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ダイアパレスパークサイド千秋外苑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
7階、2SDK、約54㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円7階, 2SDK, 約54㎡の例
売買履歴42件2022年12月06日更新
家賃相場6.3万 〜 7.8万円
表面利回り10.4％ 〜 12.8％7階, 2SDK, 約54㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.41

304人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市千秋矢留町2-11
交通
  • ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩16分
築年月
1989年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスパークサイド千秋外苑の基本情報

ダイアパレスパークサイド千秋外苑は、ダイア建設によって1989年10月に竣工された総戸数76戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は679万～1,833万円、参考相場単価は15万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスパークサイドセンシュウガイエン管理会社友愛ビルサービス
住所秋田県 秋田市 千秋矢留町2-11管理形態委託
郵便番号〒010-0877管理員日勤
築年月1989年10月管理費1㎡あたり176円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建14階建間取り1LDK、2SK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市千秋矢留町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の秋田駅で徒歩16分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA新あきた本店 (96 m)
    • 北都銀行 通町支店 (349 m)
    • 日本銀行秋田支店 (472 m)
    • ファミリーマート秋田中通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • みずほ銀行 秋田支店 (488 m)
    • あすか信用組合秋田支店 (489 m)
    • 秋田銀行大町支店 (535 m)
    • 岩手銀行秋田支店 (537 m)
    • 秋田県信用金庫協会 (600 m)
    • 秋田信用金庫秋田駅前支店 (603 m)
  • 公園1件
    • 千秋公園 (364 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 秋田通町店 (244 m)
    • ローソン 秋田キャッスルホテル店 (388 m)
    • ローソン ダイワロイネットホテル秋田店 (453 m)
    • セブンイレブン 秋田保戸野原の町店 (496 m)
    • ローソン 秋田中通一丁目店 (532 m)
    • セブンイレブン 秋田仲小路店 (578 m)
    • ローソン 秋田大町二丁目店 (670 m)
    • ファミリーマート 秋田ぽぽろーど店 (741 m)
    • ローソン 秋田駅西店 (749 m)
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  • 学校/教育施設10件
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    • 秋田市立明徳小学校 (483 m)
    • 秋田県立秋田明徳館高校 (506 m)
    • 秋田市 保戸野児童館 (517 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 秋田中央警察署 (223 m)
    • ほくとライブラリー明徳館 (343 m)
    • 秋田市 保戸野地区コミュニティセンター (392 m)
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    • 秋田県精神保健福祉センター (481 m)
    • 秋田県福祉相談センター (481 m)
    • 秋田中央警察署 大町交番 (533 m)
    • 在秋田ベラルーシ共和国名誉領事館 (545 m)
    • ハローワーク秋田 マザーズサロン (563 m)
    • 秋田市役所 環境部 環境総務課 あきた次世代エネルギーパーク受付 (571 m)
  • 病院/医療10件
    • ごとう歯科クリニック (170 m)
    • 石田皮ふ科医院 (172 m)
    • 大町内科外科クリニック (195 m)
    • 療養通所介護センター矢留の里 (261 m)
    • 住宅型有料老人ホーム矢留の里 (261 m)
    • 定期巡回・随時対応型訪問センター千秋 (261 m)
    • いなみ小児科ファミリークリニック (277 m)
    • むさしデンタルオフィス (284 m)
    • 石田歯科医院 (289 m)
    • 高橋眼科医院 (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すくすく保育園 (29 m)
    • やどめ保育園 (55 m)
    • サン・パティオこども園 (263 m)
    • 秋田聖使幼稚園 (350 m)
    • 聖園学園短期大学附属聖園幼稚園 (538 m)
    • カナリヤ保育園 (600 m)
    • きらら保育園 (621 m)
    • みそのベビー保育園 (639 m)
    • みつば保育園 (683 m)
    • 秋田大学教育文化学部附属幼稚園 (852 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスパークサイド千秋外苑の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスパークサイド千秋外苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格679万～1,833万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 18万円
坪単価
49万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較秋田市の平均より24.0% 低い↓
秋田県の平均より23.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SDK、約54㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 64位
秋田市
87棟中 63位
千秋矢留町
9棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレスパークサイド千秋外苑の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.9万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

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ダイアパレスパークサイド千秋外苑の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↑830万〜870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスパークサイド千秋外苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、599万〜1,190万円です。専有面積は約45㎡〜約97㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月850万円6〜102SK約46㎡ (約14坪)約18万円 (約61万円)北-
2022年9月599万円6〜102SDK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)南-
2022年8月599万円6〜102SDK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)南-
2022年7月1,080万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)南-
2022年7月850万円6〜102SK約46㎡ (約14坪)約18万円 (約61万円)北-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して-35.95％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスパークサイド千秋外苑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡13件816.2万円（17.7万円）
51〜60㎡11件719.7万円（13.5万円）
61〜70㎡17件905.3万円（14万円）
71〜80㎡5件1,168万円（15.9万円）

ダイアパレスパークサイド千秋外苑の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は905.3万円（㎡単価14万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ダイアパレスパークサイド千秋外苑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階823.3万円13.9万円
4階〜6階881.3万円14.8万円
7階〜9階881.1万円16.3万円
10階〜12階881.4万円15.2万円
13階〜14階1,418.8万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等830万円11.9万円
2LDK/2SLDK等805.6万円15.6万円
3LDK/3SLDK等1,039.5万円16.4万円
4LDK/4SLDK等2,190万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西871.7万円14.3万円
北/北東/北西850万円18.7万円

ダイアパレスパークサイド千秋外苑の売却のご相談

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ダイアパレスパークサイド千秋外苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃7階、2SDK、約54㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月7.0万円2SK45.46㎡7.0万円7.0万円11〜15-
2017年5月6.3万円3DK54.01㎡6.3万円-6〜10南
2017年4月6.3万円3DK54.01㎡6.3万円-6〜10-
2017年3月6.3万円3DK54.01㎡6.3万円-6〜10-
2017年2月7.5万円3DK54.0㎡15.0万円7.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスパークサイド千秋外苑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.3万〜10.8万円
69.67㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
60.54㎡ / -		8.8万〜9.2万円
60.54㎡ / -
4階7.1万〜7.4万円
48.68㎡ / -
5階9.5万〜10万円
65.0㎡ / -		11万〜11.6万円
73.42㎡ / 南
6階8.1万〜8.5万円
54.01㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
54.01㎡ / 南
7階8万〜8.4万円
54.01㎡ / -
8階10.6万〜11.1万円
69.67㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
45.46㎡ / -		9.2万〜9.7万円
60.54㎡ / 南
9階9.8万〜10.3万円
65.76㎡ / -
10階7.7万〜8.1万円
50.27㎡ / 南
11階9.5万〜10万円
63.34㎡ / -
12階8.4万〜8.8万円
54.01㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
54.0㎡ / 南
13階7.8万〜8.2万円
50.27㎡ / 南		11.5万〜12万円
73.42㎡ / 南
14階12.1万〜12.7万円
78.97㎡ / -		15万〜15.8万円
97.93㎡ / -

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