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ジェネラス保戸野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
4階、4LDK、約110㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円4階, 4LDK, 約110㎡の例
売買履歴57件2024年01月29日更新

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.84

956人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市保戸野中町3-3
交通
  • ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩17分
築年月
2001年11月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ジェネラス保戸野の販売中の中古物件

ジェネラス保戸野をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ジェネラス保戸野の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ジェネラス保戸野の基本情報

ジェネラス保戸野は、地産トーカンによって2001年11月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約110㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,330万～2,674万円、参考相場単価は20万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェネラスホドノ管理会社-
住所秋田県 秋田市 保戸野中町3-3管理形態委託
郵便番号〒010-0905管理員日勤
築年月2001年11月管理費1㎡あたり194円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり324円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市保戸野中町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の秋田駅で徒歩17分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA新あきた本店 (206 m)
    • 北都銀行 通町支店 (209 m)
    • ファミリーマート秋田中通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • 日本銀行秋田支店 (418 m)
    • 秋田銀行大町支店 (459 m)
    • 岩手銀行秋田支店 (492 m)
    • みずほ銀行 秋田支店 (506 m)
    • あすか信用組合秋田支店 (558 m)
    • 秋田県信用金庫協会 (560 m)
    • 秋田信用金庫秋田駅前支店 (564 m)
  • 公園1件
    • 千秋公園 (514 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 秋田通町店 (164 m)
    • セブンイレブン 秋田保戸野原の町店 (430 m)
    • ローソン ダイワロイネットホテル秋田店 (431 m)
    • ローソン 秋田キャッスルホテル店 (461 m)
    • ローソン 秋田大町二丁目店 (565 m)
    • ローソン 秋田中通一丁目店 (568 m)
    • ローソン 秋田保戸野原の町店 (654 m)
    • セブンイレブン 秋田仲小路店 (693 m)
    • セブンイレブン 秋田大町4丁目店 (703 m)
    • ファミリーマート 土手長町通り店 (784 m)
  • スーパー4件
    • 秋田生鮮市場保戸野店 (796 m)
    • あきた市民市場メイト (978 m)
    • 業務スーパー 秋田市民市場店 (979 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘・西武 フォンテ秋田店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 秋田和洋女子高等学校 体育館本館 (240 m)
    • 秋田クラーク高等学院 北棟 (241 m)
    • 私立秋田和洋女子高校 (339 m)
    • 秋田市立保戸野小学校 (348 m)
    • コンピュータスクールデュナミス (384 m)
    • 秋田市 保戸野児童館 (393 m)
    • 聖園学園短期大学 (425 m)
    • 石塚洋裁専門学校 (488 m)
    • きらら学童クラブ (519 m)
    • 私立国学館高校 (558 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 秋田中央警察署 (286 m)
    • 秋田市 保戸野地区コミュニティセンター (313 m)
    • 秋田市役所 環境部 環境総務課 あきた次世代エネルギーパーク受付 (424 m)
    • ほくとライブラリー明徳館 (489 m)
    • エリアなかいち・にぎわい交流館 AU(あう) (508 m)
    • 在秋田ベラルーシ共和国名誉領事館 (517 m)
    • 秋田中央警察署 大町交番 (529 m)
    • 秋田県精神保健福祉センター (590 m)
    • 秋田県福祉相談センター (590 m)
    • ハローワーク秋田 マザーズサロン (695 m)
  • 病院/医療10件
    • ごとう歯科クリニック (94 m)
    • いなみ小児科ファミリークリニック (131 m)
    • むさしデンタルオフィス (138 m)
    • 大町内科外科クリニック (149 m)
    • 高橋眼科医院 (151 m)
    • いなみ小児科ファミリークリニック外科内科 (177 m)
    • 石田内科医院 (195 m)
    • 石田歯科医院 (208 m)
    • 石田皮ふ科医院 (261 m)
    • 療養通所介護センター矢留の里 (268 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すくすく保育園 (141 m)
    • やどめ保育園 (162 m)
    • サン・パティオこども園 (209 m)
    • 秋田聖使幼稚園 (271 m)
    • 聖園学園短期大学附属聖園幼稚園 (388 m)
    • みそのベビー保育園 (491 m)
    • きらら保育園 (519 m)
    • みつば保育園 (661 m)
    • ほどの保育園 (707 m)
    • カナリヤ保育園 (716 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェネラス保戸野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,330万～2,674万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
68万円 〜 80万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較秋田市の平均より5.0% 高い↑
秋田県の平均より5.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約110㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 40位
秋田市
87棟中 39位
保戸野中町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジェネラス保戸野の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.4万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.8万円

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ジェネラス保戸野の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、110㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,250万〜2,360万円対前年同月比↓2,250万〜2,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェネラス保戸野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,780万円です。専有面積は約64㎡〜約110㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)南-
2024年1月1,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年12月1,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年11月1,980万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)南-
2023年11月1,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.82％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェネラス保戸野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,100万円（17万円）
81〜90㎡7件1,980万円（22.9万円）
91〜100㎡14件1,994.3万円（22.1万円）
101㎡〜37件2,669.7万円（24.3万円）

ジェネラス保戸野の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,669.7万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ジェネラス保戸野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,100万円17万円
3階〜4階1,989.5万円22.4万円
5階〜7階2,669.7万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,100万円17万円
3LDK/3SLDK等1,980万円21.9万円
4LDK/4SLDK等2,551.6万円24.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,061.5万円22.9万円
東2,780万円25.1万円
北/北東/北西2,522.5万円22.8万円

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ジェネラス保戸野の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ジェネラス保戸野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾン･ド･セドール2024年11月2.3万円ワンルーム--
サーパス千秋矢留2023年5月13.0万円3LDK26.0万円13.0万円
ダイアパレスパークサイド千秋外苑2023年2月7.0万円2SK7.0万円7.0万円
ジェネラスマンション保戸野2番館2023年2月13.5万円4LDK27.0万円27.0万円
ライオンズマンション千秋公園2021年1月5.8万円2K11.6万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ジェネラス保戸野へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ジェネラス保戸野周辺の中古マンション

NO IMAGE

ジェネラスマンション保戸野2番館

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩17分
秋田市保戸野中町

1,550万〜2,680万円

61㎡〜103㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション千秋公園

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩17分
秋田市千秋矢留町

260万〜1,680万円

23㎡〜79㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･セドール

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩16分
秋田市千秋矢留町

110万〜300万円

15㎡〜44㎡
NO IMAGE

ダイアパレスパークサイド千秋外苑

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩16分
秋田市千秋矢留町

599万〜1,190万円

45㎡〜97㎡
NO IMAGE

サーパス千秋矢留

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩18分
秋田市千秋矢留町

1,830万〜3,180万円

57㎡〜88㎡
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ライオンズマンション千秋公園第2

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩15分
秋田市千秋矢留町

750万〜1,698万円

34㎡〜76㎡

ジェネラス保戸野周辺の相場が近い中古マンション

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トーカンジェネラス広面

ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）「秋田駅」徒歩33分
秋田市広面字糠塚

1,330万〜2,380万円

68㎡〜97㎡
NO IMAGE

サーパス山王中園町

ＪＲ羽越本線「羽後牛島駅」徒歩41分
秋田市山王中園町

1,450万〜2,150万円

72㎡〜73㎡
NO IMAGE

トーカンマンション泉2番館

ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）「秋田駅」徒歩46分
秋田市泉中央2丁目

1,680万〜2,200万円

67㎡〜88㎡
NO IMAGE

ジェネラス大町

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩15分
秋田市大町3丁目

1,690万〜2,390万円

75㎡〜99㎡
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ジェネラス中通

ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）「秋田駅」徒歩13分
秋田市中通5丁目

1,300万〜2,380万円

55㎡〜101㎡
NO IMAGE

サーパス南通

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩12分
秋田市中通6丁目

1,790万〜2,580万円

70㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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