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シティオ大津石山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,490万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,490万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴93件2024年02月11日更新
家賃相場6.5万 〜 12.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.45

1191人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市国分1丁目7-30
交通
  • 京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩13分
築年月
1995年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティオ大津石山の販売中の中古物件

シティオ大津石山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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シティオ大津石山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティオ大津石山の基本情報

シティオ大津石山は、敷島住宅によって1995年02月に竣工された総戸数220戸の8階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,313万～1,985万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティオオオツイシヤマ管理会社住友不動産建物サービス
住所滋賀県 大津市 国分1丁目7-30管理形態委託
郵便番号〒520-0844管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり88円
総戸数220戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社敷島住宅バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市国分1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。京阪石山駅から徒歩17分、石山寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津国分店内出張所(ATM) (398 m)
    • 関西みらい銀行 石山支店 (639 m)
    • 福井銀行 大津支店 (706 m)
    • 京都銀行 石山支店 (734 m)
    • 京都中央信用金庫石山支店 (851 m)
    • ファミリーマート瀬田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
    • 京都信用金庫石山支店 (902 m)
    • 滋賀銀行石山支店 (906 m)
  • 公園2件
    • 伽藍山公園 (849 m)
    • 蛍谷公園 (909 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 大津国分店 (392 m)
    • ローソン 大津栄町店 (738 m)
    • セブンイレブン 大津国分1丁目店 (828 m)
    • セブンイレブン 大津螢谷店 (864 m)
    • ファミリーマート 石山駅前店 (953 m)
    • セブンイレブン 大津石山駅前店 (987 m)
  • スーパー1件
    • FRESCO(フレスコ) 国分店 (491 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 社会福祉法人つばさ会つばさ児童クラブ (321 m)
    • 大津市立晴嵐小学校 (323 m)
    • 大津市立 晴嵐児童クラブ (325 m)
    • 滋賀県立石山高校 (385 m)
    • 滋賀職業能力開発促進センター (465 m)
    • 大津市立北大路中学校 (806 m)
    • 学校法人鹿島学園高等学校大津キャンパス (855 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大津市南消防署 (147 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)滋賀職業訓練支援センター (487 m)
    • 大津市立 晴嵐公民館 (571 m)
    • 晴嵐支所 (583 m)
  • 病院/医療10件
    • 浜本内科医院 (135 m)
    • 大津病理診断科 (140 m)
    • 白瀬歯科医院 (301 m)
    • あいサポートいしやま (543 m)
    • 浜本内科医院デイサービスセンター国分 (560 m)
    • かわむら医院 (599 m)
    • ふじおかクリニック (635 m)
    • たかお泌尿器科クリニック (635 m)
    • おかだ歯科医院 (662 m)
    • 野口医院 (694 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 大津市立晴嵐保育園 (214 m)
    • つばさ保育園 (579 m)
    • 清和幼稚園 (620 m)
    • 石山くじら小規模保育園 (657 m)
    • 大津市立晴嵐幼稚園 (675 m)
    • 大津あいあい保育園 (679 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティオ大津石山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティオ大津石山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,313万～1,985万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
66万円 〜 73万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より24.2% 低い↓
滋賀県の平均より26.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 310位
大津市
239棟中 147位
国分
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • シティオ大津石山の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.7万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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シティオ大津石山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↑1,420万〜1,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティオ大津石山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,998万円です。専有面積は約65㎡〜約89㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南-
2024年1月1,998万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2024年1月1,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)南-
2024年1月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年12月1,998万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.31％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティオ大津石山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡35件1,089.1万円（16.5万円）
71〜80㎡68件1,217.3万円（16.9万円）
81〜90㎡17件1,296.8万円（15.6万円）

シティオ大津石山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,217.3万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シティオ大津石山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,209万円16.5万円
3階〜4階1,063.9万円14.8万円
5階〜6階1,226.2万円17.3万円
7階1,086.7万円15.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,116.2万円15.9万円
3LDK/3SLDK等1,147.8万円16.2万円
4LDK/4SLDK等1,335.9万円16万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,206.1万円16.4万円
東1,052.8万円15.9万円
西1,200万円14.2万円

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シティオ大津石山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.6万円3LDK72.61㎡7.6万円7.6万円1〜5南
2023年3月10.5万円3LDK76.0㎡21.0万円10.5万円6〜10南
2023年1月10.5万円3LDK76.0㎡21.0万円10.5万円6〜10南
2020年12月8.5万円3SLDK80.75㎡8.5万円8.5万円1〜5南
2020年11月8.5万円3SLDK80.75㎡8.5万円8.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティオ大津石山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.7万円
66.32㎡ / 東		8.1万〜8.5万円
70.13㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
84.47㎡ / 西
2階8.4万〜8.8万円
70.13㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
89.54㎡ / 西
3階8.4万〜8.8万円
70.1㎡ / 南
4階7.6万〜8万円
66.32㎡ / 東		8.4万〜8.9万円
70.13㎡ / 南
5階8.3万〜8.7万円
70.02㎡ / -		9.2万〜9.7万円
76.0㎡ / 南		9.5万〜10万円
80.75㎡ / -
6階8.5万〜8.9万円
70.02㎡ / 南		7.7万〜8万円
66.32㎡ / 東
7階8.1万〜8.5万円
66.32㎡ / 南
8階

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シティオ大津石山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティオ大津石山周辺の中古マンション

NO IMAGE

アーバンスカイハイツ石山寺

京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩5分
大津市螢谷

1,690万〜1,980万円

122㎡〜195㎡
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ディネス石山ベルサージュ

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩4分
大津市栄町

2,350万〜2,780万円

68㎡〜113㎡
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ブリリア大津石山

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩5分
大津市栄町

1,980万〜3,880万円

72㎡〜96㎡
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ティアラセントワンズレイクビューウィン

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩3分
大津市鳥居川町

1,580万〜3,280万円

60㎡〜100㎡
NO IMAGE

グレーシィ石山

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩5分
大津市栄町

1,670万〜2,980万円

70㎡〜94㎡
NO IMAGE

ルネ石山センタープレイス

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩5分
大津市栄町

2,200万〜3,350万円

63㎡〜80㎡

シティオ大津石山周辺の相場が近い中古マンション

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パデシオン宇治三室戸3番館

京阪宇治線「三室戸駅」徒歩6分
宇治市莵道谷下り

1,290万〜2,650万円

67㎡〜86㎡
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朝日プラザ向島南

近鉄京都線「向島駅」徒歩15分
宇治市槇島町目川

980万〜2,220万円

57㎡〜71㎡
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ディオフェルティ淀リヴィエール

京阪本線「淀駅」徒歩11分
京都市伏見区淀木津町

820万〜2,980万円

58㎡〜79㎡
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グランドール2番館

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩8分
大津市一里山1丁目

680万〜1,650万円

43㎡〜94㎡
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ラフィーネ瀬田

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩18分
大津市神領3丁目

780万〜1,750万円

54㎡〜73㎡
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ユニハイム膳所

京阪石山坂本線「京阪膳所駅」徒歩5分
大津市竜が丘

820万〜1,998万円

64㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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