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ルミエール山科

★★☆☆☆2.87 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

770万円 〜 860万円
3階、2LDK、約57㎡の場合

住所
京都府京都市山科区東野片下リ町38-1
交通
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩2分
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩12分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩16分
築年数
1981年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルミエール山科の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より62.4% 低い↓
京都市山科区の平均より37.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
770万円 〜 860万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1803位
京都市山科区
98棟中 77位
東野片下リ町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルミエール山科の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48.1万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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ルミエール山科の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、57㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
770万円〜850万円対前年同月比770万円〜860万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルミエール山科の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)-
2017年3月880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)--
2017年2月880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)-
2017年1月880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)--
2016年12月840万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約47万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルミエール山科の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,200円
坪単価
3,200円 〜 4,000円

例えば…3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
5.6万円 〜 6.9万円
(表面利回り:8.4% 〜 10.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月7.8万円3LDK61.11㎡--1〜5
2013年12月6.3万円3LDK57.28㎡20.0万円-1〜5-
2013年6月6.3万円3LDK57.0㎡20.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミエール山科の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.2万円〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均6.0万円〜6.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.5万円〜5.0万円
49.95㎡ / 北
6.2万円〜6.9万円
61.11㎡ / 南
2階6.0万円〜6.6万円
57.28㎡ / 南
3階
4階5.9万円〜6.5万円
57.72㎡ / -
5階5.9万円〜6.5万円
57.28㎡ / -
6階

資産評価

★★☆☆☆2.87(京都府)

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ルミエール山科の基本情報

京都府京都市山科区東野片下リ町に位置するマンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ルミエールヤマシナ管理会社自主管理
住所京都府 京都市山科区 東野片下リ町38-1管理形態自主管理
郵便番号〒607-8156管理員なし
築年数1981年4月管理費-
総戸数48戸修繕積立金-
階建6階建間取り2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩2分
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩12分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩16分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域、商業地域駐輪場-
事業主大同建設バイク置き場-
施工会社伊西組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東野駅東 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (176 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (393 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店西友山科店内出張所 (394 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (405 m)
    • 京都山科椥辻郵便局 (419 m)
    • ファミリーマート京都山科音羽 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • 京都山科西野郵便局 (549 m)
    • 山科郵便局 (636 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (696 m)
  • 公園2件
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    • ローソン 山科左義長店 (573 m)
    • ローソン 山科大塚店 (690 m)
    • セブンイレブン 京都山科今屋敷町店 (692 m)
    • ファミリーマート 山科大塚店 (745 m)
    • ミニストップ 山科大塚店 (860 m)
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (872 m)
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    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (421 m)
    • 西友 山科店 (454 m)
    • ハッピーテラダ山科大塚店 (701 m)
    • ハッピーテラダ 山科西店 (722 m)
    • グルメシティ ヒカリ屋山科店 (727 m)
    • マツヤスーパー 山科三条店 (771 m)
    • サンディ 山科竹鼻店 (781 m)
    • 株式会社マツヤスーパー 本部 (805 m)
    • マツヤスーパー 大塚店 (874 m)
    • フレスコ 西野店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立山階小学校 (436 m)
    • 京都府医師会看護専門学校 (460 m)
    • 京都市立音羽川小学校 (523 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (523 m)
    • ワールド整体学院 (614 m)
    • ワールド整体学院みやびグループ (614 m)
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    • 山科区役所 (928 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
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    • こばと保育園 (134 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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