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グローバル大津石山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,120万 〜 1,180万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,120万円 〜 1,180万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴53件2022年12月06日更新
家賃相場7万 〜 11.5万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.23

1215人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市螢谷1-16
交通
  • 京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩5分
築年月
2000年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

グローバル大津石山の販売中の中古物件

グローバル大津石山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グローバル大津石山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グローバル大津石山の基本情報

グローバル大津石山は、タカスギグローバルマンションによって2000年05月に竣工された総戸数20戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は928万～1,378万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローバルオオツイシヤマ管理会社合人社計画研究所
住所滋賀県 大津市 螢谷1-16管理形態委託
郵便番号〒520-0853管理員日勤
築年月2000年5月管理費1㎡あたり160円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社タカスギグローバルマンションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市螢谷に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩5分、アクセス良好です。石山寺駅から徒歩6分、石山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート瀬田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
    • 福井銀行 大津支店 (418 m)
    • 滋賀銀行瀬田支店 (591 m)
    • 関西みらい銀行 石山支店 (678 m)
    • 京都銀行 石山支店 (731 m)
    • 京都信用金庫石山支店 (760 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田支店 (919 m)
    • 滋賀銀行石山支店 (960 m)
    • 滋賀中央信用金庫 大津支店 (963 m)
  • 公園3件
    • 蛍谷公園 (349 m)
    • 伽藍山公園 (780 m)
    • 唐橋公園 (895 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 大津螢谷店 (100 m)
    • セブンイレブン 大津瀬田西インター店 (746 m)
    • ローソン 大津栄町店 (755 m)
    • セブンイレブン 大津石山駅前店 (969 m)
    • ファミリーマート 石山駅前店 (986 m)
  • スーパー3件
    • 平和堂 石山店 (859 m)
    • FRESCO(フレスコ) 神領店 (916 m)
    • フレンドマート 瀬田川店 (920 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 滋賀職業能力開発促進センター (375 m)
    • 同志社大学 漕艇部合宿所 (394 m)
    • 大津市立 晴嵐児童クラブ (475 m)
    • 大津市立晴嵐小学校 (476 m)
    • 滋賀県立石山高校 (648 m)
    • 滋賀県立瀬田工業高校 (761 m)
    • 社会福祉法人つばさ会つばさ児童クラブ (764 m)
    • 瀬田高等学校 (775 m)
    • 学校法人鹿島学園高等学校大津キャンパス (911 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)滋賀職業訓練支援センター (389 m)
    • 大津市南消防署 (620 m)
    • 晴嵐支所 (676 m)
    • 大津市立 晴嵐公民館 (693 m)
    • 大津市立 瀬田南公民館 (970 m)
    • 大津市消防局 瀬田南分団詰所 (970 m)
    • 瀬田南支所 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • 西村歯科 (58 m)
    • わかばやし皮ふ科クリニック (181 m)
    • 宮川医院 (263 m)
    • シニアホーム勢多夕照苑 (269 m)
    • 泰間歯科医院 (340 m)
    • 洛和ヘルパーステーション大津 (344 m)
    • 北井歯科医院 (400 m)
    • ふじおかクリニック (442 m)
    • たかお泌尿器科クリニック (442 m)
    • おかだ歯科医院 (455 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 大津あいあい保育園 (185 m)
    • 大津市立晴嵐幼稚園 (251 m)
    • つばさ保育園 (426 m)
    • 大津市立晴嵐保育園 (552 m)
    • 清和幼稚園 (587 m)
    • 石山くじら小規模保育園 (636 m)
    • みどりこども園 (760 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グローバル大津石山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローバル大津石山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格928万～1,378万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
53万円 〜 65万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より38.9% 低い↓
滋賀県の平均より40.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,120万 〜 1,180万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 386位
大津市
239棟中 194位
螢谷
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グローバル大津石山の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

売買価格相場の未来予想

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グローバル大津石山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,140万〜1,200万円対前年同月比↑1,120万〜1,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローバル大津石山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,480万円です。専有面積は約57㎡〜約70㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,200万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)西-
2022年10月1,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)西-
2022年9月1,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)西-
2022年3月980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約46万円)南-
2022年2月980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約46万円)南-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グローバル大津石山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,010万円（17.5万円）
61〜70㎡6件1,116.7万円（16万円）
71〜80㎡52件1,213.3万円（17.1万円）

グローバル大津石山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,213.3万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グローバル大津石山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,223.1万円17.4万円
3階〜4階1,082万円15.7万円
5階〜6階1,172.3万円16.6万円
7階1,258.6万円17.9万円
8階1,000万円17.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,194.7万円17.2万円
3LDK/3SLDK等1,185.9万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西980万円14.1万円
東1,184.1万円16.9万円
西1,190万円17.1万円

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グローバル大津石山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.0万円2SLDK70.78㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2023年12月7.0万円2SLDK70.78㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2021年2月7.0万円2SLDK70.78㎡7.5万円7.5万円1〜5東
2020年11月11.5万円3LDK70.78㎡-11.5万円1〜5東
2020年11月7.8万円2SLDK70.78㎡15.6万円7.8万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローバル大津石山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.2万〜7.6万円
70.78㎡ / 東		7.2万〜7.6万円
70.78㎡ / 東
3階7.3万〜7.6万円
70.78㎡ / 東
4階5.9万〜6.2万円
57.58㎡ / 東		7.6万〜8万円
69.67㎡ / 南
5階7.3万〜7.7万円
70.78㎡ / 東
6階7.7万〜8.1万円
70.78㎡ / 東
7階7.4万〜7.8万円
70.78㎡ / 東		7.3万〜7.7万円
69.67㎡ / 西
8階6.1万〜6.4万円
57.58㎡ / 東		7.5万〜7.8万円
70.78㎡ / 東

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グローバル大津石山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グローバル大津石山周辺の中古マンション

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Mプラザ石山2番館

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩5分
大津市螢谷

640万〜1,000万円

46㎡〜72㎡
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リヴラン大津石山

京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩6分
大津市螢谷

950万〜1,680万円

50㎡〜72㎡
NO IMAGE

アーバンスカイハイツ石山寺

京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩5分
大津市螢谷

1,690万〜1,980万円

122㎡〜195㎡
NO IMAGE

アメニティ石山寺リバープレミア

京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩4分
大津市螢谷

2,080万〜3,180万円

65㎡〜93㎡
NO IMAGE

グランスイート近江臨湖庵

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩9分
大津市瀬田2丁目

2,050万〜4,080万円

71㎡〜101㎡
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グローバル大津唐橋前

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩1分
大津市唐橋町

1,480万〜3,380万円

53㎡〜88㎡

グローバル大津石山周辺の相場が近い中古マンション

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ルシェル山科舞台町

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩14分
京都市山科区東野舞台町

800万〜1,480万円

59㎡〜70㎡
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山科セントラルハイツ

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩4分
京都市山科区椥辻西潰

650万〜1,800万円

46㎡〜64㎡
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鳥羽街道団地

京阪本線「鳥羽街道駅」徒歩5分
京都市伏見区深草正覚町

500万〜1,600万円

51㎡〜60㎡
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レックスガーデン大津石山

京阪石山坂本線「粟津駅」徒歩13分
大津市富士見台

800万〜1,700万円

59㎡〜87㎡
NO IMAGE

Mプラザ石山2番館

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩5分
大津市螢谷

640万〜1,000万円

46㎡〜72㎡
NO IMAGE

リヴラン大津石山

京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩6分
大津市螢谷

950万〜1,680万円

50㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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