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ヴィオス北大路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴72件2024年01月17日更新
家賃相場5.8万 〜 6.9万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.18

1162人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市北大路3丁目25-32
交通
  • 京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩24分
築年月
1994年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴィオス北大路の販売中の中古物件

ヴィオス北大路をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ヴィオス北大路の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴィオス北大路の基本情報

ヴィオス北大路は、1994年09月に竣工された総戸数100戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は955万～1,125万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィオスキタオオジ管理会社大和ライフネクスト
住所滋賀県 大津市 北大路3丁目25-32管理形態委託
郵便番号〒520-0843管理員日勤
築年月1994年9月管理費1㎡あたり105円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市北大路3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。京阪石山駅から徒歩27分、石山寺駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津国分店内出張所(ATM) (502 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 大津国分店 (502 m)
    • セブンイレブン 大津国分1丁目店 (983 m)
  • スーパー1件
    • FRESCO(フレスコ) 国分店 (574 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大津市立北大路中学校 (121 m)
    • 大津市立 富士見児童クラブ (982 m)
  • 病院/医療6件
    • 浜本内科医院デイサービスセンター国分 (319 m)
    • わかば居宅介護支援事業所 (810 m)
    • 浜本内科医院 (859 m)
    • 白瀬歯科医院 (922 m)
    • 大津病理診断科 (935 m)
    • 池野医院 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィオス北大路の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィオス北大路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格955万～1,125万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より42.1% 低い↓
滋賀県の平均より43.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 403位
大津市
239棟中 205位
北大路
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィオス北大路の相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    50.9万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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ヴィオス北大路の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
990万〜1,040万円対前年同月比↑1,000万〜1,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィオス北大路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,498万円です。専有面積は約62㎡〜約73㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,498万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)東済
2024年1月1,398万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年12月1,498万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)東済
2023年12月1,398万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年11月1,498万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)南-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.83％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して＋50.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィオス北大路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡68件891.4万円（13.4万円）
71〜80㎡12件1,094.8万円（14.9万円）

ヴィオス北大路の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は891.4万円（㎡単価13.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヴィオス北大路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,308.5万円18万円
2階725.6万円10.3万円
3階690万円10.4万円
4階1,110.8万円16.7万円
5階769.6万円11.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等815.1万円12.1万円
3LDK/3SLDK等939.5万円14万円
4LDK/4SLDK等691.7万円9.4万円
5LDK/5SLDK等730万円11万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西892.5万円13.3万円
東1,237.6万円17.2万円
西696.7万円10.1万円

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ヴィオス北大路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月6.0万円3LDK62.81㎡6.0万円6.0万円1〜5南
2017年10月6.0万円3LDK62.81㎡6.0万円6.0万円1〜5西
2017年9月6.0万円3LDK62.81㎡6.0万円6.0万円1〜5西
2017年8月6.0万円3LDK62.81㎡6.0万円6.0万円1〜5西
2017年5月6.9万円3LDK66.65㎡6.9万円13.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィオス北大路の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.3万円
73.55㎡ / 東		6.4万〜6.7万円
73.55㎡ / 南
2階5.3万〜5.6万円
62.81㎡ / 西		6.5万〜6.9万円
73.55㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
66.65㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
66.65㎡ / 南		6万〜6.3万円
66.65㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
73.55㎡ / 南東
5階6.6万〜7万円
73.55㎡ / 南		6万〜6.3万円
66.65㎡ / 南

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ヴィオス北大路へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴィオス北大路周辺の中古マンション

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ネオハイツ石山

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩26分
大津市北大路3丁目

680万〜1,598万円

67㎡〜73㎡
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シティオ大津石山

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩13分
大津市国分1丁目

850万〜1,998万円

65㎡〜89㎡
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レックスガーデン大津石山

京阪石山坂本線「粟津駅」徒歩13分
大津市富士見台

800万〜1,700万円

59㎡〜87㎡
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サンクタス大津石山

ＪＲ東海道本線「石山駅」徒歩4分
大津市粟津町

2,490万〜3,980万円

65㎡〜100㎡
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アーバンスカイハイツ石山寺

京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩5分
大津市螢谷

1,690万〜1,980万円

122㎡〜195㎡
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ブリリア大津石山

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩5分
大津市栄町

1,980万〜3,880万円

72㎡〜96㎡

ヴィオス北大路周辺の相場が近い中古マンション

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グリーンタウン槇島

近鉄京都線「向島駅」徒歩12分
宇治市槇島町本屋敷

1,180万〜1,380万円

70㎡〜84㎡
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山科南団地

京都市営東西線「東野駅」徒歩7分
京都市山科区西野離宮町

740万〜1,888万円

63㎡〜76㎡
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ライオンズマンション堅田

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩11分
大津市今堅田2丁目

1,080万〜2,980万円

86㎡〜101㎡
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アメニティ瀬田川

京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩23分
大津市石山寺3丁目

1,090万〜1,880万円

75㎡〜98㎡
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膳所ハイツ(1〜12号棟)

京阪石山坂本線「石場駅」徒歩6分
大津市打出浜

680万〜2,498万円

69㎡〜84㎡
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グランベリー唐崎

ＪＲ湖西線「唐崎駅」徒歩7分
大津市弥生町

630万〜1,280万円

51㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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