上野毛南パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,050万 〜 6,360万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,050万円 〜 6,360万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 189件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 19.4万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
5518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区野毛3丁目16-1
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上野毛南パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミノゲミナミパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 野毛3丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0092 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井不動産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区野毛3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。二子玉川駅から徒歩16分、等々力駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ世田谷野毛1丁目 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
- スリーエフ世田谷玉堤 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
- さわやか信用金庫上野毛支店 (732 m)
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- 公園7件
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- 二子玉川公園 (453 m)
- 玉川野毛町公園 (589 m)
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- 等々力渓谷公園 (870 m)
- 区立多摩川遊園 (891 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (650 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川店 (675 m)
- ナチュラルローソン 上野毛一丁目店 (682 m)
- ファミリーマート 上野毛駅前店 (747 m)
- セブンイレブン 川崎高津諏訪店 (752 m)
- ファミリーマート ファミマ二子玉川店 (858 m)
- セブンイレブン 世田谷上野毛店 (863 m)
- ローソン+(プラス)トークス 二子玉川ライズ・ショッピングセンターテラスマーケット2F店 (899 m)
- ファミマ!! 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (899 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (973 m)
- スーパー5件
- ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (746 m)
- Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (795 m)
- 成城石井二子玉川東急フードショー店 (928 m)
- Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (982 m)
- まいばすけっと 川崎北見方店 (983 m)
- 学校/教育施設9件
- 日本菓子専門学校 (170 m)
- 川崎市立東高津小学校 (856 m)
- 世田谷区立玉川小学校 (861 m)
- ニコのおうち (899 m)
- 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (899 m)
- 多摩美術大学 上野毛キャンパス (900 m)
- 私立多摩美術大学造形表現学部 (906 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (953 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (954 m)
- 公共施設/機関10件
- 野毛図書室 (552 m)
- 玉川警察署 上野毛交番 (718 m)
- 上野毛まちづくりセンター (746 m)
- 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (750 m)
- 上野毛区民集会所 (767 m)
- 玉川税務署 (798 m)
- 野毛区民集会所 (836 m)
- 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (899 m)
- 玉川警察署 二子玉川交番 (917 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東高津小学校わくわくプラザ (923 m)
- 病院/医療10件
- 谷沢歯科医院 (87 m)
- 世田谷記念病院 (296 m)
- グランダ上野毛 (340 m)
- グランダ上野毛ベネッセスタイルケアお客様窓口 (362 m)
- 鈴木接骨院 (379 m)
- みくりキッズくりにっく (393 m)
- 芳村歯科医院 (424 m)
- 永井歯科 (502 m)
- 目黒医院 (520 m)
- 三宅宮コパレディースクリニック (521 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上野毛幼稚園 (424 m)
- 鈴蘭幼稚園 (517 m)
- ナオミ保育園分園りんごの木 (537 m)
- グリーンフィールド上野毛保育園 (552 m)
- ニコのおうち (565 m)
- はじまりはじまりえん niko (565 m)
- ピノキオ幼児舎上野毛園 (610 m)
- 諏訪幼稚園 (615 m)
- グローバルキッズ上野毛園 (756 m)
- オハナ保育園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上野毛南パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上野毛南パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,298万～7,605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より3.6% 高い↑ 東京都の平均より8.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,050万 〜 6,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上野毛南パークホームズの相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上野毛南パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,040万〜6,340万円対前年同月比↑ | 6,050万〜6,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上野毛南パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜7,790万円です。専有面積は約64㎡〜約87㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 5,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2021年9月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約87万円 (約288万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 5,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2021年8月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約87万円 (約288万円) | - | - |
| 2021年8月 | 5,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
会員登録すると、全部で189件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.8万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.4％下落しています。
2016年〜2020年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上野毛南パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 59件 | 5,039.8万円（77万円） |
| 71〜80㎡ | 77件 | 5,655.2万円（77.3万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 6,091.1万円（71.9万円） |
上野毛南パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,655.2万円（㎡単価77.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
上野毛南パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,988.9万円 | 70万円 |
| 2階 | 5,452.5万円 | 75万円 |
| 3階 | 5,657万円 | 74.3万円 |
| 4階 | 5,783.8万円 | 74.7万円 |
| 5階 | 4,890万円 | 65.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,195.4万円 | 75.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,366.8万円 | 73万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,096万円 | 69.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,397.9万円 | 71.6万円 |
| 東 | 5,480.8万円 | 75.6万円 |
| 西 | 4,570.9万円 | 68.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,718.9万円 | 80.4万円 |
上野毛南パークホームズの売却のご相談
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上野毛南パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 74.55㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 16.8万円 | 3LDK | 74.55㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 16.8万円 | 3LDK | 74.55㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 74.55㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 15.8万円 | 3LDK | 74.55㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上野毛南パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 66.72㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 73.19㎡ / - | |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 64.47㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 73.19㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 87.56㎡ / - |
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 81.25㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 73.19㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 87.56㎡ / - |
| 4階 | 14.1万〜14.9万円 65.43㎡ / 南西 | 16.5万〜17.3万円 74.55㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 87.56㎡ / 南東 |
| 5階 | 16.5万〜17.4万円 74.55㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
