ハウスソラーナ(A〜C棟)

Name: ハウスソラーナ(A〜C棟)
Brand: 都市基盤整備公団
Rating: 3.83 (41 reviews)

最終更新：2024年06月18日

中古参考価格

参考相場価格

8,210万〜 8,620万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価	109万円/㎡〜 138万円/㎡	2024年5月更新
参考相場価格	8,210万円〜 8,620万円	4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴	41件	2024年01月17日更新
家賃相場	22.8万〜 44万円
表面利回り	4.0％〜 4.9％	4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

3272人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都世田谷区野沢1丁目35

交通

東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩12分

築年月: 2002年8月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ハウスソラーナ(A〜C棟)の基本情報

ハウスソラーナ(A〜C棟)は、都市基盤整備公団によって2002年08月に竣工された総戸数110戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は7,652万～1億3,959万円、参考相場単価は109万円/㎡～138万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ハウスソラーナ	管理会社	長谷工コミュニティ
住所	東京都世田谷区野沢1丁目35	管理形態	委託
郵便番号	〒154-0003	管理員	日勤
築年月	2002年8月	管理費	1㎡あたり196円
総戸数	110戸	修繕積立金	1㎡あたり138円
階建	7階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩12分東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩16分東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩17分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	都市基盤整備公団	バイク置き場	あり
施工会社	長谷工コーポレーション	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区野沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩12分、東急世田谷線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西太子堂駅から徒歩16分、駒沢大学駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート下馬三丁目共同出張所(イーネットATM) (263 m)
- スリーエフ学芸大学駅前共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行世田谷店 (565 m)
- 三菱UFJ銀行世田谷上町支店 (603 m)
- 三菱UFJ銀行三軒茶屋支店 (604 m)
- 三菱UFJ銀行世田谷支店 (605 m)
- スリーエフ碑文谷6丁目共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- スリーエフ碑文谷六丁目共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- ファミリーマート学芸大学駅前2号機共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- 昭和信用金庫三軒茶屋支店 (687 m)
公園5件
- 野沢二丁目公園 (637 m)
- こどものひろば公園 (740 m)
- 蛇崩川緑道 (869 m)
- 下馬すずかけ公園 (873 m)
- 太子堂やまもも公園 (884 m)
コンビニ10件
- ローソン野沢一丁目店 (105 m)
- ローソン下馬三丁目店 (310 m)
- ローソン世田谷三軒茶屋一丁目店 (316 m)
- ファミリーマート三軒茶屋一丁目店 (341 m)
- ローソン・スリーエフ世田谷三軒茶屋一丁目店 (355 m)
- ファミリーマート上馬店 (452 m)
- セブンイレブン三軒茶屋栄通り店 (477 m)
- ローソン世田谷三軒茶屋二丁目店 (536 m)
- セブンイレブン三軒茶屋玉川通り店 (610 m)
- ファミリーマート246三軒茶屋店 (617 m)
スーパー10件
- 信濃屋野沢店 (444 m)
- まいばすけっと三軒茶屋1丁目店 (518 m)
- foodium三軒茶屋 (521 m)
- マルエツ中里店 (539 m)
- まいばすけっと三軒茶屋2丁目店 (674 m)
- まいばすけっと下馬3丁目店 (685 m)
- 肉のハナマサ三軒茶屋店 (690 m)
- まいばすけっと野沢2丁目店 (729 m)
- 三軒茶屋とうきゅう (741 m)
- まいばすけっと三軒茶屋駅北口店 (760 m)
学校/教育施設10件
- 日本大学三軒茶屋キャンパス (175 m)
- 世田谷区立中里小学校 (231 m)
- マム・クラブ三軒茶屋 (244 m)
- 世田谷区立旭小学校 (362 m)
- 野沢児童館 (378 m)
- 共立医療秘書専門学校 (467 m)
- 世田谷区立駒留中学校 (477 m)
- ヨークグローバルビジネスアカデミー専門学校 (482 m)
- 東京学芸大学附属高等学校 (559 m)
- 世田谷区立中丸小学校 (559 m)
公共施設/機関10件
- 下馬区民集会所 (285 m)
- 野沢地区会館 (378 m)
- 世田谷区立下馬図書館 (513 m)
- 世田谷警察署下馬四丁目交番 (556 m)
- 下馬まちづくりセンター (557 m)
- 下馬地区会館 (579 m)
- 中里地区会館 (581 m)
- カメルーン共和国大使館 (598 m)
- 世田谷警察署 (630 m)
- 昭和女子大学図書館 (697 m)
病院/医療10件
- フロッギーズクリニック (126 m)
- デイホーム野沢 (132 m)
- チークケア世田谷 (167 m)
- 三茶おはな耳鼻科 (194 m)
- いなみ内科クリニック (194 m)
- おかだ歯科 (240 m)
- あべ歯科医院 (251 m)
- 奈良クリニック (255 m)
- いちデンタルクリニック (269 m)
- 田辺眼科 (280 m)
幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール三軒茶屋 (120 m)
- ニチイキッズ三軒茶屋保育園 (166 m)
- 日本大学認定こども園 (219 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (283 m)
- おともだち保育園 (375 m)
- 三軒茶屋保育園 (448 m)
- 青葉学園野沢こども園 (464 m)
- 野沢子ども園 (465 m)
- おともだち保育園こまどめ (490 m)
- 鳩ぽっぽ保育園 (495 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハウスソラーナ(A〜C棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハウスソラーナ(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	7,652万～1億3,959万円
参考相場単価	2024年5月の相場単価㎡単価 109万円〜 138万円坪単価 361万円〜 456万円
前月との比較	2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年5月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎
平均との比較	世田谷区の平均より33.3% 高い↑ 東京都の平均より39.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8,210万〜 8,620万円
坪単価によるランキング	東京都 37008棟中 5844位世田谷区 3019棟中 383位野沢 65棟中 15位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年5月の売買価格相場

ハウスソラーナ(A〜C棟)の相場
㎡単価
109.3万円
坪単価
361.3万円
世田谷区の相場
㎡単価
82万円
坪単価
271.1万円
東京都の相場
㎡単価
78.3万円
坪単価
259.1万円

売買価格相場の未来予想

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ハウスソラーナ(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格	2024年8月の参考価格
8,210万〜8,620万円対前年同月比↓	8,210万〜8,620万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ハウスソラーナ(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,280万〜1億800万円です。専有面積は約70㎡〜約101㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	9,780万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約119万円 (約394万円)	南	-
2023年12月	9,780万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約119万円 (約394万円)	南	-
2023年12月	9,780万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約119万円 (約394万円)	南	-
2022年11月	1億800万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約131万円 (約435万円)	南	-
2022年10月	1億800万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約131万円 (約435万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.3万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハウスソラーナ(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡	26件	6,573.8万円（86.9万円）
81〜90㎡	19件	8,740万円（105.3万円）
91〜100㎡	5件	9,512万円（104.3万円）

ハウスソラーナ(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,573.8万円（㎡単価86.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ハウスソラーナ(A〜C棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

世田谷区野沢の売買相場	ハウスソラーナ(A〜C棟)のある世田谷区野沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.79%下落（-231.6万円）、前年比で−17.88%下落（-1,001.7万円）しています。
世田谷区の売買相場	ハウスソラーナ(A〜C棟)のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。
三軒茶屋駅の売買相場	ハウスソラーナ(A〜C棟)のある最寄りの三軒茶屋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.07%上昇（＋264.2万円）、前年比で＋12.06%上昇（＋589.5万円）しています。

ハウスソラーナ(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	7,018.5万円	87.4万円
3階〜4階	6,960.3万円	83.8万円
5階	6,913.9万円	82.4万円
6階	7,239.6万円	87.5万円
7階	7,532万円	88.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	5,693.5万円	78.9万円
3LDK/3SLDK等	6,879万円	87.2万円
4LDK/4SLDK等	8,152.1万円	85.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	7,536.5万円	93.1万円

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ハウスソラーナ(A〜C棟)の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年7月	30.0万円	3LDK	82.17㎡	60.0万円	30.0万円	6〜10	-
2023年4月	44.0万円	4LDK	101.16㎡	88.0万円	44.0万円	6〜10	南
2023年3月	44.0万円	4LDK	101.16㎡	88.0万円	44.0万円	6〜10	南
2023年2月	44.0万円	4LDK	101.16㎡	88.0万円	44.0万円	6〜10	南
2020年12月	43.0万円	2LDK	101.16㎡	86.0万円	43.0万円	6〜10	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハウスソラーナ(A〜C棟)の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	27万〜28.4万円 70.19㎡ / -	29.4万〜30.8万円 76.26㎡ / -	39万〜40.9万円 101.19㎡ / -
2階	27.7万〜29.1万円 70.19㎡ / -	30.1万〜31.6万円 76.26㎡ / -	38.8万〜40.8万円 91.18㎡ / 南
3階	27.9万〜29.3万円 70.19㎡ / -	30.3万〜31.8万円 76.26㎡ / -	37.9万〜39.8万円 95.32㎡ / -
4階	28万〜29.4万円 70.19㎡ / -	30.4万〜32万円 76.26㎡ / -	38.1万〜40万円 95.32㎡ / -
5階	28.2万〜29.6万円 70.19㎡ / -	30.6万〜32.1万円 76.26㎡ / -	38.3万〜40.2万円 95.32㎡ / -
6階	28.3万〜29.7万円 70.19㎡ / -	34万〜35.7万円 82.17㎡ / 南	40.8万〜42.9万円 101.16㎡ / -
7階	42.1万〜44.2万円 101.16㎡ / 南	30.5万〜32万円 75.22㎡ / -	41万〜43.1万円 101.16㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年5月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円
物件の参考家賃	4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 27.9万〜 34.1万円 (表面利回り：4.0％〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 29.9万〜31.4万円 3K〜3LDK平均 30.8万〜32.3万円 4K〜4LDK平均 39.1万〜41.1万円

ハウスソラーナ(A〜C棟)

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2024年5月の売買価格相場

ハウスソラーナ(A〜C棟)の相場

世田谷区の相場

東京都の相場

売買価格相場の未来予想

ハウスソラーナ(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格_※

ハウスソラーナ(A〜C棟)の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハウスソラーナ(A〜C棟)の販売価格と専有面積

ハウスソラーナ(A〜C棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

ハウスソラーナ(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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