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アクアステージ山王

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

190万 〜 200万円
4階、1SLDK、約45㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格190万円 〜 200万円4階, 1SLDK, 約45㎡の例
売買履歴20件2020年06月19日更新
家賃相場3.5万 〜 4.1万円
表面利回り22.0％ 〜 26.9％4階, 1SLDK, 約45㎡の例

資産評価 [秋田県]★★☆☆☆2.57

310人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市山王7丁目3-22
交通
  • ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩38分
築年月
1977年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アクアステージ山王の基本情報

アクアステージ山王は、1977年01月に竣工された総戸数67戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約46㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は165万～204万円、参考相場単価は4万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アクアステージサンノウ管理会社-
住所秋田県 秋田市 山王7丁目3-22管理形態委託
郵便番号〒010-0951管理員巡回
築年月1977年1月管理費1㎡あたり110円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市山王7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の秋田駅で徒歩38分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北都銀行山王支店 (411 m)
    • 秋田銀行県庁支店 (415 m)
    • 秋田銀行秋田市役所支店 (475 m)
    • 秋田銀行山王支店 (566 m)
    • 東北労働金庫 秋田県本部 (587 m)
    • 北都銀行 秋田西支店 (715 m)
    • 農林中央金庫秋田支店 (785 m)
    • JA新あきた秋田県農協ビル支店 (789 m)
    • ファミリーマート秋田川尻御休町 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
    • 秋田銀行本店 (870 m)
  • 公園4件
    • 八橋運動公園 (325 m)
    • 沼田近隣公園 (406 m)
    • 山王官公庁緑地 (564 m)
    • 山王帯状緑地 (841 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 秋田山王6丁目店 (401 m)
    • セブンイレブン 秋田山王中島町店 (424 m)
    • ローソン 秋田市役所店 (524 m)
    • ローソン 秋田山王中園店 (586 m)
    • ローソン 秋田山王中島町店 (593 m)
    • ローソン 秋田川尻総社町店 (599 m)
    • ローソン 秋田山王けやき通店 (604 m)
    • セブンイレブン 秋田山王5丁目店 (654 m)
    • ローソン 秋田山王一丁目店 (673 m)
    • セブンイレブン 秋田山王1丁目店 (686 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 秋田パソコンスクール (548 m)
    • 秋田市医師会立秋田看護学校 (618 m)
    • 秋田県歯科医療専門学校 (658 m)
    • 秋田市立川尻小学校 (736 m)
    • ジーニープロプログラミングスクール (760 m)
    • 秋田市立山王中学校 (799 m)
    • 秋田市立旭北小学校 (808 m)
    • 秋田市 川尻児童センター (808 m)
    • 秋田市 旭北児童館 (817 m)
    • 朝日カイロプラクティック整体学院 (981 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東北農政局秋田県拠点 地方参事官室 (152 m)
    • 秋田労働基準監督署 (173 m)
    • 秋田地方気象台 天気予報 (175 m)
    • 秋田保護観察所 (235 m)
    • 秋田区検察庁 (235 m)
    • 仙台高等検察庁秋田支部 (236 m)
    • 秋田地方検察庁 (237 m)
    • 秋田家庭裁判所 (250 m)
    • 秋田地方裁判所 (252 m)
    • 秋田簡易裁判所 (254 m)
  • 病院/医療10件
    • きたえるーむ 秋田山王 (368 m)
    • はしづめクリニック (423 m)
    • はらだ小児科医院 (427 m)
    • 山王レディースクリニック (483 m)
    • DentalCareオリーブ歯科クリニック (484 m)
    • 本間医院 (491 m)
    • 平野いたみのクリニック (517 m)
    • おやすみ通り歯科医院 (523 m)
    • 吉田胃腸科内科クリニック (526 m)
    • 山王眼科クリニック (547 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • わかこま第二保育園 (429 m)
    • 幼保連携型認定こども園山王幼稚園・保育園 (463 m)
    • わかば幼稚園 (722 m)
    • わかこま第一保育園 (760 m)
    • めばえ保育園 (837 m)
    • 市立秋田総合病院(地方独立行政法人) 病児保育園あすなろ (859 m)
    • はなまる保育園 (869 m)
    • 川尻保育所 (889 m)
    • どんぐりホーム (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アクアステージ山王の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アクアステージ山王の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格165万～204万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
4万円
坪単価
14万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較秋田市の平均より78.1% 低い↓
秋田県の平均より78.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約45㎡のお部屋の場合
190万 〜 200万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 88位
秋田市
87棟中 85位
山王
9棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アクアステージ山王の相場

    ㎡単価
    4.3万円
    坪単価
    14.3万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

売買価格相場の未来予想

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アクアステージ山王の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1SLDK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
190万〜200万円対前年同月比↓190万〜200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アクアステージ山王の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、157.2万〜404.8万円です。専有面積は約38㎡〜約46㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月180万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約4万円 (約15万円)南-
2018年10月157.2万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約3万円 (約12万円)南-
2018年9月157.2万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約3万円 (約12万円)南-
2018年5月350万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約7万円 (約25万円)東-
2018年4月350万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約7万円 (約25万円)東-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.3万円となっております。以前の期間と比較して-37.86％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アクアステージ山王の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡6件182.1万円（4.7万円）
41〜50㎡19件298.4万円（6.5万円）

アクアステージ山王の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は298.4万円（㎡単価6.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

アクアステージ山王の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階164.8万円4.2万円
3階〜4階204.2万円4.6万円
5階212.3万円4.9万円
6階367.4万円8万円
7階350万円7.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等381.5万円8.4万円
2LDK/2SLDK等261.5万円6.3万円
3LDK/3SLDK等211.8万円4.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西225.9万円5.3万円
東350万円7.7万円

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アクアステージ山王の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約45㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：22.0％ 〜 26.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 3.6万〜3.7万円
  • 3K〜3LDK平均 3.9万〜4.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月4.1万円2LDK46.07㎡4.1万円4.1万円1〜5南
2014年9月3.5万円2DK42.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクアステージ山王の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.8万〜4万円
46.07㎡ / 南
2階3.4万〜3.5万円
39.74㎡ / 南
3階3.8万〜4万円
45.65㎡ / -		3.2万〜3.3万円
38.42㎡ / -		3.8万〜4万円
45.65㎡ / 南東
4階
5階3.3万〜3.5万円
38.42㎡ / 南		3.9万〜4.1万円
45.65㎡ / 南
6階3.9万〜4.1万円
45.65㎡ / 南		3.9万〜4.1万円
45.65㎡ / 南		3.9万〜4.1万円
46.07㎡ / -
7階3.8万〜4万円
45.65㎡ / 東

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