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サーパス土崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
5階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円5階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴67件2024年04月05日更新
家賃相場10万円
表面利回り7.7％ 〜 9.5％5階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.53

259人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市土崎港南2丁目2-40
交通
  • ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「土崎駅」徒歩21分
築年月
2004年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス土崎の基本情報

サーパス土崎は、2004年02月に竣工された総戸数31戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約86㎡、間取りが3LDK、4LDK、4LDK＋WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,137万～1,640万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスツチザキ管理会社穴吹コミュニティ
住所秋田県 秋田市 土崎港南2丁目2-40管理形態委託
郵便番号〒011-0943管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり216円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「土崎駅」徒歩21分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市土崎港南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（秋田-青森）の土崎駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • みずほ銀行 イオン土崎港店出張所 (222 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン土崎港店内出張所(ATM) (287 m)
    • 秋田県信用組合 土崎支店 (362 m)
    • 秋田銀行将軍野支店 (877 m)
    • 北都銀行土崎支店 (997 m)
  • 公園3件
    • 高清水公園 (647 m)
    • 秋田城跡 史跡公園 (752 m)
    • 秋田市役所 観光文化スポーツ部 史跡公園管理棟 (832 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 秋田土崎港南二丁目店 (484 m)
    • セブンイレブン 秋田将軍野南3丁目店 (816 m)
    • ローソン 秋田土崎港西一丁目店 (828 m)
    • ローソン 秋田将軍野南三丁目店 (888 m)
  • スーパー2件
    • イオン 土崎港店 (222 m)
    • ナイス 土崎店 (871 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 秋田県立秋田中央高校 (342 m)
    • 秋田県調理師専門学校 (346 m)
    • 秋田市立土崎南小学校 (550 m)
    • 秋田市 土崎南児童センター (642 m)
    • 秋田市立将軍野中学校 (695 m)
    • 東北大学大学院理学研究科地震噴火予知研究観測センター秋田地震観測所 (752 m)
    • 秋田市立高清水小学校 (909 m)
    • 秋田市 高清水児童センター (967 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 秋田県点字図書館 (376 m)
    • 秋田市 将軍野高齢者学習センター松林館 (636 m)
    • 秋田臨港警察署 将軍野交番 (692 m)
    • 秋田臨港警察署 将軍野交番 (882 m)
  • 病院/医療10件
    • もろおか医院 (157 m)
    • 土崎レディースクリニック (158 m)
    • 金田整骨院 分院 (347 m)
    • 片野歯科医院 (389 m)
    • カイロプラクティックふぁみりー (509 m)
    • すま歯科医院 (511 m)
    • デイサービスだまこ亭 (526 m)
    • 豊間歯科医院 (539 m)
    • 将軍野歯科診療所 (563 m)
    • 佐藤内科医院 (572 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 土崎カトリックこども園 (428 m)
    • 高清水幼稚園 (797 m)
    • 幼保連携型認定こども園土崎幼稚園 (888 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス土崎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス土崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,137万～1,640万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
55万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較秋田市の平均より15.9% 低い↓
秋田県の平均より15.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 55位
秋田市
87棟中 54位
土崎港南
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • サーパス土崎の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.2万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

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サーパス土崎の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↑1,380万〜1,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス土崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,780万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,480万円1〜54LDK＋WIC約86㎡ (約26坪)約17万円 (約56万円)南-
2024年4月1,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)南-
2024年3月1,480万円1〜54LDK＋WIC約86㎡ (約26坪)約17万円 (約56万円)南-
2024年3月1,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)南-
2024年2月1,480万円1〜54LDK＋WIC約86㎡ (約26坪)約17万円 (約56万円)南-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.94％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.24％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス土崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,280万円（18.7万円）
71〜80㎡34件1,475万円（19.6万円）
81〜90㎡38件1,489.5万円（17.3万円）

サーパス土崎の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,489.5万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス土崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,473.3万円17.6万円
3階〜4階1,399.3万円16.8万円
5階〜6階1,280万円18.7万円
7階〜8階1,560.6万円20.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,452.3万円19.3万円
4LDK/4SLDK等1,512.6万円17.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,488.7万円18.4万円

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サーパス土崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月10.0万円3LDK81.92㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2016年8月10.0万円3LDK81.92㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2016年7月10.0万円3LDK81.92㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2016年6月10.0万円3LDK81.92㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2016年5月10.0万円3LDK81.92㎡20.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス土崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
76.09㎡ / -
2階11万〜11.6万円
86.14㎡ / 南
3階8.1万〜8.6万円
68.46㎡ / -		10.5万〜11.1万円
86.14㎡ / 南
4階9.2万〜9.7万円
75.19㎡ / 南
5階10.1万〜10.6万円
81.92㎡ / 南
6階
7階9.4万〜9.8万円
75.19㎡ / 南
8階10.9万〜11.4万円
86.77㎡ / 南
9階

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