エクセレントシティ駒沢大学レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,050万 〜 5,300万円
2階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,050万円 〜 5,300万円 | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
5617人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区野沢4丁目2-6
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩12分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ駒沢大学レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティコマザワダイガクレジデンス | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 野沢4丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0003 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区野沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。学芸大学駅から徒歩18分、都立大学駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒柿の木坂店内出張所(ATM) (485 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京医療センター内出張所(ATM) (605 m)
- セブン銀行 オオゼキ 野沢店 共同出張所 (678 m)
- スリーエフ碑文谷六丁目 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
- スリーエフ碑文谷6丁目 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
- 城南信用金庫駒沢支店 (805 m)
- ファミリーマート駒沢大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
- きらぼし銀行 世田谷支店 (829 m)
- 三菱UFJ銀行駒沢大学駅前支店 (877 m)
- ファミリーマート下馬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
- 公園5件
- 東根公園 (377 m)
- 野沢二丁目公園 (456 m)
- 都立駒沢公園東口 (672 m)
- 呑川柿の木坂支流緑道 (797 m)
- 衾町公園 (854 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷野沢2丁目店 (241 m)
- ローソン 世田谷野沢二丁目店 (388 m)
- ファミリーマート 目黒柿の木坂店 (491 m)
- ファミリーマート 東京医療センター店 (572 m)
- ローソン 下馬三丁目店 (618 m)
- ローソン 柿の木坂二丁目店 (659 m)
- セブンイレブン 目黒東が丘2丁目店 (695 m)
- ファミリーマート 上馬交差点前店 (710 m)
- ナチュラルローソン 上馬三丁目店 (737 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬4丁目店 (778 m)
- スーパー8件
- サミットストア 野沢龍雲寺店 (28 m)
- 信濃屋 野沢店 (424 m)
- まいばすけっと 野沢2丁目店 (626 m)
- まいばすけっと 下馬3丁目店 (643 m)
- 駒沢通り野沢 東急ストア (695 m)
- オオゼキ 野沢店 (695 m)
- マルエツ 真中店 (817 m)
- まいばすけっと 八雲4丁目店 (945 m)
- 学校/教育施設10件
- 東が丘学童保育クラブ (190 m)
- 世田谷区立中丸小学校 (342 m)
- 目黒区立東根小学校 (438 m)
- 東根学童保育クラブ (447 m)
- 野沢児童館 (460 m)
- 世田谷区立旭小学校 (528 m)
- 私立東京医療保健大学国立病院機構キャンパス (530 m)
- 東京医療保健大学 国立病院機構キャンパス (604 m)
- 目黒区立第十中学校 (711 m)
- 東京ヘアビューティ専門学校 (793 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷警察署 野沢地域安全センター (147 m)
- ガボン共和国大使館 (371 m)
- 目黒区 東根住区センター (377 m)
- 目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房) (387 m)
- カメルーン共和国大使館 (408 m)
- 碑文谷警察署 東が丘駐在所 (409 m)
- 野沢地区会館 (460 m)
- 碑文谷警察署 柿の木坂交番 (512 m)
- アゼルバイジャン共和国大使館 (526 m)
- 野沢区民集会所 (691 m)
- 病院/医療10件
- 野沢眼科 (204 m)
- 野沢耳鼻咽喉科 (204 m)
- 松田歯科医院 (262 m)
- しぶたに矯正歯科 (280 m)
- 加藤クリニック (284 m)
- 矯正歯科タナカクリニック (284 m)
- しまナーシングホーム学芸大学 (294 m)
- 野沢デンタルクリニック (298 m)
- 林内科外科医院 (306 m)
- FAP美白歯科研究会 (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東が丘保育園 (188 m)
- モンテッソーリ世田谷子供の家 (307 m)
- アゼィリア幼稚園 (341 m)
- 青葉学園野沢こども園 (439 m)
- 野沢子ども園 (443 m)
- 駒沢保育園 (570 m)
- 日本大学認定こども園 (705 m)
- 世田谷はっと保育園 (737 m)
- トリオランド駒沢大学園 (738 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ駒沢大学レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ駒沢大学レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,035万～8,572万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より31.0% 高い↑ 東京都の平均より37.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 5,050万 〜 5,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ駒沢大学レジデンスの相場
- ㎡単価
- 104.6万円
- 坪単価
- 345.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ駒沢大学レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,050万〜5,310万円対前年同月比↓ | 5,050万〜5,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ駒沢大学レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜7,080万円です。専有面積は約29㎡〜約75㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約118万円 (約391万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約118万円 (約391万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約124万円 (約411万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約124万円 (約411万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約124万円 (約411万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.1万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は392.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ駒沢大学レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,840万円（95.7万円） |
| 31〜40㎡ | 13件 | 3,556.2万円（103.1万円） |
| 41〜50㎡ | 70件 | 5,072.5万円（104.7万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 5,154.3万円（98.6万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 6,351.7万円（102万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 6,620万円（88万円） |
エクセレントシティ駒沢大学レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,072.5万円（㎡単価104.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エクセレントシティ駒沢大学レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,115.3万円 | 102.7万円 |
| 2階 | 4,858.1万円 | 102.4万円 |
| 3階 | 5,092.7万円 | 104.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,840万円 | 95.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,505万円 | 102.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,086.2万円 | 103.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,418.8万円 | 98万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,240.1万円 | 103.7万円 |
| 西 | 5,180万円 | 106.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,237.4万円 | 100.4万円 |
エクセレントシティ駒沢大学レジデンスの売却のご相談
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エクセレントシティ駒沢大学レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10.5万円 | ワンルーム | 29.67㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 17.8万円 | 2LDK | 47.75㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 17.8万円 | 2LDK | 47.75㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 14.3万円 | 1SLDK | 48.55㎡ | 28.6万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 15.6万円 | 1SLDK | 48.55㎡ | 31.2万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ駒沢大学レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 38.41㎡ / 北東 | 16.9万〜17.7万円 48.91㎡ / 南西 | 26.5万〜27.8万円 75.25㎡ / 南 |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 33.32㎡ / 北 | 17.5万〜18.4万円 48.44㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 62.26㎡ / 南 |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 48.55㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 48.91㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 62.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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