大津市北大路3丁目

630万〜1,498万円

62㎡〜73㎡
NO IMAGE

シティオ大津石山

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩13分
大津市国分1丁目

850万〜1,998万円

65㎡〜89㎡
NO IMAGE

レックスガーデン大津石山

京阪石山坂本線「粟津駅」徒歩13分
大津市富士見台

800万〜1,700万円

59㎡〜87㎡
NO IMAGE

サンクタス大津石山

ＪＲ東海道本線「石山駅」徒歩4分
大津市粟津町

2,490万〜3,980万円

65㎡〜100㎡
NO IMAGE

アーバンスカイハイツ石山寺

京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩5分
大津市螢谷

1,690万〜1,980万円

122㎡〜195㎡
NO IMAGE

ブリリア大津石山

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩5分
大津市栄町

1,980万〜3,880万円

72㎡〜96㎡

ネオハイツ石山周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ユニライフ宇治(A〜C棟)

京阪宇治線「木幡駅」徒歩17分
宇治市五ケ庄西川原

750万〜1,790万円

61㎡〜75㎡
NO IMAGE

ユニ宇治川マンション(1〜4号館)

京阪宇治線「木幡駅」徒歩3分
宇治市木幡

980万〜2,180万円

65㎡〜93㎡
NO IMAGE

ルミエール山科

京都市営東西線「東野駅」徒歩2分
京都市山科区東野片下リ町

580万〜1,790万円

46㎡〜61㎡
NO IMAGE

西浦住宅(A〜F棟)

京阪本線「藤森駅」徒歩11分
京都市伏見区深草西浦町7丁目

430万〜2,290万円

57㎡〜66㎡
NO IMAGE

ヴェルディール仰木(1〜4号棟)

ＪＲ湖西線「おごと温泉駅」徒歩21分
大津市仰木の里4丁目

570万〜1,880万円

71㎡〜99㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ比叡

ＪＲ湖西線「比叡山坂本駅」徒歩9分
大津市比叡辻2丁目

800万〜1,799万円

74㎡〜93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

滋賀県大津市の人気エリアから中古マンションを探す

滋賀県の市区町村からマンションを探す

滋賀県の路線から探す

大津市の他のエリアから中古マンションを探す

大津市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる