ハイホーム駒沢公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,140万 〜 6,450万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,140万円 〜 6,450万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 16.7万 〜 18.9万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区野沢4丁目1-7
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩13分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイホーム駒沢公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイホームコマザワコウエン | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 野沢4丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エルカクエイ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区野沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。学芸大学駅から徒歩17分、都立大学駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒柿の木坂店内出張所(ATM) (442 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京医療センター内出張所(ATM) (649 m)
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- スリーエフ碑文谷6丁目 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
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- 公園5件
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- 野沢二丁目公園 (514 m)
- 都立駒沢公園東口 (707 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷野沢2丁目店 (298 m)
- ファミリーマート 目黒柿の木坂店 (448 m)
- ローソン 世田谷野沢二丁目店 (449 m)
- ファミリーマート 東京医療センター店 (589 m)
- ローソン 柿の木坂二丁目店 (592 m)
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- スーパー9件
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- まいばすけっと 下馬3丁目店 (593 m)
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- まいばすけっと 野沢2丁目店 (688 m)
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- マルエツ 真中店 (885 m)
- まいばすけっと 八雲4丁目店 (907 m)
- まいばすけっと 学大駒沢通り店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 東が丘学童保育クラブ (124 m)
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- 目黒区立東根小学校 (452 m)
- 東根学童保育クラブ (462 m)
- 野沢児童館 (481 m)
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- 東京学芸大学附属高等学校 (808 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷警察署 野沢地域安全センター (79 m)
- 目黒区 東根住区センター (362 m)
- カメルーン共和国大使館 (369 m)
- 目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房) (408 m)
- ガボン共和国大使館 (435 m)
- 碑文谷警察署 東が丘駐在所 (454 m)
- 野沢地区会館 (481 m)
- 碑文谷警察署 柿の木坂交番 (491 m)
- アゼルバイジャン共和国大使館 (527 m)
- 下馬区民集会所 (732 m)
- 病院/医療10件
- 松田歯科医院 (193 m)
- 野沢眼科 (211 m)
- 野沢耳鼻咽喉科 (211 m)
- しまナーシングホーム学芸大学 (226 m)
- 野沢デンタルクリニック (230 m)
- 林内科外科医院 (241 m)
- FAP美白歯科研究会 (266 m)
- 古賀歯科医院 (284 m)
- しぶたに矯正歯科 (284 m)
- 矯正歯科タナカクリニック (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東が丘保育園 (122 m)
- アゼィリア幼稚園 (276 m)
- モンテッソーリ世田谷子供の家 (354 m)
- 青葉学園野沢こども園 (477 m)
- 野沢子ども園 (481 m)
- 駒沢保育園 (636 m)
- 世田谷はっと保育園 (691 m)
- 日本大学認定こども園 (729 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (733 m)
- トリオランド駒沢大学園 (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイホーム駒沢公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイホーム駒沢公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,074万～8,568万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より15.5% 高い↑ 東京都の平均より20.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6,140万 〜 6,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイホーム駒沢公園の相場
- ㎡単価
- 92.2万円
- 坪単価
- 304.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイホーム駒沢公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,120万〜6,430万円対前年同月比↑ | 6,140万〜6,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイホーム駒沢公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,950万〜9,980万円です。専有面積は約55㎡〜約84㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,890万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約105万円 (約347万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイホーム駒沢公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 5,569万円（100.9万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 6,785万円（103.9万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 6,457.7万円（82.2万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 7,368.8万円（88.5万円） |
ハイホーム駒沢公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,457.7万円（㎡単価82.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイホーム駒沢公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,802.5万円 | 73.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,413万円 | 68.6万円 |
| 7階〜9階 | 5,190.4万円 | 80.1万円 |
| 10階〜11階 | 5,140.5万円 | 82.4万円 |
| 12階〜13階 | 6,443.6万円 | 81.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,416万円 | 98.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,878.3万円 | 68.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,457.6万円 | 76.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,030万円 | 84.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,286.4万円 | 89.2万円 |
ハイホーム駒沢公園の売却のご相談
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ハイホーム駒沢公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 16.7万円 | 2LDK | 55.2㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 16.7万円 | 2LDK | 55.2㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 18.9万円 | 3LDK | 65.32㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイホーム駒沢公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 59.8㎡ / - | 18.1万〜19万円 65.32㎡ / - | ||
| 4階 | 15.4万〜16.1万円 55.2㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 71.55㎡ / - | ||
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 55.2㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 55.2㎡ / - | 20万〜21万円 71.55㎡ / - | |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 55.2㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 65.32㎡ / - | ||
| 7階 | 16万〜16.8万円 55.2㎡ / 南 | 20.2万〜21.3万円 71.55㎡ / - | ||
| 8階 | 17万〜17.8万円 59.8㎡ / - | 18.1万〜19万円 65.32㎡ / 西 | ||
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 55.2㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 65.32㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 55.2㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 55.2㎡ / - | 20.3万〜21.4万円 70.84㎡ / - | |
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 55.2㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 71.55㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 16万〜16.8万円 55.2㎡ / - | 20.5万〜21.6万円 70.84㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 80.98㎡ / - | |
| 13階 | 23万〜24.2万円 78.56㎡ / 南西 | 24.6万〜25.9万円 84.08㎡ / 南西 |
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