世田谷野毛の杜ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,780万 〜 5,020万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,780万円 〜 5,020万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
5629人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区野毛2丁目13-27
- 交通
- 東急大井町線「等々力駅」徒歩13分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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世田谷野毛の杜ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | セタガヤノゲノモリハイム | 管理会社 | 住商ハウジングメイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 野毛2丁目13-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区野毛2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の等々力駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。上野毛駅から徒歩15分、尾山台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- スリーエフ世田谷玉堤 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- 城南信用金庫等々力支店 (619 m)
- スリーエフ世田谷野毛1丁目 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- 世田谷信用金庫等々力支店 (787 m)
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- りそな銀行 等々力支店 (906 m)
- コミュニティ・ストア尾山台 きむら 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
- 公園6件
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- 多摩川遊園 (340 m)
- 区立多摩川遊園 (371 m)
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- 中町どんぐり緑地 (716 m)
- 上野毛自然公園 (917 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 世田谷等々力1丁目店 (537 m)
- ファミリーマート 高津下野毛店 (680 m)
- ローソン LTF 等々力二丁目店 (766 m)
- セブンイレブン 世田谷玉堤1丁目店 (864 m)
- ファミリーマート ハッピーロード尾山台店 (982 m)
- セブンイレブン 川崎下野毛3丁目店 (994 m)
- スーパー4件
- まいばすけっと 等々力駅前店 (836 m)
- まいばすけっと 玉堤2丁目店 (851 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)等々力店 (869 m)
- まいばすけっと 尾山台駅前通り店 (982 m)
- 学校/教育施設4件
- ベビールーム等々力 (570 m)
- 世田谷区立玉堤小学校 (648 m)
- 日本菓子専門学校 (729 m)
- 世田谷区立玉川小学校 (899 m)
- 公共施設/機関10件
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- 世田谷区役所 出張所 等々力 (867 m)
- 世田谷区玉川総合支所 (883 m)
- 等々力出張所 (896 m)
- 玉川警察署 尾山台駐在所 (899 m)
- 玉川区民会館 (900 m)
- 玉川総合支所 (900 m)
- たまがわ子ども家庭支援センター (900 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人老後を幸せにする会 デイ・ホームたまがわ (267 m)
- 世田谷記念病院 (325 m)
- 今泉歯科医院 (463 m)
- 鈴木接骨院 (476 m)
- 上杉医院 (493 m)
- アリア等々力の杜 (538 m)
- 目黒医院 (597 m)
- コミュニティ・ホーム樂 (634 m)
- 社会福祉法人老後を幸せにする会 デイ・ホーム共愛 (642 m)
- 谷沢歯科医院 (654 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナオミ保育園分園りんごの木 (189 m)
- 世田谷仁慈保幼園 (551 m)
- 善隣幼稚園 (726 m)
- 上野毛幼稚園 (762 m)
- グリーンバレー等々力保育園 (791 m)
- コンビプラザ等々力保育園 (807 m)
- グリーンフィールド上野毛保育園 (838 m)
- 尾山台ナザレン幼稚園 (879 m)
- ピノキオ幼児舎上野毛園 (895 m)
- 保育所ハッピートーク等々力園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
世田谷野毛の杜ハイムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
世田谷野毛の杜ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,238万～6,384万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より17.1% 低い↓ 東京都の平均より13.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,780万 〜 5,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
世田谷野毛の杜ハイムの相場
- ㎡単価
- 66.2万円
- 坪単価
- 218.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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世田谷野毛の杜ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,780万〜5,020万円対前年同月比↓ | 4,780万〜5,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
世田谷野毛の杜ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,190万〜5,490万円です。専有面積は約64㎡〜約92㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | - |
| 2011年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | - | - |
| 2011年8月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2011年7月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
| 2011年5月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.2％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229万円となっております。以前の期間と比較して-1.25％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
世田谷野毛の杜ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,480万円（69.4万円） |
世田谷野毛の杜ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,480万円（㎡単価69.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
世田谷野毛の杜ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,860万円 | 79.2万円 |
| 2階 | 6,320万円 | 85.4万円 |
| 3階 | 5,542.8万円 | 77.9万円 |
| 4階 | 5,808.6万円 | 81.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,575万円 | 70.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,856万円 | 75.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,625.4万円 | 84.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,665万円 | 69.4万円 |
世田谷野毛の杜ハイムの売却のご相談
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世田谷野毛の杜ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 16.0万円 | 2LDK | 64.56㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 17.0万円 | 2LDK | 64.56㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 17.0万円 | 2LDK | 64.56㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年12月 | 19.0万円 | 2LDK | 64.56㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
世田谷野毛の杜ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.7万円 64.56㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 75.19㎡ / - | |
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 64.56㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 75.19㎡ / - | |
| 3階 | 15.5万〜16.2万円 64.56㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 64.56㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 75.19㎡ / 南西 |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 64.56㎡ / 南西 | 22.3万〜23.4万円 92.47㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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