シティオ大津石山
★★★☆☆3.29 / 滋賀県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数23件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格13万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格910万円
4階, 3LDK, 約70㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場6.5万〜
12.5万円
詳しく見る - 想定利回り8.3％〜
10.2％
4階, 3LDK, 約70㎡の例
シティオ大津石山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大津市の平均より34.9% 低い↓ 滋賀県の平均より37.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 910万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティオ大津石山の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45.2万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.5万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
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シティオ大津石山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜1,010万円対前年同月比↓ | 910万〜1,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
シティオ大津石山の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 1,140万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | - |
| 2017年8月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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シティオ大津石山の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 900 〜 1,100円
- 坪単価
- 3,100 〜 3,800円
例えば…4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
6.7万 〜 8.2万円
(表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 30 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.32㎡ | 15.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.32㎡ | 15.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.32㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.32㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 7.4万円 | 3LDK | 66.32㎡ | 7.4万円 | - | 6〜10 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティオ大津石山の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均6.4万〜7万円
- 3K〜3LDK平均6.8万〜7.5万円
- 4K〜4LDK平均8.2万〜9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.6万円 84.47㎡ / 西 | ||
| 2階 | 7万〜7.7万円 70.02㎡ / 南 | 8.5万〜9.4万円 89.54㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.6万〜7.2万円 66.85㎡ / - | ||
| 4階 | 6.4万〜7万円 66.32㎡ / 東 | 7.1万〜7.8万円 70.13㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.4万〜7.1万円 66.32㎡ / 東 | ||
| 6階 | 7.2万〜7.9万円 70.13㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.6万〜7.3万円 66.32㎡ / - | ||
| 8階 |
資産評価
★★★☆☆3.29(滋賀県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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シティオ大津石山の基本情報
滋賀県大津市国分1丁目に位置するマンションで、総戸数220戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | シティオオオツイシヤマ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 大津市 国分1丁目7-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒520-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 220戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 敷島住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 福井銀行 大津支店 (684 m)
- 大津栄町郵便局 (718 m)
- 京都銀行 石山支店 (759 m)
- 京都中央信用金庫石山支店 (851 m)
- 京都信用金庫石山支店 (901 m)
- 滋賀銀行石山支店 (906 m)
- 石山駅前郵便局 (918 m)
- ファミリーマート石山駅前 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
- 公園2件
- 伽藍山公園 (848 m)
- 蛍谷公園 (908 m)
- コンビニ5件
- サークルK 大津国分店 (398 m)
- ローソン 大津栄町店 (738 m)
- セブンイレブン 大津国分1丁目店 (827 m)
- セブンイレブン 大津螢谷店 (863 m)
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- 滋賀県立石山高校 (384 m)
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- 晴嵐支所 (572 m)
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- 白瀬歯科医院 (301 m)
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- 浜本内科医院デイサービスセンター国分 (561 m)
- かわむら医院 (599 m)
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- たかお泌尿器科クリニック (635 m)
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- 大津市立晴嵐幼稚園 (674 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。