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パロス下北沢

★★★★☆4.06 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,150万円 〜 7,900万円
3階、2LDK、約58㎡の場合

住所
東京都世田谷区北沢2丁目22-9
交通
築年数
1997年2月
階建
5階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パロス下北沢
  • パロス下北沢のエントランス
  • パロス下北沢の看板

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下北沢ハイタウン

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢2丁目10-15
  • 売出し中

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フォルム下北沢

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢2丁目22-7
  • 3件 売出し中

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ハイシティ下北沢

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区代田6丁目6-22
  • 売出し中

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ザパークハウス代沢

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区代沢2丁目31-25
  • 3件 売出し中

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北沢スターハイツ

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目45-39
  • 売出し中

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下北沢ダイヤハイツ

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区代沢5丁目29-12
  • 2件 売出し中

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ルーブル下北沢

ルーブル下北沢

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区代沢2丁目28-7
  • 売出し中

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マンション下北沢

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区代沢2丁目28-4
  • 売出し中

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北沢ハイム

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢4丁目7-2
  • 売出し中

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東急ドエルアルス下北沢

東急ドエルアルス下北沢

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目28-19
  • 売出し中

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スパシエステージ北沢

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目19-6
  • 売出し中

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メゾン・ド・サペン

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区大原1丁目9-10
  • 1件 売出し中

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パロス下北沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
122万円
坪単価
404万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より20万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より31万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より104.2% 高い↑
世田谷区の平均より89.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
7,150万円 〜 7,900万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 622位
世田谷区
2969棟中 11位
北沢
39棟中 1位
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の売買価格相場

  • パロス下北沢の相場

    ㎡単価
    122.3万円
    坪単価
    404.6万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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パロス下北沢の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
7,280万円〜8,040万円対前年同月比7,150万円〜7,900万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パロス下北沢の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月9,400万円1〜51SLDK約74㎡ (約22坪)約127万円 (約419万円)北西-
2017年9月9,700万円1〜51SLDK約74㎡ (約22坪)約131万円 (約433万円)北東-
2017年8月9,700万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約131万円 (約433万円)北西-
2017年7月9,700万円1〜51SLDK約74㎡ (約22坪)約131万円 (約433万円)-
2017年7月9,900万円1〜51SLDK約74㎡ (約22坪)約133万円 (約442万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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所在階間取り専有面積方位
**階1LDK73.04㎡北東詳細はこちら

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パロス下北沢の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,500円 〜 4,300円
坪単価
11,800円 〜 14,500円

例えば…3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
20.8万円 〜 25.4万円
(表面利回り:3.3% 〜 4.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月28.5万円1SLDK73.04㎡57.0万円28.5万円1〜5-
2017年8月28.5万円1SLDK73.04㎡57.0万円28.5万円1〜5-
2017年6月28.5万円1SLDK73.04㎡57.0万円28.5万円1〜5北西
2017年5月29.5万円1SLDK73.04㎡59.0万円29.5万円1〜5-
2017年4月29.5万円1SLDK73.04㎡59.0万円29.5万円1〜5-
2017年3月29.5万円1SLDK73.04㎡59.0万円29.5万円1〜5-
2016年9月20.0万円2LDK54.47㎡40.0万円20.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パロス下北沢の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.1万円〜20.0万円
  • 2K〜2LDK平均20.9万円〜23.1万円
  • 3K〜3LDK平均28.9万円〜31.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.1万円〜23.4万円
58.61㎡ / -
2階15.3万円〜16.9万円
41.33㎡ / -
21.7万円〜24.0万円
58.61㎡ / -
30.6万円〜33.8万円
82.15㎡ / 南西
3階15.4万円〜17.0万円
41.33㎡ / -
20.4万円〜22.5万円
54.47㎡ / 南西
30.6万円〜33.8万円
82.15㎡ / -
4階15.9万円〜17.6万円
42.63㎡ / -
20.4万円〜22.5万円
54.47㎡ / -
27.0万円〜29.9万円
72.19㎡ / -
5階26.1万円〜28.8万円
73.04㎡ / 北東
27.5万円〜30.4万円
73.04㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.06(東京都)

パロス下北沢の基本情報

東京都世田谷区北沢2丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の下北沢駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京王井の頭線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パロス下北沢(パロスシモキタザワ)管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 世田谷区 北沢2丁目22-9管理形態委託
郵便番号〒155-0031管理員日勤
築年数1997年2月管理費1㎡あたり144円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり299円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主本州コーポレーションバイク置き場あり
施工会社本州クリエイト建設、清水建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • みずほ銀行 北沢支店 (187 m)
    • 三井住友銀行 下北沢支店 (220 m)
    • 横浜銀行 下北沢支店 (263 m)
    • ファミリーマート代沢五丁目 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • ファミリーマート下北沢駅北 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • 昭和信用金庫 本店 (334 m)
    • 三菱東京UFJ銀行下北沢支店 (399 m)
    • 昭和信用金庫 本店北沢出張所 (406 m)
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    • まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (595 m)
    • まいばすけっと 池ノ上駅前店 (644 m)
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    • 株式会社信濃屋食品 本部 (817 m)
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    • 東北沢ききょう保育園 (852 m)
    • グローバルキッズ東松原駅前保育園 (853 m)
    • 松蔭幼稚園 (887 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
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