サンスタレ駒沢セカンドコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,590万 〜 4,810万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,590万円 〜 4,810万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
5648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区野沢3丁目31-5
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩14分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンスタレ駒沢セカンドコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンスタレコマザワセカンドコート | 管理会社 | 国土管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 野沢3丁目31-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり433円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区野沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。学芸大学駅から徒歩18分、三軒茶屋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒柿の木坂店内出張所(ATM) (493 m)
- スリーエフ碑文谷六丁目 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
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- ローソン 世田谷野沢二丁目店 (428 m)
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- ローソン 柿の木坂二丁目店 (607 m)
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- セブンイレブン 目黒東が丘2丁目店 (788 m)
- セブンイレブン 野沢店 (806 m)
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- 信濃屋 野沢店 (348 m)
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- まいばすけっと 野沢2丁目店 (667 m)
- オオゼキ 野沢店 (743 m)
- マルエツ 真中店 (899 m)
- まいばすけっと 学大駒沢通り店 (949 m)
- まいばすけっと 八雲4丁目店 (960 m)
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- 目黒区立東根小学校 (515 m)
- 東根学童保育クラブ (524 m)
- 私立東京医療保健大学国立病院機構キャンパス (619 m)
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- 目黒区立第十中学校 (767 m)
- 公共施設/機関10件
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- カメルーン共和国大使館 (314 m)
- 野沢地区会館 (424 m)
- 目黒区 東根住区センター (425 m)
- ガボン共和国大使館 (463 m)
- 目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房) (469 m)
- 碑文谷警察署 東が丘駐在所 (504 m)
- 碑文谷警察署 柿の木坂交番 (553 m)
- アゼルバイジャン共和国大使館 (591 m)
- 下馬区民集会所 (668 m)
- 病院/医療10件
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- 野沢耳鼻咽喉科 (152 m)
- 松田歯科医院 (195 m)
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- 林内科外科医院 (224 m)
- しまナーシングホーム学芸大学 (236 m)
- 野沢デンタルクリニック (243 m)
- 古賀歯科医院 (254 m)
- FAP美白歯科研究会 (285 m)
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- 東が丘保育園 (151 m)
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- 野沢子ども園 (434 m)
- 駒沢保育園 (629 m)
- 世田谷はっと保育園 (641 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (669 m)
- 日本大学認定こども園 (673 m)
- トリオランド駒沢大学園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンスタレ駒沢セカンドコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンスタレ駒沢セカンドコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,744万～5,230万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より7.3% 高い↑ 東京都の平均より12.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,590万 〜 4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンスタレ駒沢セカンドコートの相場
- ㎡単価
- 85.7万円
- 坪単価
- 283.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンスタレ駒沢セカンドコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,620万〜4,850万円対前年同月比↑ | 4,590万〜4,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンスタレ駒沢セカンドコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,780万円です。専有面積は約32㎡〜約61㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約86万円 (約287万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約86万円 (約287万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約86万円 (約287万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約86万円 (約287万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約86万円 (約287万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.2万円となっております。以前の期間と比較して-29.31％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンスタレ駒沢セカンドコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 21件 | 2,766.2万円（85.5万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 3,700万円（81.1万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 3,771.7万円（69.2万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 4,633.7万円（75.8万円） |
サンスタレ駒沢セカンドコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,633.7万円（㎡単価75.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
サンスタレ駒沢セカンドコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,974.6万円 | 72.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,686万円 | 80.5万円 |
| 5階 | 4,472.8万円 | 88.1万円 |
| 6階 | 3,871.3万円 | 71.2万円 |
| 7階 | 3,862.4万円 | 74.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,884.4万円 | 89.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,434.2万円 | 77.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,692万円 | 76.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,549.9万円 | 76.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,924万円 | 90.4万円 |
サンスタレ駒沢セカンドコートの売却のご相談
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サンスタレ駒沢セカンドコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9.8万円 | ワンルーム | 32.34㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 10.2万円 | ワンルーム | 32.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.8万円 | ワンルーム | 32.34㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年6月 | 10.2万円 | ワンルーム | 32.34㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年5月 | 10.2万円 | ワンルーム | 32.34㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンスタレ駒沢セカンドコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 32.34㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 61.16㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 32.34㎡ / 北東 | 19.6万〜20.6万円 61.16㎡ / 南 |
| 4階 | 10.1万〜10.7万円 32.34㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 61.16㎡ / 南 |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 32.34㎡ / 北東 | 19.8万〜20.8万円 61.16㎡ / 南 |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 54.36㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.4万〜18.3万円 54.63㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 54.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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